<p align="right"><a href="http://klerk.ru/periodika/bdcnalog/?2595">Налогообложение,учет
и отчетность в коммерческом банке.
№ 5 (май) за 2003 год</a></p>


<div align="right"><strong>В.В. Омельченко, ЗАО "БДО ЮниконРуф" ведущий
консультант </strong>
</div>
<blockquote i>
На практике иногда возникает необходимость осуществления банком долгосрочных инвестиций в объекты недвижимости производственного назначения для собственных нужд. Банк в этом случае выступает в качестве инвестора. Положение ЦБ РФ от 05.12.2002 № 205-П "О Правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" или другие нормативные документы Банка России не регламентируют бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций в объекты недвижимости. Рассмотрим порядок отражения этих операций в бухгалтерском учете. </blockquote>
&nbsp; &nbsp;В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 02.12.90 № 395-1 "О банках и банковской деятельности" банкам запрещается заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью. Та же статья предоставляет банкам право осуществлять иные сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации. &nbsp; &nbsp;
Таким образом, закон не запрещает банку выступать в качестве инвестора. Как правило, банк инвестирует денежные средства в строительство объекта, а реализацию инвестиционного проекта осуществляет специализированная организация. &nbsp; &nbsp;
На наш взгляд, необходимо исходить из общеметодологического порядка, установленного Минфином РФ. Затем, руководствуясь ст. 5 Федерального закона от 21.11.96 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" данный порядок следует закрепить в учетной политике банка. Напомним, что в соответствии с указанной статьей организации исходя из особенностей своей деятельности самостоятельно формируют свою учетную политику, руководствуясь законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, нормативными актами органов, регулирующих бухгалтерский учет. &nbsp; &nbsp;
Основными документами, устанавливающими правила бухгалтерского учета и регулирующими строительство объектов производственного назначения как вида инвестиционной деятельности, являются:
— Федеральный закон от 25.02.99 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее — Закон);
— Положение Минфина РФ от 30.12.93 № 160 по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (далее — Положение);
— Положение по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" (ПБУ 2/94), утвержденное Приказом Минфина РФ от 20.12.94 № 167. &nbsp; &nbsp;
Рассмотрим эти документы более подробно. &nbsp; &nbsp;
Закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/bank?2597