Бухгалтерский учет уставной деятельности ТСЖ (ЖСК)

[Александр7272]

На ваш счет зачисляется 16%

Не знал.

[Александр7272]

Как я понимаю принцип формирования тарифа - от сметы, через площадь, к тарифу.

И он един не зависимо от статуса собственника и назначения помещения.
Все расходы делятся на площадь дома, в итоге стоимость обслуживания 1 м.кв.

[ALISA_NE_IZ_ZAZERKALYA]

Д 86.02 К 96 - создан резерв на обслуживание дома

Ежеквартально закрываем затраты по 96 счету. Сальдо по 96 счету быть не должно!

здравствуйте!!!!
Сейчас дочиталась вот до этого, в самом начале темы.. Подскажите пожалуйста, а каким документом закрывать этот 96 счет?? И на какой счет его закрывать?? Бухгалтера из обычной сферы, не из ТЖ, ничего мне подсказать не могут, а у меня на 96 счете бешеные остатки..((((

[hiker]

И он един не зависимо от статуса собственника и назначения помещения.
Все расходы делятся на площадь дома, в итоге стоимость обслуживания 1 м.кв.

Ровно это я и написал
Тогда продолжая эту мысль, то что сверх основного тарифа/ в конкретном случае ,25-18/ нужно отнести к доходам облагаемым налогом?

[room111]

Д 86.02 К 96 - создан резерв на обслуживание дома



здравствуйте!!!!
Сейчас дочиталась вот до этого, в самом начале темы.. Подскажите пожалуйста, а каким документом закрывать этот 96 счет?? И на какой счет его закрывать?? Бухгалтера из обычной сферы, не из ТЖ, ничего мне подсказать не могут, а у меня на 96 счете бешеные остатки..((((

Д 96 К 60 - расходы на сод. и ремонт.
Д 86 К 96 - Ваша смета.
Д 76.05 К 86 - начислено населению
Все прекрасно закрывается.

[ALISA_NE_IZ_ZAZERKALYA]

Д 96 К 60 - расходы на сод. и ремонт.
Д 86 К 96 - Ваша смета.
Д 76.05 К 86 - начислено населению
Все прекрасно закрывается.

Спасибо большое..
но все равно не понятно...
Я начисляю населению Дт76.01.1 Кт 96
Закрываю Дт.96 Кт 60,70,71.
Но все равно остается... они и не оплатили, а хвост на 96 висит... подскажите пожалуйста, где я косячу?
"Ваша смета" это как?
Мне просто поменять в начислении населению 96 на 86? Но как тогда 86 закрывать?

[Александр7272]

25-18/ нужно отнести к доходам облагаемым налогом?

Нет нужно сделать перерасчет и вернуть собственнику.

[Александр7272]

А хвост по Д. или по К.?

[room111]

Да поменяйте 96 на 86
И разнесите в программе смету доходов и расходов ТСЖ проводкой Д 86 К 96
Сумма начислений населению по К 86 (за месяц, за год) должна совпадать с Вашей сметой, с Д 86. Если не совпадает - ищите причину.

96 счет - это Ваша экономия или перерасход по смете. По сути ваш фин. результат.

[ALISA_NE_IZ_ZAZERKALYA]

А хвост по Д. или по К.?

По кредиту..

[ALISA_NE_IZ_ZAZERKALYA]

Да поменяйте 96 на 86
И разнесите в программе смету доходов и расходов ТСЖ проводкой Д 86 К 96
Сумма начислений населению по К 86 (за месяц, за год) должна совпадать с Вашей сметой, с Д 86. Если не совпадает - ищите причину.

96 счет - это Ваша экономия или перерасход по смете. По сути ваш фин. результат.

Спасибо за ответ...
у меня в программе есть документ смета.. но там счета не проставляются..
Извините, наверное туплю не по детски... Но как , каким документом эту смету разнести?

[room111]

Я разношу операцией вручную один раз в год на дату утверждения сметы.
А если тариф СИР менялся в течение года, то высчитываю помесячно по старому тарифу и по новому тарифу.

[ALISA_NE_IZ_ZAZERKALYA]

Я разношу операцией вручную один раз в год на дату утверждения сметы.
А если тариф СИР менялся в течение года, то высчитываю помесячно по старому тарифу и по новому тарифу.

Как все сложно..... ((((

[Александр7272]

По кредиту..

Значит у вас экономия, расходов меньше чем начисления.

[room111]

Как все сложно..... ((((

А по-моему все очень просто. У меня учет отражает реальные операции и я в любой момент могу по оборотам 96 сч. увидеть результат деятельности.

[ALISA_NE_IZ_ZAZERKALYA]

А по-моему все очень просто. У меня учет отражает реальные операции и я в любой момент могу по оборотам 96 сч. увидеть результат деятельности.

