Договор аренды

[klara]

Коллеги, ваше мнение по данному вопросу?
<br />
Директора обговорили договор аренды, по которому арендатель осуществляет ремонт арендуемого офиса в счет будущих платежей по аренде, допустим за 3 месяца. А бухгалтерам предложено &quot;написать все правильно и как лучше&quot;, в первый раз столкнулась с подобной ситуацией. В настоящее время усиленно идет закупка краски и т.д., а также коврилина, жалюзи, вообщем за оговоренную сумму давно вышли. Как в бухгалтерском учете сделать проводки, когда приходовать эти материалы, если договор аренды планируется подписать 01 января 2002г, спасибо.

[Алла]

Материалы приходуйте по мере приобретения. Документально ремонт начинайте после подписания договора аренды. Невозможно ремонтировать то, чего не имеешь, ведь правда? Вообщем-то, лушче, мне кажется, считать их двумя независимыми друг от друга операциями. Так их и оформляйте. А с арендодателем составьте отдельное соглашение о зачете встречных требований на определенную сумму (арендная плата за 3 месяца), подпишите акты о проведенном зачете и акты сверки расчетов на последний календарный день расчетного периода. При наличии указанных документов налоговикам придраться будет не к чему (по этим операциям). Да, вот еще. Жалюзи к ремонту никакого отношения не имеют, ибо улучшение это отделимое. А в зачет Вы можете пустить только неотделимые улучшения. Условие о взаимозачете Вы можете включить и в договор аренды, впрочем. Но при этом не забудьте составить упомянутые мной акты, лучше их составлять ежемесячно.