Физлицо имеет нежилое помещение - склад, которым владеет 2 года (с 2020) и который продается за 2 000 000, его кадастровая стоимость 1 000 000. Физлицо его когда-то приобрело за 1800000. Помещение в предпринимательской деятельности не использовалось.
1) Как рассчитать НДФЛ с продажи? Поскольку кадастровая меньше цены продажи, то доход расчитываем как разницу между ценой продажи и ценой покупки? (Это 2000000-1800000=200000).
И 13% от этой суммы? (тогда налог 26 000). Так?
2) А как быть с правом уменьшить доход на налоговый вычет 250 000, если он в данном случае больше дохода?
3) Может, я туплю и надо рассчитывать от кадастровой стоимости?