аренда офиса у физ.лица

[Andyko]

я же плачу с площади фисксированный платеж, а каким боком этот доход?

хм, интересно, а почему этот вопрос не возникает при продаже банки пива?

[Аноним]

хм, интересно, а почему этот вопрос не возникает при продаже банки пива?

Но меня больше интересует мой "доход" Мне не очень хочется быть должником перед бюджетом, но и переплачивать не хочу....

[Andyko]

интересует мой "доход"

Ваш доход, точно так же как и "доход", облагается ЕНВД.

[Аноним]

Ваш доход, точно так же как и "доход", облагается ЕНВД.

Вы меня простите пожалуйста, но только я совсем запуталась, если я не права, то поправьте меня пожалуйста...
Я ИП плательщик ЕНВД, физический показатель это моя торговая площадь в кв.м., в месяц налог ЕНВД получается 10тыс.руб., я раз в квартал подаю декларацию по ЕНВД и оплачиваю налог.
То что я получаю "доход" от того, что у меня договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением, я с этого НИЧЕГО НЕ ПЛАЧУ!!!

Правильно?

[Andyko]

То что я получаю "доход" от того, что у меня договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением, я с этого НИЧЕГО НЕ ПЛАЧУ!

несколько не так;
вот так:

То что я получаю "доход" от того, что у меня договор о безвозмездном пользовании нежилым помещением, не увеличивает мою налоговую нагрузку, поскольку "доход" я получаю в рамках деятельности, облагаемой ЕНВД

[Аноним]

несколько не так

вы более грамотно сказали, как специалист владеющий данным вопросом, а я как обыватель.... спасибо вам!

Если вас не затруднит, можно ссылочку на нормативный акт, в котором прописано, то что вы сказали.
Спасибо!

[Andyko]

это не описано в нормативных актах, мнение минфина тут

[Аноним]

это не описано в нормативных актах, мнение минфина тут

Огромное Вам спасибо!!!

[Аноним]

это не описано в нормативных актах, мнение минфина тут

и снова здрасте....
я нашла в инете несколько писем Минфина, правда Ваше самое свежее , в которых говорится, что плательщик ЕНВД подпадает под налог на прибыль если пользуется имуществом переданным в безвозмездное пользование....
что это такое творит Минфин, у него нет четкого взгляда на данный вопрос или эти письма уже не имеют юридическую силу?
(письмо Минфина от 15.08.2007 № 03-11-04/3/324)

[Andyko]

что это такое творит Минфин,

привыкайте

[Над.К]

или эти письма уже не имеют юридическую силу?

Да они вообще как-то юридической силой не обладают ни для кого, кроме тех, кто непосредственно задал вопрос в Минфин

[Аноним]

привыкайте

вот это да....т.е. как дышло повернет? могут заставить платить с дохода, а могут и не заставить?

[Аноним]

Да они вообще как-то юридической силой не обладают ни для кого, кроме тех, кто непосредственно задал вопрос в Минфин

Раз для меня они не имеют юридической силы, то по какому закону мне жить то?

[FM]

Раз для меня они не имеют юридической силы, то по какому закону мне жить то?

по Конституциии РФ, а налоги платить - по НК РФ...

[Аноним]

привыкайте

А чтобы не бояться разных мыслей Минфина, заключив договор аренды, я выступаю уже как налоговый агент и должна заплатить государству 13% от суммы арендной платы?

[Andyko]

да

[FM]

А чтобы не бояться разных мыслей Минфина, заключив договор аренды, я выступаю уже как налоговый агент и должна заплатить государству 13% от суммы арендной платы?

откуда налоговый агент если безвозмездное пользование?

[Andyko]

дык уже ж аренда

[FM]

аааа, значит я чего-то пропустил...

[Аноним]

Всем спасибо за помощь и разъяснения!

[Аноним]

дык уже ж аренда

Скажите пожалуйста, если ИП на ЕНВД заключит договор аренды с собственником нежилого помещения (физлицо), можно как-нибудь грамотно прописать в договоре, что я как арендатор снимаю с себя ответственность за уплату НДФЛ с арендной платы и эти обязанности возлагаются на арендодателя?

[Andyko]

нет

[Аноним]

нет

нет... жалко, неужели нельзя что-нибудь сделать, может физлицо, получающее доход в виде арендной платы за нежилое помещение, которое у него в собственности хочет сам платить НДФЛ и в конце года подать в налоговую 3-НДФЛ....
может можно что-нибудь придумать?

[FM]

Пусть зарегистрируется как ИП...

[Аноним]

Пусть зарегистрируется как ИП...

пусть а как бытьс техническим паспортом и свидетельством на помещение? ведь помещение в собственности у физлица, у товарища Иванова И.И., а не у ИП Иванова И.И., тут как быть?

[Andyko]

а чем товарищ от ИП отличается?

[Аноним]

а чем товарищ от ИП отличается?

не знаю
вы хотите сказать, что если свидетельство о госрегистрации на Иванова, а договор мы заключим с ним, как ИП Иванов (я знаю, что у собственника есть ИП), то это будет нормально и грамотно?

[Andyko]

да

[Аноним]

да

Т.е. я заключаю договор аренды (собственник физлицо), но не как с физлицом, а как с ИП (которое у него уже есть), хотя в техническом паспорте и свидетельстве о госрегистрации стоит не ИП, а физлицо, это будет ГРАМОТНО с юридической точки зрения?
И чтобы не платить за него НДФЛ, я прописываю, что обязанность платить НДФЛ с арендной платы возлагается на арендодателя, т.е. ИП Иванов? так?

[FM]

Если у вас договор с ИП Ивановым - этого достаточно для того, чтобы не удерживать НДФЛ...