По Вашему совету перепровела начисления на 86 счет, расходы идут по 96 счету, нашла в программе "операции введенные вручную", там завела документы и перекинула на 86 с 96 счета, ну и как могла привязала к суммам комментарии на что они ушли.. )) Скажите пожалуйста, я правильно делаю? 96 счет закрывается, увеличиваются обороты по 86.. но сальдо не возникает, пока что)) я только три месяца прошлого года переделала.. и еще вопрос, там есть печатная форма- "бухгалтерская справка", по эти операциям, ее нужно распечатывать и хранить?

[Незабудка88]

Я разношу операцией вручную один раз в год на дату утверждения сметы.
А если тариф СИР менялся в течение года, то высчитываю помесячно по старому тарифу и по новому тарифу.

А разве тарифы могут меняться в течение года? вроде по ЖК они не чаще раза в год изменяются.

[room111]

Например тариф 2.5 года не менялся, а тут в июле решили его поднять... Собрание собирается, новая смета с 01.08 согласовывается и вуаля - новый тариф с 01.08

[Александр_К]

У нас все подорожало с июля: вывоз мусора, лифты, диспетчерская служба, электричество. Да и обычная краска в июле стала дороже, чем стоила в январе! Даже обработка против крыс и мышей..

[Незабудка88]

Например тариф 2.5 года не менялся, а тут в июле решили его поднять... Собрание собирается, новая смета с 01.08 согласовывается и вуаля - новый тариф с 01.08

если 2,5 года, то тогда с июля можно наверное. Но вот момент - тарифы надо ежегодно утверждать на собрании, как и годовой план работ и смету на ближайший год. Вы же наверное смету и план работ не на 2-3 года вперед делаете. Потому и спросила, как это вы летом поднимаете. Согласна, что некоторые поставщики цены подняли. Но тут мне кажется надо по итогам года посчитать, какой убыток и на собрании постановить досбор средств по этой статье. А так просто изменить тариф без собрания опасно. А летом как известно собрания не проведешь.

[Александр_К]

Незабудка88, Конечно надо утверждать изменение ставки на СиР на общем собрании. Проводите заочное голосование, хоть каждый месяц.

[Незабудка88]

Незабудка88, Конечно надо утверждать изменение ставки на СиР на общем собрании. Проводите заочное голосование, хоть каждый месяц.

см. выше - каждый месяц утверждать новые тарифы нельзя. И кстати одна заочная форма ОС без очной - не предусмотрена пока ЖК. Там прописано, что заочная идет после отсутствия кворума на очной. Согласна, что можно рискнуть и провести только заочную. Но если есть в доме товарищи, готовые оспорить это в суде, то закон будет на их стороне.

[Александр_К]

Незабудка88, Да, Вы правы, порядок проведения заочного голосования законодатель устанавливает в ст. 47 и 48 Жилищного Кодекса. Согласно ст. 47, заочное голосование проводится только в случае отсутствия кворума на очном Собрании. Поэтому формально сначала даете объявление об очном собрании, а потом ввиду отсутствия кворума проводите заочное.

[Незабудка88]

нам к сожалению надо зал арендовать и платить деньги, чтобы сделать имитацию очного. А вот этого уже не хочется делать. Т.к. никаких помещений в доме нет для сбора даже 15 человек. На улице что ли объявлять место проведения собрания?

[Александр7272]

А мы от зала давно отказались, все равно собирается немного народа, поэтому на улице небольшой митинг, а потом заочное голосование.

[Незабудка88]

А мы от зала давно отказались, все равно собирается немного народа, поэтому на улице небольшой митинг, а потом заочное голосование.

тогда адрес проведения очного собрания - адрес дома? у нас там и постоять особо негде, вдоль дома внутридворовая дорога, по которой постоянно ездят авто. И вообще хотелось бы избежать даже небольшого митинга, т.к. придут только самые ненормальные поорать. И кстати полиция не забеспокоится, что за несанкционированный митинг ?
А еще предыдущий председатель прописала в уставе, что уведомления письменно вручаются членам ЖСК. Получаются двойные затраты на уведомления.

[Александр7272]

А еще предыдущий председатель прописала в уставе, что уведомления письменно вручаются членам ЖСК. Получаются двойные затраты на уведомления.

Перестарался.

[Незабудка88]

по-моему, хотел себя подстраховать, чтобы его не сняли, т.к. процедуру организации ОС непосвященному человеку соблюсти сложно. Правда в результате ушел, слава богу, сам. Но нам трудности остались. И теперь они в пользу тех, кто действует в интересах старого председателя и устраивает беспорядки на собраниях.

[zas77]

Скажите, господа модераторы, реклама после верхнего сообщения нововведение или вирус?

[BOGDANOZKA]

Но если есть в доме товарищи, готовые оспорить это в суде

такие всегда есть
ща на 24 дома УК мутим, это цирк с конями