Есть ли такой закон?

[Одинокий путник]

В апреле 2012 дом моей родной сестрёнки попал в зону подтопления и был признан непригодным для дальнейшего проживания.(попали 10 домов) и их собственникам в обмен на зем.участки под этими домами выданы сертификаты стоимостью 1млн.800тыс.рублей.на приобретение квартир на семью.Такие сертификаты выделены только тем собственникам,кто отказался от своих земельных участков.При этом непонятно по каком основании фактически был произведён был произведён выкуп этих земельных участков и почему все эти земельные участки одинаково оценены в 1млн.800тыс.рублей. независимо от площади земельного участка.Почему собственникам не оказали помощи в ремонте и строительстве домов,а фактически вынудили отказаться от земли по принципу:"откажись от земли-получишь сертификат на квартиру"Перед тем как пойти за сертификатом в администрацию города заставили сходить в регпалату,написать заявление-отказ от земли.От 02.07.2012г.сестрёнка подписала готовый бланк регистрационной палаты-отказ от своей земли.На этой земле стоит дом наших родителей,которому 60 лет и он конечно не подлежит восстановлению....,но мне ОЧЕНЬ ЖАЛЬ этот участок земли и дом.А этот участок нам ни под каким предлогом не дают обратно,хотя и я и моя сестрёнка писали заявление в администрацию оставить нам эту землю хоть под что(даже как садовый участок). не говоря уже о строительстве нового дома на выделенную сумму.Вот выписка с официального ответа-"...Земельные участки на территории района,подверженные затоплению и подтоплению для строительства индивидуальных жилых домов не предоставляются без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод" .Хотелось бы узнать мнение специалистов.Как нам быть? Как взять обратно нашу землю?Можно ли вернуть нашу землю.? Земля была оформлена на сестрёнку-она единственный собственник этого земельного участка и дома была.Правомочны ли действия администрации?Ведь у неё были прописаны и жили 8 человек.Что можете посоветовать? У меня уже голова не работает.Эта эпопея длится уже пятый месяц.

[Одинокий путник]

Ещё хочу добавить- как через регпалату сделать обратный ход-то есть, если написали отказную от земли,то можно ли ещё раз сходить в регпалату и написать заявление типа-прошу сделку от 02.07.12г.считать недействительной.? Даже если наш сертификат и отберут...А есть ли такой закон,если дом признан непригодным для жилья и выдан сертификат,то землю надо отбирать????

[Одинокий путник]

вопрос конечно сложный......наверное все удивляются ,что мы так сглупили да?

[Storn]

или квартира или земля....и то и другое одновременно невозможно, ИМХО

[OlgaK]

попробуйте в суд - введены в заблуждение, не понимали что делали... докажете?

[Одинокий путник]

Сложно очень да ?-доказать что были введены в заблуждение? мы и вправду были введены в заблуждение.....нам сперва работники администрации сказали сперва откажитесь,а потом хоть под сад огород возьмёте....а в итоге нам её вообще не хотят давать,тут уже приходят посторонние люди осматривать участок,хотя мы там продолжаем проживать.Сегодня ходили в регпалату,написали хавление-"Прошу сделку по отчуждению земли по адресу..............................признать недействительной" Будем ждать официального ответа для обращения в суд.Вот так пока такие дела у нас.

[Фиатик]

Это в Крымске? Или в другом регионе под шумок известных событий?

[Одинокий путник]

Нет,это не в Крымске.

[олинокий путник]

Получили ответ с регпалаты-отрицательный. В понедельник будем обращаться в прокуратуру для консультации по вопросу заявления в суд...

[Storn]

а прокуратура уже консультациями подрабатывает?

[Одинокий путник]

Нет,это бесплатно.

[Одинокий путник]

Сегодня не успели в прокуратуру,зато успели в юридическую консультацию-результат нулевой.Сказали " не тратьте время и деньги,вы ничего не выиграете". Неужели нет в природе такого,чтобы люди судились с регистрационной палатой об отмене записи(если можно так сказать),то есть о том,чтобы обратно вернуть землю,неужели невозможно доказать ,что мы неправильно были информированы? Где взять ХОРОШЕГО АДВОКАТА?

[Одинокий путник]

OlgaK,- где взять хорошего адвоката в нашем регионе?

[Irusya]

Неужели нет в природе такого,чтобы люди судились с регистрационной палатой об отмене записи(если можно так сказать),то есть о том,чтобы обратно вернуть землю,неужели невозможно доказать ,что мы неправильно были информированы

есть такое в природе, но мало кому приходит в голову требовать "отменить запись" непосредственно в регпалате, обычно это через суд делается.
что из документов у вас есть на руках? что конкретно подписала сестрица? в "отказе от земли" что было написано?
постановление органа местного самоуправления в отношении земель было о чем?

