Налог на имущество. Сдавать корректировку?

[Аноним]

Пришел бухгалтером в строительную организацию, пытаюсь разобраться с налогом на имущество. У организации на балансе из недвижимости в кач-ве ОС часть офисного здания (по кадастру административно-деловой центр) и машиноместа в подземном паркинге жилого дома. Помимо этого на 43 счете несколько нежилых помещений и машиномест в построенном многоквартирном доме. Кадастровая стоимость всех помещений определена, офисное здание включено в региональный перечень.
1-й вопрос по ОС. За прошлые года в декларациях по офисным помещениям НИ рассчитан частично по кадастровой стоимости (по помещениям включенным в перечень), частично по с/г (не включенным в перечень), хотя само здание в перечне есть. По машиноместам на 01 счете НИ рассчитан по с/г стоимости, хотя по ним тоже определена кадастровая стоимость. Правильно я понимаю, что по всей недвижимости на 01 счете нужно было считать налог исходя из кадастровой стоимости?
2-й вопрос по 43 счету. Если в региональном законе о налоге на имущество среди перечисленных объектов, облагаемых по кадастровой стоимости нет упоминания, о нежилых помещениях и машиноместах в жилых многоквартирных домах, то эти объекты на 43 счете не являются объектом налогообложения по НИ?

[Server56]

Если в региональном законе о налоге на имущество среди перечисленных объектов, облагаемых по кадастровой стоимости нет упоминания, о нежилых помещениях и машиноместах в жилых многоквартирных домах, то эти объекты на 43 счете не являются объектом налогообложения по НИ?

Совершенно верно.

[Чума без ума]

Лучше пересдать по кадастровой стоимости, налоговая может и сама обнаружить ошибку, но это может произойти через год и через два.
Имейте в виду, что по кадастровой стоимости декларация направляется в инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости, туда же и налог уплачивается

[Аноним]

А вот по машиноместам, которые на 01 счете, все-таки наверное правильно считать по с/г стоимости? Они же тоже не перечислены в региональном законе, хоть кадастровая стоимость и определена по ним?

[Чума без ума]

А вот по машиноместам, которые на 01 счете, все-таки наверное правильно считать по с/г стоимости? Они же тоже не перечислены в региональном законе, хоть кадастровая стоимость и определена по ним?

Если здание есть в перечне, то придётся рассчитывать пропорционально площади всех помещений

[Аноним]

Если здание есть в перечне, то придётся рассчитывать пропорционально площади всех помещений

Ну как я понимаю... согласно ст. 378.2 НК перечень касается только помещений в АДЦ (пп.1 п.1) и любой нежилой коммерции (пп.2 п.1). А наши машиноместа попадают в пп.4 п.1 этой статьи, которые облагаются по кадастровой независимо от перечня. Далее п. 2 этой же статьи говорит, что определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 настоящей статьи, устанавливает Закон субъекта РФ после утверждения субъектом РФ в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Но в нашем региональном законе нет упоминания о гаражах и машиноместах. Поэтому никак не соображу что применять в нашем случае, НК или региональный закон?

[Чума без ума]

Ну как я понимаю... согласно ст. 378.2 НК перечень касается только помещений в АДЦ (пп.1 п.1) и любой нежилой коммерции (пп.2 п.1). А наши машиноместа попадают в пп.4 п.1 этой статьи, которые облагаются по кадастровой независимо от перечня. Далее п. 2 этой же статьи говорит, что определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1, 2 и 4 пункта 1 настоящей статьи, устанавливает Закон субъекта РФ после утверждения субъектом РФ в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Но в нашем региональном законе нет упоминания о гаражах и машиноместах. Поэтому никак не соображу что применять в нашем случае, НК или региональный закон?

В НК имеется много отсылок к региональному законодательству, поэтому, думаю, что нужно придерживаться регионального