ИП (ЕНВД) - субаренда у ООО рабочего места

[galka-72]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли ИП применять ЕНВД, арендуя (субаренда) у другой организации часть кабинета (рабочее место плюс стойка с товаром)?

[Над.К]

По какой деятельности ЕНВД-то?

[galka-72]

Розничная торговля

[Над.К]

А покупатели по воздуху до этого рабочего места добираются и в воздухе товар рассматривают? Не пользуясь площадью кабинета?
Не понимаю я, как это можно арендовать какое-то "рабочее место" при торговле. Место, небось 1 кв.м?

[galka-72]

Почему? кабинет большой, два лишних стола, площадь для него около 10 кв.м хотим сдать. Вход один для обеих фирм. Вот решили сдать в субаренду половину кабинета, а он на ЕНВД, розничная торговля электротоварами. Вот задались вопросом, обязательно ли разделение офиса перегородкой или достаточно в договоре прописать квадратные метры...

[ZZZhanna]

площадь для него около 10 кв.м хотим сдать

розничная торговля электротоварами

рабочее место плюс стойка с товаром

интересно, и сколько же единиц товара помещзается на 10 кв.м. за вычетом площади рабочего места и собсно, продавца?
Без правильно оформленной перегородки, как минимум, пересчитают ЕНВД со всей площади помещения, а, может, и ЕНВД признают не ЕНВД.

[galka-72]

интересно, и сколько же единиц товара помещзается на 10 кв.м. за вычетом площади рабочего места и собсно, продавца?
Без правильно оформленной перегородки, как минимум, пересчитают ЕНВД со всей площади помещения, а, может, и ЕНВД признают не ЕНВД.

На 10кв.м: Единиц товара на стойке помещается много - электронно-управляемые игрушки. А так же стол для ИП-шника с тумбами, стулом и кассовым аппаратом. Потому и интересуюсь, так как не знаю, нужна перегородка или нет. Я не спец в ЕНВД, я только начала изучать.

[galka-72]

Неужели никто не знает и не подскажет?

[galka-72]

Может все-таки субаренда не рабочего места, а квадратных метров? А как же в супермаркетах стоят стойки с товаром на одной площади без перегородок? все на ЕНВД? Почему должны за всю площадь пересчитать налог?

[Над.К]

Может все-таки субаренда не рабочего места, а квадратных метров?

ВОт именно. При этом должны быть четко на плане БТИ эти метры выделены, потому что если не указаны данные, которые позволяют определить имущество, сдаваемое в аренду, то договор считается незаключенным

[galka-72]

ВОт именно. При этом должны быть четко на плане БТИ эти метры выделены, потому что если не указаны данные, которые позволяют определить имущество, сдаваемое в аренду, то договор считается незаключенным

Надежда, спасибо вам за ответ! а у нас для ЕНВДш-ника получается субаренда, получается у собственника нужно план БТИ запрашивать, чтобы их выделять? А еще вопросик, у него будут 3 стойки, на которых будут выставлены электронные игрушки, а нельзя именно метраж, на которых стоят стойки считать за площадь или прямо кабинет от стены до стены делить? Спасибо!

[Над.К]

а у нас для ЕНВДш-ника получается субаренда, получается у собственника нужно план БТИ запрашивать, чтобы их выделять?

Так у арендатора должен быть к договору приложен план площадей, которые он арендует.

а нельзя именно метраж, на которых стоят стойки считать за площадь

Нет, нельзя. Продавец будет в воздухе висеть что ли? ))