Ответьте управляющей компании на основании какого документа собственник обязан оплачивать экспертизу, заказанную неизвестно кем?
И примите решение, что вам надо!
Ваша плита на мой взгляд простоит еще 100 лет, если на ней черти не будут плясать
Главное даже если и сломается плита по трещине, она не свалится на голову нижним жильцам, там внутри арматура и крепится плита специальной проволокой.
если вы сверху и вам надо, чтобы жильцам снизу столб посреди квартиры возвели, то они будут вам весьма благодарны
Короче, замажьте шпаклевкой с серпянкой и спите спокойно!