неосновательное обогащение

[2006]

Такой вопрос:
У нас был договор аренды (мы-арендодатели), кончился год назад, размер платы 250 руб за кв.м, арендаторы подают в суд на незаключенность договора - выигрывают - неопределен предмет, в здании цена кв.м на тот момент составляла 430 (у них были льготы на дружеских основаниях).
Сейчас - договор незаключен, т.е. нет договора, можем ли мы взыскать неоснователное обогащение в виде разницы между договорной ценой 250 и реальной 430?

[Екатерина Медюк]

договор не заключен, а факт пользования был в суде установлен,
поподробнее можно , сколько времени они пользовались и каковы отношения сейчас?

[gartfield]

Посмотрите п.п. 7, 8 П\П ВАС от 11.01.2000 №49.
ИМХО неосновательного обогащения не будет, но можно попробовать подвести под требование о возмещении стоимости фактического пользования, если сможете доказать ставку аренды выше 250.
Все это возможно при условии, что в решении о признании незакл. договора аренды, суд установил факт передачи имущества и его использования до определенного момента.