×
×
+ ќтветить в теме
—траница 1 из 24 1234511 ... ѕоследн€€ѕоследн€€
ѕоказано с 1 по 30 из 717
  1. #1
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20

    »ѕ сдает в аренду квартиру

    «дравствуйте ”важаемые клерки!ѕодскажите пожалуйста !«арегистрировалс€ в качестве »ѕ в июне 2007г, дл€ сдачи одной собственной квартиры в аренду( код 70.2), сдал ее в июле, за 3 кв 2007подал декларацию(послал по почте) и заплатил налоги 6 % от суммы полученную за три мес€ца ,согласно договору.“еперь отчитатьс€ за год надо. Ќо надо было ли регистрировать договор найма в налоговой? как подтверждать прием наличных? вести книгу учета ​доходов и расходов?   ћ не имею,расчетного счета тоже.“еперь оп€ть в декларации отразить полученные суммы согласно договору(который никто не видел) и с этой суммы заплатить налоги?¬общем не знаю как правильно вести теперь это »ѕ,может закрыть его и платить 13% не муча€сь.—пасибо
    ѕоделитьс€ с друзь€ми

  2. #2
    ћодератор
    –егистраци€
    27.12.2003
    јдрес
    —анкт-ѕетербург
    —ообщений
    212,988
      ћ не имею,расчетного счета тоже.
    ј как ¬ы получаете деньги за аренду?

  3. #3
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    Ќаличными,причем без вс€кой расписки арендатору

  4. #4
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    ѕохоже даже вас, € завел в тупик своими действи€ми!

  5. #5
    ћодератор
    –егистраци€
    27.12.2003
    јдрес
    —анкт-ѕетербург
    —ообщений
    212,988
    SERGEY.N, не надо поднимать тему, или ¬ы думаете, что у нас тут беспрерывно народ тусуетс€, не отход€ от компьютера?
    ¬ы не имеете права принимать наличные деньги без   ћ. Ћибо открывайте р/счет, либо покупайте   ћ.

  6. #6
    новичок јватар дл€ agur
    –егистраци€
    26.12.2005
    јдрес
    ћосква
    —ообщений
    1,122
    имхо, за прием наличных средств без   ћ произошедший в июле 2007 г. - дл€ ¬ас, как »ѕ прошел срок привлечени€ к административной ответственности.
    оформите поступление этих сумм - приходником (хоть это не верно, но хоть какой-то документ)

    заплатил налоги 6 %
    значит у ¬ас ”—Ќќ (ƒоходы) - расходы учитывать не нужно - только фиксированные платежи в ѕ‘, при расчете единого налога.
    ¬общем не знаю как правильно вести теперь это »ѕ,может закрыть его и платить 13% не муча€сь.—пасибо
    на будущее можно купить самую дешевенькую модель   ћ (хоть на батарейках) или открыть счет в банке, куда арендаторы будут перечисл€ть плату.
    –асходов не больше, чем обслуживание   ћ.

    впрочем, на ¬аши вопросы уже ответили

  7. #7
    ћодератор
    –егистраци€
    27.12.2003
    јдрес
    —анкт-ѕетербург
    —ообщений
    212,988
    ƒа хот€ бы на сберкнижку и то лучше, чем просто так, наличкой в карман

  8. #8
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    будущее по поводу наличных € пон€л.
    1.надо ли регистрировать договор найма в налоговой?
    2.вести книгу учета ​доходов и расходов?
    за прием наличных средств без   ћ произошедший в июле 2007 г. - дл€ ¬ас, как »ѕ прошел срок привлечени€ к административной ответственности.
    а вообще сколько за это нарушение штраф и какой срок привлечени€?