[Одинокий путник]

Моя сестрёнка в регпалате подписала готовый бланк об отчуждении земельного участка. Никаких постановлений нам никто не показывал.В администрацию после потопа нас попросили переписать шаблонное заявление "Прошу вас поменять земельный участок с расположенным на нём домом на квартиру" и все 10 человек,чьи дома сильнее всех пострадали написали такие заявления. Нам дали на сумму 1млн.800тыс.рублей сертификат на покупку жилья.Но на эту сумму мы ничего более менее подходящего не нашли.Хорошее ,среднее жильё стоит намного дороже-почти в 2 раза.Сделка по отчуждению земли уже произошла,земельный участок отошёл в пользу муниципалитета.(Заявление было написано 02.07.2012,а зарегистрировали 11.07.2012г.)На руках имеется только сертификат на жильё,письмо из регпалаты о том,что произвели на основании заявления регистрацию отказа от земли.(завтра возьму ответ с регпалаты и поточнее напишу.) Постановление администрации имеется о том,чтобы эти земли не выделять никому без проведения защитных мероприятий от вредного воздействия вод.

[Одинокий путник]

Кто может представить наши интересы на суде по этому делу? т.к. ходили в местную адвокатскую контору , никто не взялся спорить с администрацией- возможно побоялись осложнений на свою голову.

[WSdl]

оффтоп

где взять хорошего адвоката в нашем регионе?

Кто может представить наши интересы на суде по этому делу?

Вы бы хотя бы уточняли место действия то, иначе эти вопросы становятся риторическими.

[Одинокий путник]

Республика Татарстан,г.Альметьевск

[Irusya]

искала Постановление, нашла вот что
"Руководство района обратилось за помощью к генеральному директору ОАО «Татнефть» Шафагату Тахаутдинову, и он принял решение помочь тем жителям, чьи дома наиболее пострадали от паводка. Специальная комиссия признала не подлежащими восстановлению десять домов, их владельцы и получили 31 мая сертификаты от компании «Татнефть» каждый в размере 1,8 миллиона рублей на приобретение жилья..."(с)
http://almetyevsk.tatar.ru/rus/info.php?id=400907

[Irusya]

то есть, насколько я поняла схему
по 53 ЗК РФ - право прекратилось подачей вашей сестры заявления об отказе от земли, земля ушла в собственность муниципалитета. Из муниципалитета вполне понятно, куда она дальше пойдет.
Вы хотите опротестовать отказ тем, что сумма, выделяемая коммерческой организацией "взамен", не удовлетворяет ваших требований по приобретению нового жилья.
Вопрос "О чем раньше думали и неужели сумму возмещения вам сказали после отказа от земли?" я задавать не буду, так как если даже в прессе есть информация о сумме - знали вы (сестра) ее ДО отчуждения участка.

Еще такой момент может помочь. Сестра замужем? землю как получила в собственность? не в момент ли состояния в браке?

[WSdl]

О чем раньше думали

наверное о том, что на эту сумму в этом районе можно купить трех комнатную квартиру и еще и останется, и на это "останется" можно будет выкупить обратно землю за меньшую сумму, как садовый участок...

[Irusya]

наверное о том, что на эту сумму в этом районе можно купить трех комнатную квартиру и еще и останется, и на это "останется" можно будет выкупить обратно землю за меньшую сумму, как садовый участок...

))) я все пытаюсь понять, как тут можно протащить "введение в заблуждение". И как-то пессимистичен пока кроссворд

[WSdl]

Ну вообще девушка именно что была введена в заблуждение теми, кто сказал, что такой ход конем возможен, в момент когда бумаги подписывали. Только не уверена, что суд проникнется... Поймет конечно, но не проникнется...

[Irusya]

Ну вообще девушка именно что была введена в заблуждение теми, кто сказал, что такой ход конем возможен, в момент когда бумаги подписывали

вы в курсе ситуации ТС или это просто вывод из ветки?

[WSdl]

#6

мы и вправду были введены в заблуждение.....нам сперва работники администрации сказали сперва откажитесь,а потом хоть под сад огород возьмёте....а в итоге нам её вообще не хотят давать.

Ну и я верю, что еслиб подписанты не поверили, что можно и тут урвать и землю назад получить потом - не подписали бы.

[Irusya]

а потом хоть под сад огород возьмёте....

даже эти слова именно выкуп назад не подразумевают, невзирая на то, что и юридически это сложно довольно провернуть "простому гражданину РФ".
доказухи "введения в заблуждение" не видно. Только если пороки в самой "сделке" искать, имхо

[Irusya]

Ведь у неё были прописаны и жили 8 человек

вот тут еще можно покопать, кстати

[Одинокий путник]

ст.36 п.1 ЗК РФ гласит- Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)У нас дом,который не подлежит восстановлению пока стоит на месте и как могла регпалата отчуждать только землю?,если в доме ещё проживают люди? (По-моему это судом признаётся недействительной сделкой или ничтожной) ? я не юрист,но тут за что-то можно зацепиться?

[Одинокий путник]

вы в курсе ситуации ТС или это просто вывод из ветки?

-

Что такое ТС?

[Одинокий путник]

На эти деньги 3-хкомнатную не купишь у нас в городе,можно 2-х без ремонта.