Краткий обзор нового закона по ЕНВД и УСН

[Nata07]

Вопрос по размещению наружной рекламы.Если щит провис пустым месяц или половину месяца- применяем коэффициент фактического времени в 2007году? Получается с 2008 года платим ЕНВД за все щиты, независимо от заказов? Правильно я понимаю?

[Ольга Цыпляева]

Уважаемые форумчане, помогите, плиз!
ИП на УСНО в 2007 г. Предоставление услуг аренды торговых мест на мини-рынке. Землю для организации рынка арендуем у "города" (2700 кв.м.) и сдаем ее в суб'аренду организациям и ИП частями от 6 до 12 кв.м. Последние в свою очередь устанавливают ларьки, павильоны, палатки на выделенных участках.
В соответствии с новым ФЗ:
1) должны мы перейти на ЕНВД?
2) если да, то как расчитать налог:
а) Взять всю площадь рынка 2700 кв.м. Х 1000 ( баз. доходность для площади более 10 кв.м.) Х 1,081 (К1) Итого за квартал получается 1.313.415 руб (У нас доход 1,5 млн. проще закрыться)
б) Каждую часть участка , переданную в суб'аренду, учитывать отдельно? менее 10 кв.м.: 120 уч. Х 5000 Х1,081 - за квартал 291.870 руб. Плюс расчитать ЕНВД с трех участков по 12 кв.м.?

Люди, как быть? У кого какие мысли есть?

[окейка]

а мне кто-нибудь поможет?????????????
я ИП, на УСН(6%) и ЕНВД. во втором квартале(в апреле) подала заявление(у нотариуса заверяла, всё как положено...) на снятие вида деятельности, по которой нужно было отчитывается по ЕНВД, за безнадобностью. этим видом деятельности не пользовалась и всегда отчёты сдавала нулевые.
с какого квартала мне уже не надо отчитываться по этому налогу????????? за 2 квартал декларацию сдала. млин пришло письмо из налоговой, что я не предоставила декларацию за 3 квартал(((((((((
должна я отчитываться или нет? и может с нового года какое-то письмо дополнительно писать, чтоб с меня больше не спрашивали эти декларации??????
на усн осталась, отчитываюсь как положено.

[Над.К]

А как перестали вести деятельность по ЕНВД, так и не надо было сдавать. Коды ОКВЭД никакого отношения к обязанности сдачи декларации не имеют.
Напишите письмо в налоговую, чтоб отвязались. Что с такого-то числа не ведете деятельность по ЕНВД

[Gorojanin]

как расчитать налог:
б) Каждую часть участка , переданную в суб'аренду, учитывать отдельно? менее 10 кв.м.: 120 уч. Х 5000 Х1,081 - за квартал 291.870 руб. Плюс расчитать ЕНВД с трех участков по 12 кв.м.?

Люди, как быть? У кого какие мысли есть?

Все правильно вы посчитали. Плюс 1000 руб./кв. м Х 36 кв. м Х 1,081.
При этом нужно учесть, что налог платится с фактически сданных торг. мест. Если в одном месяце у Вас сдано 100 из 120, в другом - 80, в третьем - 120, то на такое количество и умножайте 5000 руб./торг. место. Подтверждением будут служить договора аренды.

[окейка]

ну пожалуйста!!!! ответьте!!!! мне ругаться с налоговой? или продолжать сдавать декл.?

[Над.К]

окейка, чем Вас мой ответ не устроил?

[Nata07]

Пожалуйста!!!! Никто мне не ответил , неужели нет рекламщиков?

Если щит провис пустым месяц или половину месяца- применяем коэффициент фактического времени в 2007году? Получается с 2008 года платим ЕНВД за все щиты, независимо от заказов? Правильно я понимаю?

[Andyko]

Nata07, минфин не считает отсутствие заказов основанием для пересчета к2. Имхо, это вписывается в логику данного налога.

[maksa-55]

При продажи недвижимости у ИП , как исчисляют подоходный налог

[Над.К]

Недвижимость бывает разная, налогообложение у ИП бывает разное...

[EyM]

По какой формуле выщитывать теперь сумму ЕНВД, если торговое место 8 м.?

[Над.К]

По той же, что при торговой площади раньше

[Fraxine]

По какой формуле выщитывать теперь сумму ЕНВД, если торговое место 8 м.?

а если имеем на одном рынке два места рядом-одно-3 кв. м, а другое-6. В декларации ставим площадь-9 кв. м. Как теперь быть-может так и оставить-не хочется налог переплачивать. Или придется 3 кв. м в торговое место переводить?

[shoka]

Кто поможет? Если мы хотим аренодовать земельный участок и поставить на нем небольшое модульное здание из блок-контейнера (бытовки) - вот такого вида http://www.block-container.ru/modul.html Общей площадью около 60м.кв. для розничной торговли (СПб).
Такого рода магазин относится к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы или неимеющей? Никак не могу разобраться.