  9. #9
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    —ама€ дешева€ ккм стоит 13000р+6000р ежегодное обслуживание! это очень круто дл€ сдачи в аренду одной квартиры,а сколько стоит обслуживание р/счета в банке?хот€ € думаю трудно будет заставить арендатора ходить в банк, сто€ть в очеред€х,платить комиссию за перевод(это ему не надо)

  10. #10
    ¬ голове моей опилки :) јватар дл€ јнжелика Ќик
    –егистраци€
    11.10.2007
    јдрес
    ярославль
    —ообщений
    22,958
    хот€ € думаю трудно будет заставить арендатора ходить в банк
    сами внесите. » вообще дл€ чего тогда »ѕ открывать, если все равно никакой доход показывать не собираетесь

  11. #11
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    сами внесите
    € думал , что это должен делать об€зательно арендатор
    » вообще дл€ чего тогда »ѕ открывать, если все равно никакой доход показывать не собираетесь
    как раз собираюсь,но много нюансов и в сравнении выходит,что если бы € платил подоходный налог как физ. лицо,то сумма налога за год примерно така€ же,но меньше проблем.»ѕ открывал не задумыва€сь,к сожалению.
    за 3 кв 2007подал декларацию(послал по почте) и заплатил налоги 6 % от суммы полученную за три мес€ца ,согласно договору
    на вс€кий случай,могу ли € как то анулировать эту декларацию и заплатить налоги с аренды за 2007г.как физ лицо,а уплаченный налог зачесть.

  12. #12
    ƒилетант
    –егистраци€
    11.04.2005
    јдрес
    берег „ерного мор€
    —ообщений
    12,933
    € думал , что это должен делать об€зательно арендатор
    Ќу да, но если ¬ы придете к нему с заполненной квитанцией ѕƒ-4 и он в ней распишетс€ - пойдете с этой квитанцией в банк уже ¬ы.

    Ќо вот комисси€, к сожалению, будет об€зательно, можно только поискать банк, где она поменьше.
    »ѕ открывал не задумыва€сь,к сожалению.
    Ќедолго и закрыть.

    Ћишь бы ¬ашу де€тельность потом не признали незарегистрированным предпринимательством, тут много зависит от от способа приобретени€ сдаваемой квартиры. ѕоищите по форуму, недавно обсуждалось.
    могу ли € как то анулировать эту декларацию и заплатить налоги с аренды за 2007г.как физ лицо,а уплаченный налог зачесть.
    Ќет.

  13. #13
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    ¬сем большое спасибо! вроде все пон€л,кроме одного,
    1.так надо регистр.договор найма в налоговой или нет?на основании чего € заплатил налоги?
    2. могу ли € по этому договору(который заключен на год с июл€2007 по июль 2008г)за полгода заплатить как »п6%,а с €нвар€2008 платить налоги как физ.лицо 13% или лучше переписать договор,один сделать с июл€ по декабрь 2007г дл€ »п, а другой с €нвар€ 2008г...

  14. #14
    ћодератор јватар дл€ Andyko
    –егистраци€
    29.08.2003
    јдрес
    –остов-на-ƒону
    —ообщений
    64,375
    1 не надо
    2 ≈сли »ѕ не закрыт, то имхо переписывание не поможет.

  15. #15
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    оформите поступление этих сумм - приходником (хоть это не верно, но хоть какой-то документ)
    сейчас посоветовалс€ с одним бухгалтером, она говорит .что »п может брать один раз в день определенную сумму наличными, выписыва€ только приходник!правда ли?

  16. #16
    ћодератор јватар дл€ Andyko
    –егистраци€
    29.08.2003
    јдрес
    –остов-на-ƒону
    —ообщений
    64,375
    »п может брать один раз в день определенную сумму наличными, выписыва€ только приходник!правда ли?
    Ќет

  17. #17
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    Ќет
    ќна говорит,что они так делают и за 5 лет существовани€ этого »п к ним не разу не было претензиий.≈сть какой нибудь закон по этому поводу?

  18. #18
    ћодератор јватар дл€ Andyko
    –егистраци€
    29.08.2003
    јдрес
    –остов-на-ƒону
    —ообщений
    64,375
    «акон о применении   “ 54-фз

  19. #19
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    ≈ще скажите пожалуйста ,—ейчас € сдам декларацию и книгу доходов и расходов, где должен буду указать,что € шесть раз брал наличными(т.к согласно договору оплата помес€чно), что мне будет за такое количество нарушений.
    2.«ашел сейчас в банк"ѕ≈“–ќ ќћћ≈–÷"(т.к р€дом)чтобы узнать услови€ открыти€ счета,открывают счет дл€ »ѕ только в зависимости от годового оборота,мне отказали.Ќе подскажите банк в ћоскве,чтобы не дорогое обслуживание было?

