Аренда у учредителя

[Sveta_nsk]

Два вопроса
1.Займ у учредителя можно оформлять б/%-ов,
а арендовать помещение у учредителя можно без оплаты?
2.Расходы по установке(подключению) телефонов в это помещение в таком случае можно относить на затраты?
Спасибо.

[Демидова Татьяна]

1. да
аренда без оплаты не бывает
гк ст 606
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
у учредителя вы можете взять помещение в безвозмездное временное пользование. Это чревато придирками налоговой. Лучше сделать небольшую арендную плату.
2. в случае аренды или безвомездного пользования - можно.

[Денис В.]

Лучше сделать небольшую арендную плату.

Не факт. Учредитель, имеющий долю 20% и более попадает под понятие взаимозависимого лица. Контроль рыночных цен по ст. 40.
Договор безвозмездного пользования налоговая упорно относит к безвозмездной услуге.
Некоторые эксперты сопротивляются им исходя из определения "услуги", данного в ст. 38.
В любом случае, договоры с учредителями проблемны...