Продажа объекта недвижимости

[Время Пик]

Добрый день! ИП на патенте+УСН. В 2021 году продали объект недвижимости. Из налоговой поступило уведомление о необходимости сдать 3-НДФЛ. Правильно ли я понимаю, что такой обязанности у нас нет, ИП должен подать декларацию по УСН, в которой отразит продажу объекта?

[ZZZhanna]

продали объект недвижимости

какой недвижимости?

[Аноним]

какой недвижимости?

А вот интересно, если ИП сдает в аренду объект недвижимости (не жилой) ,который у него 100 лет в собственности до создания ИП, но последний год (создав ИП) он сдавал его в аренду. Т.е. использовал в предпринимательской деятельности. И продал. 3-НДФЛ он должен сдать как ИП или это его личные сложности?
Я имею в виду, бухгалтер должен напрягаться по этому поводу, пока его ИП не попросил или нет. Ведь про прочее имущество, которым владеет ИП и покупает/продает его для личных нужд ил сдавая в аренду не как ИП, а как самозанятый или просто физик, бухгалтерия же не в курсе...
Кстати, физик может быть и ИП и самозанятым (по разным направлениям деятельности)? Например, по сдаче в аренду не жилых помещений - ИП, по сдаче квартиры - самозанятый...?

[ZZZhanna]

3-НДФЛ он должен сдать как ИП

да.

Ведь про прочее имущество, которым владеет ИП и покупает/продает его для личных нужд ил сдавая в аренду не как ИП, а как самозанятый или просто физик, бухгалтерия же не в курсе...

иногда такое незнание может для ИП выйти боком

[Время Пик]

какой недвижимости?

Помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности, сдавалось в аренду

[ZZZhanna]

Помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности, сдавалось в аренду

да, это однозначно относится к УСН.

[Время Пик]

Благодарю!

[Аноним]

Кстати, физик может быть и ИП и самозанятым (по разным направлениям деятельности)? Например, по сдаче в аренду не жилых помещений - ИП, по сдаче квартиры - самозанятый...?

очень интересен ответ вот на этот вопрос...

[Над.К]

тати, физик может быть и ИП и самозанятым (по разным направлениям деятельности)?

Не может

[Аноним]

....Я имею в виду, бухгалтер должен напрягаться по этому поводу, пока его ИП не попросил или нет....

До чего докатились бухгалтера.
Что даже ИП должен контролировать своего бухгалтера.

ИП ***... не нужен такой бухгалтер, который не хочет напрягаться и думать....
Шлите вы всех бухгалтеров - дармоедов подальше, консультируйтесь у юристов налогового профиля.
Очень много случаев, когда ИП попадали на бабки из-за бестолковых бухгалтеров.

[ZZZhanna]

Что даже ИП должен контролировать своего бухгалтера.

ну вообще-то это нормально - контролировать тех, кому платишь деньги.

Шлите вы всех бухгалтеров - дармоедов подальше, консультируйтесь у юристов налогового профиля.

т.е. если бухгалтер назовется налоговым консультантом - автоматически его знания и опыт увеличатся до небес?
Забавная у Вас логика.

[Над.К]

Очень много случаев, когда ИП попадали на бабки из-за бестолковых бухгалтеров.

А уж сколько из них попали на деньги из-за людей, считающих себя налоговыми юристами...