ТСЖ и ЖСК. Оплата за излишки площади

[aquamarin]

В этом году это 9,00 и 22,92 соответственно.

Спасибо большое, значит всё правильно - ещё и радоваться надо

[Lisaya]

вообще-то да, у нас все платят уже 3 года 100%

[Анна_фрог]

Сообщение от Александр7272
В этом году это 9,00 и 22,92 соответственно.

Александр, вечер добрый, верно ли что начисляем по 9 руб. зарегистрированным жильцам и незарегистрированным по 22,92 руб.?

Проживает один собственник, зарегистрирован, 46 кв м , не пенсионер, не льготник по 9,00???

[Индрек]

Анна_фрог, это начисляется за метры, а не по людям
квартира в единоличной собственности?
если да, то должно быть за 40 кв. м по 9,00 руб. и за 6 кв. м по 22,92 руб.

[Анна_фрог]

то есть норма 33 м + 7 на одного прописанного= 40 м все свыше излишки по 22,92.
Спасибо

[Александр7272]

Александр, вечер добрый, верно ли что начисляем по 9 руб. зарегистрированным жильцам и незарегистрированным по 22,92 руб.?

Вы можете так начислять если это собственник, это его единственное жилье и он в нем зарегистрирован, а вы на эту разницу 22,92-9,00 получаете субсидию. Иначе эту разницу Вам никто не компенсирует. Поскольку бюджет нам эту разницу компенсирует мы начисляем по этим тарифам, без субсидии всем начисляете по единому тарифу.

Запомните субсидию предоставляете не Вы, а г.Москва, без финансирования из бюджета Вы не обязаны применять понижающий тариф.

[Анна_фрог]

запуталась, ГУ ИС который выставляет нам счета фактуры за содержание и ремонт начисляет всем без исключения по 9,00 руб.

[Александр7272]

А разве Вас ГУ ИС обслуживает? Вы что перечисляете им деньги?

[Анна_фрог]

да оплачиваем по счет фактуре, а они дают отчеты о проделаных работах

[Александр7272]

Ну раз они за эти деньги Вас обслуживают, значит их и собирайте.

[Анна_фрог]

Запомните субсидию предоставляете не Вы, а г.Москва, без финансирования из бюджета Вы не обязаны применять понижающий тариф.

Сейчас идет разговор о том что мы сами будем получать субсидии, а не ГУИС, то есть если нам будут возвращать разницу 22,92-9,00 и тогда начисляем по 9,00?

или это так же как с выпадающим доходом, начисляем по 22,92 на излишки, указываем в квитанции субсидию (то есть жилец оплачивает по 9,00) и субсидию потом получаем из бюджета ?

[Александр7272]

По тем метрам по которым Вам будут возвращать разницу, будете начислять 9,00
У нас в квитанции там где субсидия на всю площадь стоит тариф 9,00; там где часть площади не субсидируется тариф стоит 9,00/22,92; могут быть две строки Содержание по норме 9,00; Содержание излишки 22,92, но это уже как програмисты напишут. У нас ГУ ИС запросил квитанции для трех случаев:
1.квартиры где нет субсидии - 22,92
2.кв.где есть субсидии - 9,00
3.кв.где субсидия не на всю площадь - 9,00/22,92
Мы предоставили именно в таком виде, претензий не было.

[Анна_фрог]

там где часть площади не субсидируется тариф стоит 9,00/22,92;

почему может не субсидироваться часть площади?

[Александр7272]

Субсидия предоставляется в пределах соц.нормына собственника имеющего единственное жилье и зарегистрированного в нем. Если площадь будет превышать соц.норму излишки не субсидируются.

Анна_фрог, это начисляется за метры, а не по людям
квартира в единоличной собственности?
если да, то должно быть за 40 кв. м по 9,00 руб. и за 6 кв. м по 22,92 руб.

Это из Вашего примера.

[ogold]

Хочу уточнить:если собственник имеет ещё жилье,то по факту 22,92руб. надо начислять и там где он прописан(без учета соц.норм)?

[Индрек]

ogold, да, везде. нет такого понятия как первое и второе жильё. есть жильё единственное и неединственное. есди две квартиры, то в обеих начисляется ТО по факту.

[Matic]

А вот нигде найти не могу такой информации. Есть квартира 100м в единоличной собственности у человека. Совместно с ним проживают (зарегистрированы) трое детей (в собственности у них ничего нет). За какую площадь в таком случае нужно платить по 9 руб, а за какую - по 22.

До 2010 года нам считали соцнорму на всех проживающих и брали по малому тарифу, а предышение - уже по большому. А в этом году почему-то соцнорму считают только на одного собственника.

