Тарифы за содержание и ремонт жилых помещений устанавливаются местными органами власти. Так, в Москве, на 2007 год действует Постановление Правительства Москвы №907-ПП от 21.11.2006г.
"1.2. Цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм:
...
для для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложению 3..."
В Приложении 3 читаем:
"10. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, превышающую установленную норму, взимаются по ценам, установленным для соответствующей категории дома, увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
11. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем; с граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений - юридических лиц взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности."
_____________________________________________________________
Правильно ли я понимаю, что если на общем собрании была принята ставка платы за ТО, то ТСЖ рассчитывает все платежи по ней, не взирая на установленные нормы занимаемой площади? не взирая на единственное жилье или более одного жилья? не взирая на физ.лицо или организация?