НДФЛ-3 имущественный вычет

[LegO NSK]

Только сейчас дошло, что отныне купля-продажа между родственниками (а также между начальником и подчиненным) влечет невозможность получения вычета....

[NewBee]

ну короче труба..
я еще открыла учебник по налогам от партнера Делойта (для подготовки к российским налогам на ACCA) они там категорично пишут для родственников никаких housing вычетов

[Чиж]

LegO NSK, зря обнадежил?

[LegO NSK]

Акела промахнулся...

Мда, а каким образом будет осуществляться контроль за родственными узами? С каждого будем брать справку, что он не является родственником продавца? Или тупо отказывать в случае совпадения фамилии сторон сделки?

[NewBee]

да я думаю прямых родственников нетрудно отследить, фамилия, прописка и т.п. мда... не надо было замуж выходить

[LegO NSK]

NewBee, одинаковые фамилия и прописка не являются доказательством родственных связей.

[NewBee]

[NewBee]

[Чиж]

Мда, а каким образом будет осуществляться контроль за родственными узами? С каждого будем брать справку, что он не является родственником продавца? Или тупо отказывать в случае совпадения фамилии сторон сделки?

Вот кстати да. Есть ли у налоговой методы проверить родственность продавца и покупателя?

[Тримм]

С каждого будем брать справку, что он не является родственником продавца?

И кто такие справки выдаёт ?

Доказать, что я чей-то родственник, в принципе не проблема. Но я крайне затруднюсь доказать, что я чей-то НЕРОДСТВЕННИК, особенно, если он (она) настаиваит на обратном...

[Тримм]

Кроме того, пугающе ИМХО звучит формулировка ст.20 "состоящих в... отношениях... свойства".

Поясните пож-та, что это за свойство такое, что я могу попасть на отказ в имущественном вычете ? что-то в СК нету этого вовсе

[LegO NSK]

СВОЙСТВО, –а, ср. Отношение между людьми, возникающее из брачного союза одного из родственников (отношения между супругом и кровными родственниками другого супруга, а также между родственниками супругов). Быть в свойстве с кем–н.

С.И.Ожегов

Сват, сватья, шурин, невестка, сноха, теща, тесть, деверь, золовка, свёкр, свекровь....

[LegO NSK]

Вот кстати да. Есть ли у налоговой методы проверить родственность продавца и покупателя?

В принципе можно, через ЗАГС, милицию, ФМС. Но это тааакой геморрой.
Из разговора с камеральщиками понял, что будут отслеживать родню по фамилии и прописке

[Чиж]

....Словом, если я куплю квартиру по ул. Пионерской у золовки Ивановой, а я прописана по ул. Октябрьской, и фамилии у нас разные, то вычислить меня практически нереально.

[Тримм]

Чиж, я полагаю, что вычислять ничего не нужно. Определение свойства на законодательном уровне отсутствует. Мало того, определение родства в контексте ст.20 настолько размыто, что над ним будут ржать во всех судах страны. Вот в 23 главе гораздо понятнее и чотко сказано о близких родственниках, на это и надо ориентироваться.

А свойственников у меня полгорода. Неполнородная сестра золовки (в первом браке) приемной матери и т.д., не считая опекунских нюансов. Эдак совсем без вычетов останешся.

[LegO NSK]

Тримм, ты не совсем прав. Если на законодательном уровне отсутствует объяснение терминов "брат", "слон" или "ложка", то это ещё ничего не значит.

[LegO NSK]

Думаю, что судебная практика сложится в пользу отказа в случае, если родство или свойство значительно повлияло на стоимость квартиры (отклонение её от рыночной стоимости).


А вообще, абсолютно не продуманная норма закона.

[LegO NSK]

Сижу, думаю.
Нет, всё-таки законодатетль тут не завышения стоимости опасался, а формальной смены собственника ("бумажной" перепродажи между родственниками)...

[Искорка]

Нет, всё-таки законодатетль тут не завышения стоимости опасался

Конечно. Вычеты при покупке по очереди родственники будут получать, продавая квартиру друг другу формально.

[Тримм]

Ну да, покупателю - вычет, продавцу - доход. Исключение только если три года в собственности.

При этом нужно еще заработать ту зарплату, к которой этой вычет приложится, т.е. 1 млн. за три года - 27,7 т.р./мес. Вычет же разложится на 3,6 т.р./мес.

Оно конечно, ничо так себе доходность по рынку, но ИМХО законодатель мелочится.

[Искорка]

Ну да, покупателю - вычет, продавцу - доход.

Сумма сделки миллион. Каждый год один из родственников заявляет вычет.

При этом нужно еще заработать ту зарплату, к которой этой вычет приложится, т.е. 1 млн. за три года - 27,7 т.р./мес

Не такая большая з/пл.

ИМХО законодатель мелочится

[LegO NSK]

ИМХО законодатель мелочится.

Все на борьбу с родственниками...

[NewBee]

Новый вопросик
Можно ли воспользоваться имущественным вычетом в миллион р. (ПРИ ПОКУПКЕ или строительстве), если:
1). инвестирование строительства жилого дома произошло на средства от дарения (деньги были подарены родственником, но оплата по договорам подряда шла непосредственно от лица, претендующего на вычет);
2). свидетельство о собственности на дом было утрачено в текущем году после постройки дома (т.е. дом был продан).
Спасибо.

[Мышь... серая...]

можно
Свидетельство о праве не должно быть утрачено, оно должно быть у Вас со штампом "аннулировано"

[Искорка]

Свидетельство о праве не должно быть утрачено, оно должно быть у Вас со штампом "аннулировано"

Штамп не обязателен.

[LegO NSK]

2). свидетельство о собственности на дом было утрачено в текущем году после постройки дома (т.е. дом был продан).

Вычет не дадут.
Ждем разъяснений Минфина в июне месяце.

[Мышь... серая...]

LegO NSK, почему?

[LegO NSK]

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Подтверждающие, а не подтверждавшие.
Таково мнение налоговых органов на местах...

[Мышь... серая...]

LegO NSK, да, есть такое. Цепляются. Но дают вычет
а что будет в июне? и почему?

[Мышь... серая...]

дубль