Статья: Несовпадение юридического и фактического адреса компании

[Sama_po_sebe]

А чем продиктована необходимость регистрации?

[amd]

Предоставление адреса местонахождения (юридического адреса) и услуги по почтово-секретарскому обслуживанию

ЗАО "ТАРП-СЗАО" на основании Распоряжения Мэра Москвы № 670-РМ от 24.06.99 г. предоставляет свои адреса:
МОСКВА

МЭР

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 октября 2006 г. N 274-РМ

ОБ ОТМЕНЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ
ОТ 24 ИЮНЯ 1999 Г. N 670-РМ

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей":
1. Отменить распоряжение Мэра Москвы от 24 июня 1999 г. N 670-РМ "О первоочередных мерах по устранению административных барьеров при развитии предпринимательства".
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы Вышегородцева М.М.

И.о Мэра Москвы
Ю.В. Росляк
Так что, пусть не свистят. Разводят людей на деньги.

[Роман Т]

А чем продиктована необходимость регистрации?

Исключительно требованиями гос. и муниципальных органов. А без этого договор не является действительным и, очевидно, при его подаче при регистрации фирмы - завернут.

[Роман Т]

Так что, пусть не свистят. Разводят людей на деньги.

Спасибо, предупредили!

[amd]

Исключительно требованиями гос. и муниципальных органов. А без этого договор не является действительным и, очевидно, при его подаче при регистрации фирмы - завернут.

С чего вы это взяли? Договор на срок менее года обязательной регистрации не подлежит. Делайте на 11 м-цев с пролонгацией, если дело только в этом.

[AristoS]

без пролонгации... иначе весь недействительный...

[amd]

AristoS, было письмо ВАС на эту тему. Договор считается новым, заключенным на тех же условиях. Номер не помню, можно поискать.
"Как показывает анализ п. п. 8, 10, 11 Обзора, суд в этих случаях проявляет либеральный подход и прибегает к буквальному толкованию условий договора, не пытаясь усмотреть в нем признаки притворной сделки (возможно, в силу практической недоказуемости этого обстоятельства). То есть если в договоре нет прямого указания о сроке его действия, превышающем год, такой договор считается не подлежащим государственной регистрации. В принципе, такой подход следует считать обоснованным и по смыслу п. 2 ст. 651 ГК РФ и Закона о государственной регистрации. Ведь договор аренды, как упоминалось выше, рассматривается в качестве обременения прав арендодателя как собственника здания или сооружения. Это обременение подлежит регистрации в зависимости от его тяжести, критерием которой является срок договора. Для оценки договора аренды как обременения важен вовсе не срок, в течение которого стороны фактически будут находиться в арендных отношениях, а то, насколько быстро и легко арендодатель сможет при желании освободиться от этого обременения.
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 16 февраля 2001 г. N 59

ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

[stas®]

без пролонгации... иначе весь недействительный...

AristoS, ты не прав.

[LyKo]

Просите дог. аренды, хоть на 10 метров за 3 руб в год.,.

Сегодня была в ИФНС 33-й (регистация была в 46 МИНФС в октябре) и как раз по этому вопросу, вернее с последствиями ... И договор аренды на 8 м2 есть и договор почтового обслуживания от этой же организации есть, и зарегистрировали нас по массовому адресу (хотя мы про это ничего не знали), а письмо из налоговой до нас не дошло И вот тут-то начинаешь жалеть, что очень торопились с регистрацией ! Потому что с массовым адресом работать не дадут (даже взяли подписку с Гена о том, что адресочек поменяем за месяц) - из-за "несовпадения адреса фактического местонахождения исполнетельного органа с указанным адресом" ИНФС 33 заблокировала р/с в банке
Ну, зарегистрировались быстренько с помощью "регистратора", 1500 у.ё. отдали, а толку-то !
Получается, что есть два варианта: либо действительно находишься по массовому адресу (вот только кто нас туда пустит?), либо меняешь адрес. А если меняешь адрес, то надо менять Устав, Учред. договор (все это опять заверять), свидетельство о постановке на учет, статистику, фонды, все это опять нести в банк ... вторая регистация получается. И это только при условии, что мы не меняем ИНН, т.е. ищем помещение при 33 ИФНС
СУПЕР !!!

