а какой город?По-моему в Вашей ситуации оплата должна идти за все квартиры и за весь метраж-повышенный.
а какой город?По-моему в Вашей ситуации оплата должна идти за все квартиры и за весь метраж-повышенный.
у нас такое тоже было,когда население платило не 100 % тарифа, а 60, 80,90. Так что может быть там, где идет бюджетная доплата до тарифаirina200656, у вас в городе идет такая доплата?
Дело в том, что разницу между 19,51 и 8,78 обслуживающей вас организации компенсирует город. Для того, чтобы он перечислял субсидию собственник должнен иметь единственное жилье и быть в нем зарегистрирован. Из написанного вами следует, что вы вообще не имеете право на данную субсидию, т.к. вы являетесь собственником второго жилья и в данной квартире не прописаны, а ваша дочь собственником в данной квартире не является. Может у 14,93 кв.м. есть другой собственник?
С Уважением, Александр.
Все что я написал действует в Москве, на основании местного постановления, для других городов может быть другой порядок.
С Уважением, Александр.
Александр7272,Добрый день!Спасибо за ответ.Я наверное не очень хорошо объяснила.В первой квартире 44.8 - собственник я,дочь только прописана.Здесь я думаю у меня нет излишков.В другой квартире 55.5 квм -собственники дочь и я пополам.Здесь я думаю имею излишки 1\2 площади квартиры,а дочь имеет или нет.Это первичное жилье для нее или тоже вторичное.Спасибо за ответ.
ну, если речь о Москве, то здесь нет понятия вторичное жильё, первичное, третичное и т.п.
есть понятие единственного жилья и неединственного
если это в Москве, то никакая площадь не должна дотироваться, т.к. для Вас не является единственной, а дочь в единственном жилье не прописана
Речь идет о Москве.Если дочь водной квартире прописана,но не является собственником,а в другой квартире не прописана,но является собственником 1\2 площади.Так какое жилье считается для нее единственным.
Единственное - то, где она собственник
Но дотируется только то единственное жильё, где сам собственник прописан
Индрек,Спасибо! Поняла.Значит дочь не будет иметь излишек в той квартире,где она собственник,если она там пропишется.Там останется только моя 1\2 доли.И эта доля будет считаться излишком площади для меня.Так я понимаю?
irina200656, если она пропишется на своей единственной площади, то та площадь будет оплачиваться по меньшему тарифу, да
но в пределах 40 кв. метров
И только со следующего года, т.к. субсидия рассчитывается один раз в год.
С Уважением, Александр.
Александр7272, это спорный вопрос. и спорят с этим только в ТСЖ, ЖСК и т.п.
в ЕИРЦ пересчитывают всё сразу же, как есть основания для этого
Мы один раз в год подписываем договор и потом нам его не меняют, даже если собственник потерял право на субсидию ее все равно перечисляют и мы ее предоставляем владельцу квартиры. Не вижу темы для спора.
С Уважением, Александр.
Александр7272, тема для спора в применении установленных тарифов Постановлением Правительства Москвы
и если у человека возникло право на более низкий тариф, то Вы обязаны рассчитывать его по более низкому тарифу
Но есть оборотная сторона. Установив разные тарифы Правительство Москавы должно и обеспечить материально их предоставление. Так вот более низкий тариф обеспечивается компенсацией УК, ТСЖ, ЖСК "выпадающих доходов" через предоставление субсидии. В случае отсутствия данной субсидии применение более низкого тарифа невозможно, т.к. в таком случае он будет применяться за счет других собственников, а не установившего его Правительства Москвы. Москва сумму субсидии устанавливает нам один раз в год, поэтому согласовав и подписав сумму субсидии один раз в год мы в последствии ни чего не меняем. Это как льготы если их вам не будут компенсировать, то вы не сможете их предоставлять не смотря на прова их получателя.
Т.е. пониженный тариф предоставляет не ТСЖ, а Правительство Москвы и пока оно не выделить на это деньги, ни какого пониженного тарифа не будет.
С Уважением, Александр.
Александр7272, судебных решений нет по этому поводу? )
С нами никто не судился, мы тоже, т.к. в данном случае являемся только передаточным звеном, весь наш интерес только в том чтобы платежи для собственников были минимальными, что позволит повысить собираемость, а с точки зрения сметы то на то и выходит. Лично для меня, как для бухгалтера это лишний объем работы и довольно значительный, но мое благополучие зависит от благополучия ТСЖ, так что впрягаемся и тянем.
С Уважением, Александр.
у нас пересчитывается всё, как есть основания для этого. И в плюс, и в минус
А за счет каких средств. Просто если пофантазировать, появилось основание еще у 100 собственников (прописались одинокие пенсионеры), хочется понять источник финансирования. Сейчас я целевой взнос делю на взнос самих собственников и бюджетную субсидию
Д.76Собств К.86 90 000 начислены взносы на ТО
Д.76Бюджет К.86 10 000 начислены взносы на ТО за счет субсидии
Д.51 К.76Собственники 90 000 поступили целевые взносы
Д.51 К.76Бюджет 10 000 поступила субсидия
В итоге у меня счет 76Бюджет закрывается и я знаю, что бюджет мне ничего не должен. А как у вас, видимо есть сальдо?
С Уважением, Александр.
сальдо нет
отдельно расчёты с городом по субсидиям и отдельно расчёты с собственниками
Т.е. вы после появления нового собственника имеющего право на пониженный тариф передпописывает договор с городом и увеличиваете сумму субсидий?
В противном случае получается вы не добираете взносы на ТО и таким образом этот недобор распределяется на всех собственников?
С Уважением, Александр.
Александр7272, ну, это же не массово происходит ))
одна квартира в плюс, другая в минус в течение года
почему за счёт других? у нас реально выходит обслуживание стоит меньше, чем планово-нормативная ставка, поэтому всегда остаётся ещё экономия в любом случае
ну, и недотируемого жилья не так уж и много ))
m'm, ну, а разве по этому поводу нельзя судиться?
я бы подал на ТСЖ в суд, если бы они мне отказались считать по ставке для дотируемого жилья при наличии у меня права
а это от нас не зависит
списки действительно подаём по состоянию на 1-е января года и весь год по ним получаем дотации
даже в этом году так, хотя будут изменения в дотациях и с 1-го июля тоже, но списки новые не будем уже подавать
Саш, но вы же в данном случае передаточное звено, вы играете по правилам, установленным правительством.
Да, поэтому я этих правил не меняю. А вот Индрек похоже меняет и на мои вопросы почемуто не отвечает.
С Уважением, Александр.
ну, вот как раз Правительством Москвы ставки и установлены
Александр7272, я же ответил ))
почему за счёт других-то? ну, поменялись у одной из квартир основания ... ничего страшного не произошло ...
мы же собираем по 24,53 руб. за метр (кто-то полностью, а за кого-то частично из бюджета), а реально обслуживание метра обходится в меньшую сумму ... дом не в убытке
ну, и я же писал, что недотируемого жилья у нас в принципе немного
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)