аренда офиса у физ.лица

[Аноним]

Если у вас договор с ИП Ивановым - этого достаточно для того, чтобы не удерживать НДФЛ...

Да? т.е. прописывать необязательно в договоре
а вот вопрос о том, что я заключаю договор аренды с ИП, а свидетельство о госрегистрации с физлицом (то что и ИП) это грамотно с юридической стороны, остался открытым, подскажитете.....
спасибо

[Andyko]

прописывать необязательно в договоре

прописывать в договоре просто глупо;

это грамотно с юридической стороны

поклясться на портрете премьер министра?

[Аноним]

прописывать в договоре просто глупо;
поклясться на портрете премьер министра?

да, ну что вы не надо просто я не юрист и поэтому так въедливо спрашиваю....
и ещё... только не бейте....., а нормативная ссылка есть как-нибудь, это мне для арендодателя

[Andyko]

на что ссылка, на доказательство того, что физическое лицо и предприниматель - это один и тот же человек?

[Аноним]

на что ссылка, на доказательство того, что физическое лицо и предприниматель - это один и тот же человек?

..... .......даже и не знаю что сказать....
ссылка на то, что заключив договор с ИП, а госрегистрация помещения на физлицо....
глупость спросила?

[Andyko]

не может быть регистрации на ИП в принципе

[Аноним]

не может быть регистрации на ИП в принципе

понятно
всем большое спасибо за помощь!!!

[breussi]

Добрый День. Надеюсь на помощь! Суть вопроса. Мы открываем оптово розничную фирму, мы оформлены как ООО на УСН и ИП на ЕНВД, надо заключить договор аренды с арендодателем. Как мне разделить площадь и сумму оплаты на два договора аренды. Спасибо!

[FM]

Как мне разделить площадь и сумму оплаты на два договора аренды.

а в чем собственно затруднения?

[breussi]

Я вообще не знаю, как это всё сделать правильно. Я же не могу в обоих договорах указать общую одинаковую сумму оплаты.

[Andyko]

путём заключения двух договоров аренды, если я правильно понял, кому это "мне разделить"...

[breussi]

Арендодатель вообще не вникает. Говорит, "Делай сам как надо, принесешь я подпишу." Я выделил место под ЕНВД 15м.кв., общая площадь 80кв.м., какую площадь мне писать в договорах? (ЕНВД 15кв.м. а УСН 65кв.м.) Как правильно я не знаю. Так мне объясняли аудиторы, когда ставили задачи.

[Оля1978]

[QUOTE=Аноним;52366372]Уплату НДФЛ можно возложить на физ лицо,но в этом случае как только вы ему перечислите деньги,вы обязаны уведомить налоговую

[FM]

Арендодатель вообще не вникает. Говорит, "Делай сам как надо, принесешь я подпишу." Я выделил место под ЕНВД 15м.кв., общая площадь 80кв.м., какую площадь мне писать в договорах? (ЕНВД 15кв.м. а УСН 65кв.м.) Как правильно я не знаю. Так мне объясняли аудиторы, когда ставили задачи.

а что одно помещение?

[Andyko]

Уплату НДФЛ можно возложить на физ лицо

кому можно? Госдуме можно, но она против.

[breussi]

а что одно помещение?

Да помещение одно!

[FM]

какую площадь мне писать в договорах?

по договору с ИП -15... все остальное на ООО...

[Vatrugka]

Добрый вечер!
По договору аренды с оф. помещением с ФЛ мы будем рассчитываться за 6 мес.2009 только в январе.2010. Итого 100 тр. Когда начислять и сдавать 3-НДФЛ в 2009 или 2010?

[Andyko]

Вам 3-ндфл - никогда.
Налог удерживать при выплате.
В справку 2-ндфл включать соответственно в 2010.

[breussi]

спасибо

[Vatrugka]

Спасибо!!!

[Tapi4]

Добрый день! Делаю отчет по 2-НДФЛ за 2009г.Мы арендуем нежил. помещение у физ. лица.Перечисляли одновременно с выплатой аренды НДФЛ с этого физ. лица в размере 13%.Сейчас ставлю код дохода-1400(Доходы от сдачи в аренду ....) и мне автоматом пересчитывает удержание НДФЛ в размере 30%.Подскажите, пожалуйста, в чем я не права?

[Tapi4]

И еще.Какой код страны проживания-Франция? Помогите, пожалуйста.

[Н и к]

НК
Ст.224
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации,
Ст.207
. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев

[FM]

Если физлицо проживает постоянно более 183 дней в году во Франции, то вполне возможно, что нужно удерживать НДФЛ по ставке 30%.

[Маки]

Правильно ли я понимаю, что НДФЛ за него мы сами перечисляем и не можем возложить эту обязанность на него?
да, ндфл вы за него перечисляете

Как учесть расходы на коммунальные платежи? Как переменную часть арендной платы, если да, то как прописать в договоре?
так и напишите "арендная плата состоит из постоянной и переменной части, переменная часть зависит от количестав потребленных коммунальных услуг и рассчитывается ежемесячно"

Та же проблема с арендой у физ лица, в договоре прописана пока только постоянная часть арендной платы, коммуналку не знаем как оформить.

Постоянную мы можем подтвердить договором с фиксированной суммой в месяц. Возникает вопрос: какие документы нужны для потверждения переменной части арендной платы (коммуналка), физ лицо не может же нам выставить документы?

Или нужен акт подписанный с двух сторон на каждый месяц?

[FM]

Не обязательно акт. Возможен счет с копиями квитанций по коммунальным платежам.

[Marya]

здравствуйте. арендую автомобиль у физ. лица - учредителя фирмы ( НЕ сотрудник) ежемесячно платим арендную плату, удерживаем НДФД. Могу ли я возместить расходы на ТО ( квитанции и чеки учредитель принес)? Надо ли удерживать с этой суммы НДФЛ? Сам учредитель должен ли по итогам года подавать 3-НДФЛ?

[Andyko]

если вы автомобиль арендуете и используете, почему и откуда принес чеки арендодатель?

[Marya]

а кто еще кроме собственника может пройти то? и машина используется и им тоже а не только фирмой.