Является ли здание объектом по налогу на имущество

[Tаsha]

Доброго дня!
ООО на УСН (15%) приобрело у банкрота здание за 20,5 т.р. и земельный участок за 25,5 тр, на котором оно располагается. За госрегистрацию уплатили госпошлину по 22 тр за каждый объект.
В свидетельстве о праве собственности на землю, на которой располагается здание в описании объекта указано: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, и т.д."
Значит ли такая формулировка, что согласно пп.2 п.3 ст 378,2 здание подлежит налогообложению по кадастровой стоимости (при наличии в субъекте РФ соответствующего закона и перечня)?
На данный момент объект не включен в перечень, в связи с чем возникает вопрос о необходимости расчета из среднегодовой стоимости. Верно ли будет брать в расчет стоимость приобретения (20,5 тр + 22тр), если балансовая стоимость по оценке 2016 года нулевая (но рыночная (данные 2016г), инвентаризационная (данные 2008г), кадастровая стоимости по 5-6 млн).
Или можно эти приобретения списать как малоценку? по определению понятия ОС данный объект отвечает в лучшем случае 2 из 4 признаков

[Над.К]

На данный момент объект не включен в перечень

Значит и налог по кадастровой не считаете
Судя по стоимости это не ОС. Но может есть особенности при таком приобретении, тут я не в курсе

[Tаsha]

Значит и налог по кадастровой не считаете

и по среднегодовой тоже не считаем в связи с применением УСН. Верно?

[ССГ]

и по среднегодовой тоже не считаем в связи с применением УСН. Верно?

да.