Бухгалтерский учет уставной деятельности ТСЖ (ЖСК)

[Гаша]

[QUOTE=Незабудка88;54412307]как не выдается квитанция?! а на основании чего вы деньги платите в ТСЖ? просто приходите к председателю и она вам называет сумму, которая приходится на вашу квартиру? Если председатель носит ваши деньги через терминал, то не надо значит никакой регистрации, иначе вы сами себе противоречите. Можно даже через интернет-банк заплатить (это для молодежи), написать просто адрес с номером квартиры, без лицевого счета.[/QUOT

"Заблокировано"
так просто не выдается квитанция, я выше писала...каждый собственник жилья приходит к ней в квартиру(в прихожей) или летом в беседке во дворе наш председатель-бухгалтер в школьных тетрадках или в блокнотах (что завели собственники жилья) пишет кто сколько должен, ставит печать и расписывается..услуги "отопление" и "подогрев воды" у нас нет, но есть коммунальная услуга "газ", которая начисляется согласно кв. метрам квартиры (и в не отопительный сезон тоже) независимо от того, сколько потребил каждый собственник горячей воды, никакой графы ОДН, справочной информации показаний приборов учета газа, воды, эл/энергии и др нет., а чтобы оплатить через банк ком. услуги, необходимо знать реквизиты банка...если интересно посмотрите наше обращение на сайте лдпр- тубе-20 ноября ЖКХ и бездействие правоохранительных органов

[Незабудка88]

[QUOTE=Гаша;54412386]

как не выдается квитанция?! а на основании чего вы деньги платите в ТСЖ? просто приходите к председателю и она вам называет сумму, которая приходится на вашу квартиру? Если председатель носит ваши деньги через терминал, то не надо значит никакой регистрации, иначе вы сами себе противоречите. Можно даже через интернет-банк заплатить (это для молодежи), написать просто адрес с номером квартиры, без лицевого счета.[/QUOT

"Заблокировано"
так просто не выдается квитанция, я выше писала...каждый собственник жилья приходит к ней в квартиру(в прихожей) или летом в беседке во дворе наш председатель-бухгалтер в школьных тетрадках или в блокнотах (что завели собственники жилья) пишет кто сколько должен, ставит печать и расписывается..услуги "отопление" и "подогрев воды" у нас нет, но есть коммунальная услуга "газ", которая начисляется согласно кв. метрам квартиры (и в не отопительный сезон тоже) независимо от того, сколько потребил каждый собственник горячей воды, никакой графы ОДН, справочной информации показаний приборов учета газа, воды, эл/энергии и др нет., а чтобы оплатить через банк ком. услуги, необходимо знать реквизиты банка...если интересно посмотрите наше обращение на сайте лдпр- тубе-20 ноября ЖКХ и бездействие правоохранительных органов

у вас полный беспредел. И бороться можно только сменой правления и председателя. Никакой ЛДПР вам председателя не сменит, это делают сами собственники.

[zas77]

А почему нежилые выступают покупателями, у меня для них на 76 счет открыт субсчет 76.05.2 нежилые помещения, ведь от того, что они нежилые они не стали в отличии от населения покупателями.
С арендаторами согласен.

Поддерживаю. У меня тоже возник такой же вопрос. Незачем разделять собственников жилых и нежилых помещений.
В соответствии с изменениями в 4 главе ГК РФ они теперь корпоративные лица этого ТСЖ.

[zas77]

коммунальные платежи в смету обязательно вносить?

В смету включается только деятельность организации, в данном случае ТСЖ. Деятельность конрагентов и партнёров вам не подвластна. Это только в таких организациях, как ТСЖ известны тарифы наперёд, а возьмите другую организацию, где такого нет.
Включить вы их можете только в разделе "Справки"

[Незабудка88]

не могут быть коммунальные платежи в смете. Как вы можете например запланировать, сколько воды и тепла потребят ваши жильцы в этом году? И еще потом отчитаться по итогам года, что они потратили больше, чем вы планировали? Коммуналка - это транзит через ТСЖ.

[Mariamoon]

Уважаемые клерки!
Можно получить из первого поста Методику и Раздаточный материал И А Фельдмана? Не открываются, скачанные файлы, а их так хочется почитать.

mariamoon@mail.ru

Заранее благодарю!

[kymakc]

Уважаемые форумчане, с Новым Годом Вас!!!
Подскажите, какие формы отчетности необходимо сдавать при УСН?
УСН, 2-НДФЛ, среднесписочную, что еще?

[ulan]

Добрый вечер! Что-то озадачилась: готовлю смету на 2015 год и надо рассчитать тарифы на содержание. Есть МКД - общая площадь квартир по паспорту 7135,0. С этого года застройщик оформил в собственность электрощитовую - теперь это нежилое помещение 9,9 м. кв.- не является общедомовым. Какую площадь я должна взять для расчета тарифов на содержание и ТО 7135,0 + 9,9?

[Александр7272]

7135,0 + 9,9?

Раз на него есть свидетельство.