Если имеющей, там немного хоть понятно, что за физ.показатель брать надо площадь торгового зала (который можно как-то спланировать). А если не имеющей - то, так как площадь больше 5м.кв - то брать за физ.показатель площадь торгового места - так в данном случае торговое место, это будет все модульное здание или по аналогии с торговым залом? По торговому месту нет никаких определений по поводу расчета его площади...Слишком накладно получится.

[Nat.Nik]

Да, вот про то, что ОС только в части уплаченных сумм можно ставить в расходы. действует уже получается с 1 января 2007
Возникает такой вопрос - если купили во 2 квартале 2007, заплатив 50%, остальные 50% заплатили в 2008, то как списывать в расходы эти, суммы оплаченные в 2008? Поквартально частями или сразу? Ведь ОС приобретено в 2007 и уже списывалось частями в части уплаченных сумм.

Как заплатили в 2008 году так и списывайте по квартально т.е в 1кв 2008 заплатили так и ставте в расходы в 1 квартале и т.д.

[T@nya]

Мне встречалось мнение, что нужно каждую уплаченную сумму равномерно распределять на весь год.
А как быть с суммами, уплаченными до 2008 года и не списанными в расход?(ОС куплено в расрочку в 2006 году на несколько лет) Списать все равномерно в 2008 г.? Раньше ведь запрещалось.
Были уже какие-нибудь разъяснения по этим вопросам?

[Nat.Nik]

Если в 2007 году были уплачены суммы за основное средство то нужно было включать в расходы в том квартале в котором они были произведены. Разъяснения по этому вопросу по-моему встрчались на страницах журнала "Главбух" или Главная книга"

[T@nya]

Так ведь нельзя было к расходу ставить в 2007 году.
Было несколько писем минфина, в которых разъяснялось, что в расход можно ставить только после полной уплаты.
Как же я могла это сделать тогда?

[Nat.Nik]

Тогда что получается если полная оплата ОС будет произведена например в 2009 году то и всю сумму нужно будет включить в 2009 году в расходы? Независимо что оплата была произведена и в 2007 и 2008 годах?

[Над.К]

Nat.Nik, ну откуда Вы это взяли? Право списывать в расходы ОС по мере частичной оплаты с 1 января 2008г. прямо прописана в НК.

[T@nya]

Тогда что получается если полная оплата ОС будет произведена например в 2009 году то и всю сумму нужно будет включить в 2009 году в расходы?

До 1 января 2008 года минфин требовал именно так. С 2008 года появилось право списывать частично.
С текущими выплатами в 2008 г. вроде бы ясно.
Но как быть с суммами, уже уплаченными в 2006 и 2007 годах, но не принятыми к расходу???

[Nat.Nik]

Тогда надо этот вопрос задать напрямую задать налоговикам. Интересно что они могут ответить. У меня еще вопрос : Мой предприниматель применяет УСН 15% могу ли я включить в расходы покупку гаражного бокса как основное средство которое полностью оплачено?

[Над.К]

Этот бокс каким-то образом связан с его предпринимательской деятельностью?

[Nat.Nik]

Дело в том,что у нас уже есть один бокс и он используется по прямому назначению т.е там стои грузовой автомобиль нашей фирмы. Сейчас мы купили бокс и хотим использовать его под склад продукции. И вот думаю прокатит это или нет? Нужно ли как-то эту покупку обосновывать какими-то еще документами ну например актами или пояснительными записками.

[Nat.Nik]

В журнале"Главная книга" №2 за 2008 год по этому вопросу дан ответ.
Расходы за 2007 год по ОС можно списать в декларации по УСН за 2007год.Так как поправка НК под.4 п.2 ст.346.17 распространяется и на правоотношения возникшие с 01.01.2007 года. Письмо Минфина от 13.11.2007 № 03-11-04/2/276

[vesnas]

у меня такой вопрос; нам в декабре оплатили аванс,в январе сделали поставку,но товар не понравился - решили сделать возврат аванса,а что делать с налогом,мы на упрощенке 6%

[T@nya]

Nat.Nik, спасибо.
Мне еще несовсем понятна фраза "правоотношения, возникшие в 2007 году"
Что это означает?
Если у нас договор купли-продажи составлен в 2006 году, то это правоотношения, возникшие не в 2007 г., и мы уже не можем частичную оплату ставить в расход?
Или это касается непосредственно самих платежей, а дата покупки не имеет значения?

[T@nya]

Да, кстати, вот еще письмо Минфина от 14.08.2007 г. № 03-11-02/230
В нем явно указывается, что расходы по новому кодексу можно отразить в годовой декларации за 2007 год. Так что, здесь, наверное, понятно.
Но вот как быть с платежами 2006 года?

[Аноним]

Четта я не понял
Я собственник зем участка и помещения на нем (300квм) передаю безвозмездно ООО эти земные блага (я же и учредитель) для организации общ.питания, и что , мне , как физ. лицу нужно стать ИП и платить ЕНВД?
и если я как ИП сдаю зем.участок с временным строением (около 30квм) и в 2007 платил УСН 6%, то теперь, что ..ЕНВД?
я плАчу..