[Александр7272]

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2010 ГОД

(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 02.02.2010 N 84-ПП, от 04.05.2010 N 371-ПП)
Приложение 14
к постановлению Правительства
Москвы
от 1 декабря 2009 г. N 1294-ПП

НОРМЫ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ НАЧИСЛЕНИИ НАСЕЛЕНИЮ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, А ТАКЖЕ РАСЧЕТЕ СУММ ЛЬГОТ
ПО ОПЛАТЕ НАЗВАННЫХ УСЛУГ

1. Социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляет:
- для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения;
- для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
2. Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения при применении регулируемых Правительством Москвы цен определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади гражданина.

[Matic]

Александр7272, это я, конечно, видел. Просто тут поставили под сомнение применение соц. нормы для семьи к тарифам для собственника, зарегистрированного в своем единств. жилье.

PS Так как в данном случае считать площадь. 18*4=72 или 18*4 + 7*4=100?
PPS А если проживает еще один член семьи, но не зарегистрирован там и имеет свою собственность?

[Санычъ]

PS Так как в данном случае считать площадь. 18*4=72 или 18*4 + 7*4=100?
PPS А если проживает еще один член семьи, но не зарегистрирован там и имеет свою собственность?

18*4+7*4
Речь должна идти о собственниках жилья (если собственность), т.е. если собственник(и), то формула выше, точнее:
(18+7)*4
Регистрируются те, кто проживает (гости, квартиранты) и это влияет только на расчет платежей за услуги

[Matic]

18*4+7*4
Речь должна идти о собственниках жилья (если собственность), т.е. если собственник(и), то формула выше, точнее:
(18+7)*4
Регистрируются те, кто проживает (гости, квартиранты) и это влияет только на расчет платежей за услуги

Ну, вот, опять ничего не понятно. Есть единоличный собственник, зарегистрированный в своей единственной собственности. Вместе с ним проживают (зарегистрированы) трое детей, не являющиеся собственниками, и еще один член семьи, зарегистрированный по адресу своей другой собственности. Как в таком случае будет происходить расчет технического обслуживания?

33+7=40 по 9, остальное по 23
или
(18+7)*4=100 по 9, остальное по 23
или
(18+7)*5=125 по 9, остальное по 23 (это, я сам понимаю, вряд-ли)

[Индрек]

(18+7)*4=100 по 9, остальное по 23

незарегистрированного в расчёт не надо брать

[Александр7272]

По соц.норме оплачивают собственники единственного жилья зарегистрированне в нем, если эти условия соблюдены то правильный вариант

(18+7)*4=100 по 9, остальное по 23

Разницу 23-9 им возмещает город.

[Matic]

Все-таки, если собственник на все помещение один, а остальные зарегистрированные в нем члены семьи - не собственники, то они в расчет включаются?
(33+7) или (18+7)*4?

[Александр7272]

Если они зарегистрированны и не имеют иной собственности, то

(18+7)*4

[Matic]

Спасибо!

[Санычъ]

Да уж, заменили прописку на регистрацию, и все через...
Родственник, имеющий регистрацию в другом месте, там услуги не оплачивает, отдав справку "туда" о том, что зарегистрован временно "здесь".
Зарегистрировавшись "здесь" обязан оплачивать услуги. Вернее, на него должны начислять платежи за услуги.
А родственники собственника (и он сам), зарегистрированные постоянно "здесь" в расчет берутся.
...
Как-то так

[Geg3]

1.Подскажите, пожалуйста, если проживает постоянно человек не зарегистрированный на этой площади-то его вообще никак не учитывают в расчете см. выше?
2.На какую площадь квартиры должно начислятЬся техническое обслуживание дома ?
варианты:
-в зависимости от количества человек прописанных и расчет см.выше,
-по общей площади квартиры(без балконов),
-по всей площади квартиры-с балконами???

[Lisaya]

2.На какую площадь квартиры должно начислятЬся техническое обслуживание дома ?
варианты:
-в зависимости от количества человек прописанных и расчет см.выше,
-по общей площади квартиры(без балконов),
-по всей площади квартиры-с балконами???

Вариант один, по ЖК РФ, содержание имущества пропорционально доле собственности. Общая площзадь.А балконы это что за фантазии?

[alisa2011]

Будьте добры, подскажите.
Я прописана и живу одна в однокомнатной квартире дома ЖСК. Общая площадь 38 кв.м
Пенсионерка, имею 2-ю группу инвалидности по общим заболеваниям
Как правильно расчитать оплату за техническое обслуживание?
На какой метраж распространяется льгота в 50% ?

На 33 метра? Или на 38?
Спасибо.