для "государства" самый лучший вариант:
- купил квартиру заплати налог (логично, если покупаешь, значит есть деньги);
- а за то, что у тебя своя квартира плати налог;
- когда продаешь - плати налог......
фантазия чиновников на этом не заканчивается...