  20. #20
    ћодератор јватар дл€ Andyko
    –егистраци€
    29.08.2003
    јдрес
    –остов-на-ƒону
    —ообщений
    64,375
    ¬  ƒ»– указываетс€ получение дохода, а не получение наличных.
    что мне будет
    —корее всего ничего

  21. #21
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    ¬  ƒ»– указываетс€ получение дохода, а не получение наличных.
    Ќо этот доход € получил наличными ,т.к не имею ни р/счета, ни ккм.

  22. #22
    ћодератор јватар дл€ Andyko
    –егистраци€
    29.08.2003
    јдрес
    –остов-на-ƒону
    —ообщений
    64,375
    ќЅ этом можно статью написать ¬ газету
    ј в  ƒ»– - не об€зательно.

  23. #23
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    ј в  ƒ»– - не об€зательно.
    ну и хорошо. ћожет вообше ни кого не будет интересовать каким путем ко мне деньги попадают,платит налог и хорошо.
    ѕоследний раз редактировалось SERGEY.N; 21.01.2008 в 12:52.

  24. #24
    ƒилетант
    –егистраци€
    11.04.2005
    јдрес
    берег „ерного мор€
    —ообщений
    12,933
    ћожет вообше ни кого не будет интересовать каким путем ко мне деньги попадают,платит налог и хорошо.
    Ќо зато может заинтересовать следующее: а все ли полученные деньги отражаютс€ в учете и с них платитс€ налог?

    ќдно из назначений при   ћ и расчетного счета - налоговый контроль за доходами налогоплательщиков. ƒумаете, за его затруднение налоговики будут ¬ам благодарны?

  25. #25
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    Cooler, подскажите пожалуйста,книгу доходов и расходов после того как заверю в налоговой ,могу € ее по почте с декларацией отправить.Ќе охота сейчас туда идти, (вопросы будут,где касса и т.д и т.п)

  26. #26
    новичок јватар дл€ agur
    –егистраци€
    26.12.2005
    јдрес
    ћосква
    —ообщений
    1,122
    подскажите пожалуйста,книгу доходов и расходов после того как заверю в налоговой ,могу € ее по почте с декларацией отправить.
     ƒи– отправл€ть в »‘Ќ— нет необходимости.
    ќтправл€ете только ƒекларацию.

     ƒи– и др. документы предоставл€ютс€ в налоговую только по требованию »‘Ќ— при камеральной проверке

  27. #27
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    ƒобрый день!¬от такой вопрос:¬ договоре найма есть такой пункт( ¬ первый день найма квартиры Ќаниматель передает Ќаймодателю страховой депозит в размере.....—траховой депозит хранитс€ у Ќаймодател€ и может использоватьс€ им дл€ покрыти€ возможного ущерба,причиненного квартире и наход€щемус€ в ней имуществу по вине Ќанимател€.¬ случае отсутстви€ ущерба,Ќаймодатель вернет Ќанимателю указанную сумму в последний день найма.ћогу ли € эту сумму вз€ть наличными или надо переводить на р/c,тогда мне придетс€ с этой суммы заплатить налоги?

  28. #28
    ћодератор
    –егистраци€
    27.12.2003
    јдрес
    —анкт-ѕетербург
    —ообщений
    212,988
    Ќельз€ наличными.

  29. #29
    ¬ голове моей опилки :) јватар дл€ јнжелика Ќик
    –егистраци€
    11.10.2007
    јдрес
    ярославль
    —ообщений
    22,958
    страховой депозит
    не €вл€етс€ доходом € думаю пока не будет использован дл€ покрыти€ возможного ущерба

  30. #30
     лерк
    –егистраци€
    16.07.2007
    —ообщений
    20
    не €вл€етс€ доходом € думаю пока не будет использован дл€ покрыти€ возможного ущерба
    ¬озмещение ущерба €вл€етс€ доходом?забавно

+ ќтветить в теме
—траница 1 из 24 1234511 ... ѕоследн€€ѕоследн€€

»нформаци€ о теме

ѕользователи, просматривающие эту тему

Ёту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

¬аши права

  • ¬ы можете создавать новые темы
  • ¬ы можете отвечать в темах
  • ¬ы не можете прикрепл€ть вложени€
  • ¬ы не можете редактировать свои сообщени€
  •