Расходы на приобретение недвижимости

[Аноним]

ИП на УСН 15 приобрел коммерческую недвижимость в ипотеку и планирует сдавать в аренду. Что можно учесть в расходы: платежи по кредиту (основной долг или проценты) или только разово в расход расход внести общую стоимость недвижимости в один период, а следующие периоды платить 15% со всей аренды?

[Аноним]

ИП на УСН 15 приобрел коммерческую недвижимость в ипотеку и планирует сдавать в аренду. Что можно учесть в расходы: платежи по кредиту (основной долг или проценты) или только разово в расход расход внести общую стоимость недвижимости в один период, а следующие периоды платить 15% со всей аренды?

Да, в следующие периоды платить 15% с дохода с учётом убытка прошлых лет.
Т.К из-за этого у вас по итогам года, в котором приобретена недвижимость получится убыток, то есть расходы превысят доходы, вы можете перенести его на будущие ода и тем самым уменьшить налог при УСНО. Убыток можно переносить в течение 10 лет, следующих за годом его получения.

[Аноним]

Подскажите, каким образом будет переноситься убыток и какой налог нужно будет платить? Я правильно понимаю, что будет платиться 1% со всего дохода, при этом вс сумма расхода, превышающая доход будет переноситься на следующий год?

[Над.К]

Подскажите, каким образом будет переноситься убыток и какой налог нужно будет платить?

По итогам года только можно учитывать убыток. Т.е. в течение года будут авансовые платежи по налогу, а в конце года расчет минимального налога и переплата по налогу из-за авансовых платежей

[Аноним]

Тогда вопросы еще такие:
1. По итогам года получается у нас будет переплата, в связи с тем, что авансовые платились исходя из доход-расход, а итоговый считаться будет 1% от доходов. Мы сможем вернуть переплату после сдачи декларации?
2. Как реагирует налоговая на такие ситуации, когда несколько лет подряд ИП показывает убыток? И как относится именно к тому, что данный убыток обоснован этой ситуацией?

[Над.К]

1. Да
2. Как обычно - требует пояснений