3 ндфл

[Аноним]

Здравствуйте! 7 лет сдаю в аренду движимое и недвижимое имущество одному юридическому лицу. Каждый год сдаю форму 3-ндфл и плачу налог 13%. Налоговая инспекция требует открыть ип, т.к. считает это предпринимательской деятельностью. Законно ли это?

[OLGALG]

7 лет сдаю в аренду движимое и недвижимое имущество одному юридическому лицу. Каждый год сдаю форму 3-ндфл и плачу налог 13%.

И законов ( НК РФ ) никто не читает - юр лицо в отношении Вас должно было выступать налоговым агентом - удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ - сдавать отчет по форме 6-НДФЛ и 2-НДФЛ , а Вы по форме 3-НДФЛ отчитываться не должны.
Сами на себя настучали - сами теперь выкручивайтесь.

[Аноним]

И законов ( НК РФ ) никто не читает - юр лицо в отношении Вас должно было выступать налоговым агентом - удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ - сдавать отчет по форме 6-НДФЛ и 2-НДФЛ , а Вы по форме 3-НДФЛ отчитываться не должны.
Сами на себя настучали - сами теперь выкручивайтесь.

А что противозаконного я сделал? Задекларировал свой доход и добросовестно платил налог?

[OLGALG]

Налог должен был платить Ваш арендатор ( юр.лицо).
Не раз в год - после сдачи 3-НДФЛ - а регулярно - при каждой выплате Вам арендной платы.
И отчитываться должен он же.
Нарушение норм НК РФ на лицо.
А по поводу ИП - судебная практика складывается в пользу ИФНС - там еще и доначислением НДС со всей суммы арендной платы может всплыть.
Сейчас не под рукой - завтра найду подборку судебных решений по этой теме.

[Аноним]

Налог должен был платить Ваш арендатор ( юр.лицо).
Не раз в год - после сдачи 3-НДФЛ - а регулярно - при каждой выплате Вам арендной платы.
И отчитываться должен он же.
Нарушение норм НК РФ на лицо.
А по поводу ИП - судебная практика складывается в пользу ИФНС - там еще и доначислением НДС со всей суммы арендной платы может всплыть.
Сейчас не под рукой - завтра найду подборку судебных решений по этой теме.

В договоре аренды указывается, что арендодатель самостоятельно уплачивает налог в бюджет. и договор составляется на 1 год. новый год-новый договор.

[Arhimed0]

В договоре аренды указывается, что арендодатель самостоятельно уплачивает налог в бюджет. и договор составляется на 1 год. новый год-новый договор.

все договоры, соглашения и т.п., даже оформленные в письменном виде, но при этом противоречащие действующему законодательству - ничтожны!
т.е. не имеют юридической силы
т.е. можно писать что угодно, - это абсолютно ничего не меняет


Аноним, Вам объясняют, что согласно НК, в Вашем случае, арендатор - юридическое лицо выступает налоговым агентом!
со всеми вытекающими: обязанностью удерживать НДФЛ из дохода, уплачивать его в бюджет, сдавать всю требуемую отчётность, вести весь учёт в отношении доходов и налогов.....

этот порядок установлен БЕЗ вариантов
Неужели про это бухгалтер на том предприятии не знает?

[OLGALG]

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.05.2017 N Ф04-5222/2016 по делу N А70-1228/2016
Суд установил, что лицо осуществляло предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду и продаже недвижимого имущества без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. В связи с этим он признал правомерными выводы инспекции о том, что данное лицо является плательщиком НДС.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.04.2017 N Ф07-1911/2017 по делу N А42-3325/2016
Суд установил, что гражданин, не являясь индивидуальным предпринимателем, осуществлял систематическую реализацию объектов собственности. Указав, что такая деятельность является предпринимательской, суд пришел к выводу, что НДС данному лицу доначислен правомерно.

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.07.2014 по делу N А67-4243/2013 (Определением Верховного Суда РФ от 03.09.2014 по делу N 304-ЭС14-223, А67-4243/2013 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ)
Как установил суд, физическое лицо в проверяемом периоде фактически осуществляло предпринимательскую деятельность, не зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя.
Суд пришел к выводу, что в отношении дохода от сдачи нежилого недвижимого имущества в аренду физическое лицо является, в частности, плательщиком НДС.

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.07.2014 по делу N А45-15762/2013
Было установлено, что физлицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, сдавало в аренду юридическим лицам нежилое помещение. Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда апелляционной инстанции о том, что налоговым органом доказан предпринимательский характер деятельности физического лица по сдаче недвижимого имущества в аренду. Целью сдачи имущества в аренду было получение прибыли, действия, направленные на ее получение, носили систематический беспрерывный характер в течение нескольких лет. Таким образом, физическое лицо осуществляло предпринимательскую деятельность, не зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя. Применительно к доходу, полученному от сдачи имущества в аренду, физлицо является плательщиком НДС.