[ulan]

Александр7272, спасибо )

[Маруся+]

Добрый день! Перешла на новую программу (1С8.3. Учет в ТСЖ...) На каком счете вести учет, чтобы все затраты попадали в КУДиР автоматом (и коммунальные платежи и содержание). В старой программе вела на сч.86, но формировала КУДиР вручную в экселе.
Спасибо.

[Александр7272]

На 20

[Незабудка88]

А зачем ТСЖ переходить с 86-го на 20-й счет? у него доходы и расходы от коммуналки и содержания что ли появятся из-за перехода на 8,3? Это же вроде у управляющих компаний только все в виде доходов и расходов?

[room111]

В старой программе вела на сч.86, но формировала КУДиР вручную в экселе.
Спасибо.

А я КУДИР пустую сдаю т.к. не считаю коммуналку выручкой.

[Незабудка88]

У ТСЖ в КУиР могут попасть только коммерческие доходы и расходы, а они как раз на счете 20 (расходы) и 62 или 91 - доходы. И 86 здесь ни при чем.

[zas77]

А я КУДИР пустую сдаю т.к. не считаю коммуналку выручкой.

Полностью согласен и поддерживаю

[Незабудка88]

Подскажите, у УК коммуналка является транзитом или попадает в доходы-расходы?

[Александр7272]

Только доходы-расходы.

[Panova74]

Здравствуйте. Коллеги, объясните неразумной почему я не могу без кассового аппарата принимать обязательные взносы(ЖК РФ) как членские взносы от ЧЛЕНОВ ТСЖ? Сразу оговорюсь, что мы отражаем все поступления от собственников как целевые и не трактуем как выручку, соответственно. ФЗ о применении ККМ обязывает применять его только в случае реализации товаров,работ,услуг. Еще в 2005 году само ФНС об этом написало Письмо> ФНС РФ от 11.05.2005 N 22-3-14/722@ "О применении ККТ". Измененный закон о ККТ особенных изменений в этой части не внес. Может я чего то упустила,подскажите,пожалуйста.

[Александр7272]

ТСЖ может, УК нет.

[Panova74]

Спасибки. А то я уж ,почитав некоторые сообщения начала нервничать и заново перечитывать Законодательство. А может подскажете еще какие - нибудь путные курсы для бухгалтеров ТСЖ. Раньше всегда ходила к Фельдману,но найти его курсы сейчас не могу. Помогите, коллеги.

[Александр7272]

Просто в нашу тему зашли представители УК, а у них несколько иная специфика и ответ скорее всего был для них. Про семинары сказать ничего не могу, сам давно не ходил, к Илье Анатольевичу отношусь с уважением, но ему не хватает практики.

[Незабудка88]

А для хранения наличных денег не придется заводить сейф, соблюдать требование ЦБ к кассовым помещениям? Всем и ТСЖ в т.ч.? Фельдмана считаю теоретиком, практики ему явно не хватает.

[Александр7272]

Мы принимаем только под зарплату, последним днем месяца и сразу их выдаем.

[Panova74]

Мы, например, средства, полученные от членов ТСЖ,сдаем в тот же день, что и принимаем. Денежки у нас не остается, хотя лимит установили достаточно большой. Я и в подотчет все сразу раздаю и перекидываю от одного к другому, Д 50 всегда нулевой.
А по поводу Фельдмана , что именно не нравится? Я для учета использую его наработки, мне все нравится и кажется логичным. Хотя, конечно слушаю и альтернативное мнение других лекторов. Но пока, солидарна с его выкладками и проводками (правда КУ все равно отражаю на 86). Если кто посоветует курсы-с удовольствием поинтересуюсь. Спасибо всем за ответы.

[Александр7272]

Мы, например, средства, полученные от членов ТСЖ,сдаем в тот же день, что и принимаем.

Зачем вам это..?

[Panova74]

Зачем вам это..?

А не нравится мне, что в отсутствии защищенной кассовой комнаты и основательного организованного места хранения денежных средств они будут оставаться в кассе. Это, мне думается, не будет соответствовать ни требованиям законодательства по оформлению кассы, ни простым мерам безопасности. Требовать от людей уплаты взносов в конце месяца мы не можем- и люди сложные, и система оплаты у нас авансовая за три месяца(сами собственники решили так),поэтому они платят в разные месяцы квартала и разные дни. Что касается подотчетных сумм,то мне так проще. Сотрудников, которые вообще могут получать средства немного (утверждены приказом) и лучше чтобы кто то их них имел денежку на руках в целях оперативности осуществления покупок. Согласна,что в случае,если подотчетников много,и если они, мягко говоря, не очень ответственные люди-этот способ не подойдет.Потом концов не найдешь. Нам повезло, все управленцы разумные и исполнительные люди.))

[Александр7272]

Зачем вам принимать деньги в кассу. Пусть платят на прямую в банк.

[zas77]

Зачем вам принимать деньги в кассу. Пусть платят на прямую в банк.

Знаю бухов, которые вообще не имеют никаких кассовых операций из принципа.

[zas77]

Кстати, Александр7272, как, на каком сч., Вы учитываете взаимоотношения со своими участниками (так называются члены ТСЖ согласно новой ред. Гл.4 ГК РФ)?

Извините, если это уже где-то было. В таком случае переадресуйте меня туда.