[LyKo]

Я поняла: они в доле - собственник помещения и кто-то в 46-й !
Покупаешь помещение (можно и подвальчик) 100 м2 за 80 000 уё, в течении 2-х месяцев ищешь "новеньких", сдаешь под адрес по 1 м2 (Мало ? А это Вам не танцпол, а место нахождения исполнительного органа, вот для него места как раз и хватит ) за 200 уё, получаем 20 000 уё. В третий месяц кто-то "расчищает" помещение. Думаю, что за месяц управится И начинаем второй квартал с чистого листа, нет с чистого помещения. За год 100% прибыли !
Ой, да я нужный ОКВЭД не поставила А-а, все-равно все документы менять, можно и код добавить

[amd]

Вообще то здесь речь шла о помещении, где фирма, в отличии от вашей, реально находится, просто арендодатель не хочет договор регистрировать, а без этого можно обойтись. Согласитесь, это не ваш случай.

Я поняла: они в доле - собственник помещения и кто-то в 46-й !

Это вряд ли.

Ну, зарегистрировались быстренько с помощью "регистратора", 1500 у.ё. отдали

Как то дороговато. Акционерка, что ли?

[LyKo]

Как то дороговато. Акционерка, что ли?

ООО

[AristoS]

AristoS, ты не прав.

Увы, но я прав.

Читайте внимательнееееееее обзоры практик, ГК и т.п.....

Каждый сам выбирает сво путь. То, что я сам делаю, я не советую делать клиенту, у него может не получиться, а у меня получится всегда (не учитываю тупой произвол)....

[amd]

ООО

Круто! ООО с фиктивным адресом..... ВЫ, видимо, долго искали исполнителя. Цена превосходит рынок в разы. За исключением инофирм с мировыми брэндами. Там, правда, цены еще в несколько раз выше, но они фиктивными адресами не балуются.

[stas®]

AristoS, хоть один пример, пожалуйста.

[amd]

Увы, но я прав.

Читайте внимательнееееееее обзоры практик, ГК и т.п.....
__________________

AristoS, тогда расскажите поподробнее. Вопрос весьма важный и актуальный. И как тогда Ваша позиция согласуется с приведенным письмом ВАС? Или что-то изменилось? Письмо, вообще-то, действующее.

[LyKo]

Цена превосходит рынок в разы.

Да ? А можно узнать среднюю цену по Москве за регистрацию ООО, а также за переоформление юр. адреса ?

[С.К.А]

Да ? А можно узнать среднюю цену по Москве за регистрацию ООО, а также за переоформление юр. адреса ?

9-11 тыс со всеми пошлинами, с печатью и открытием счета ( без адреса)
Смена адреса 6-7 тыс.

[LyKo]

9-11 тыс со всеми пошлинами, с печатью и открытием счета ( без адреса)

ДА-А !!! Я в шоке !

[amd]

9-11 тыс со всеми пошлинами, с печатью и открытием счета ( без адреса)
Смена адреса 6-7 тыс.

Ну, я бы сказал, что эти цены существенно ниже средних, особенно за изменения, дешевле найти трудно, хотя, наверное, можно. но, в целом, близко. А у них тоже без адреса потому, что ту липу, которую им дали, трудно назвать адресом.

Я в шоке !

Мы тоже.

[chell]

"Закономерно также в комплексе с мерами по приведению в соответствие юридических и фактических адресов компаний было бы применять санкции к арендодателям за отказ в предоставлении юридического адреса."
Или так, или никак!!!

[amd]

санкции к арендодателям за отказ в предоставлении юридического адреса."

На каком основании? Что понимается под предоставлением юрадреса? Арендодатель может отказать по этому поводу в заключении договора аренды и заставить его заключать договор никто не может, но это не может фигурировать в качестве официального основания для расторжениня договора. Условие договора, запрещаюшее указывать адрес арендуемого помещения в качестве места нахождения противозаконно, как впрочем и разрешение это делать. Действующим законоательством не предусмотрено право арендодателя давать или не давать подобное согласие, как и обязанность аредатора такое согласие получать.

[dura lex]

Действующим законоательством не предусмотрено право арендодателя давать или не давать подобное согласие, как и обязанность аредатора такое согласие получать.

Полностью согласен. Но у нас какое-то корявое наследственное мышление: арендаторы боятся, что их попрут с насиженного места, арендодатели боятся, что из-за проделок арендатора у него будет головная боль из-за масок-шоу... порочный круг...

[Роман Т]

Большое спасибо всем ответившим на мой вопрос.
В особенности хотел бы поблагодарить участника amd - Вы мне очень помогли! С меня причитается

[amd]

арендаторы боятся, что их попрут с насиженного места, арендодатели боятся, что из-за проделок арендатора у него будет головная боль из-за масок-шоу...

В том и дело, что страна продолжает жить не по закону, а по понятиям. К сожалению, по жизни правы и те и другие. Хотя, маскам без разницы какой адрес в учдоках прописан. Приходят по фактическому адресу, а не по юридическому. Они, в отличии от законодателя, этих понятий не упраздняли

[amd]

поблагодарить участника amd - Вы мне очень помогли!