да
да
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Подскажите, а мы не сдали до 31 марта, надо ли нести сдавать сейчас, или не стоит "нарываться"?
Напишут грозное письмо - сдавайте, не напишут - и ладно...
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Спасибо.
Здравствуйте,коллеги. Возможно не в ту тему зашла, но спрошу.) У нас ТСЖ и решением собственников было решено разрешать присоединение и пользование межквартирных холлов ( т.к. на этаже квартиры одного собственника).Но присоединение не просто, а возмездное, путем заключения договора аренды. Стоимость складывается из стоимости оплаты по всем услугам за квартиру и + 6%,т.к. это становится коммерческой деятельностью и необходимо платить налог. Но есть и еще одно мнение-передать в пользование безвозмездно с компенсацией коммунальных услуг: за отопление и за э/э МОП пропорционально площади. Вопрос: законно ли это вообще, и если принимать второй вариант, то является ли это коммерческой деятельностью, ведь за ТО и кап.ремонт брать не будем и для расчета КУ общее потребление не изменится ?
Спасибо.
Здравствуйте!
ЖСК на ОСН, образовано в августе 2014 г. Коммерческую деятельность не ведет.
До меня был другой бухгалтер, пытаюсь разобраться, что она натворила.
Бухгалтер сделала такие проводки при открытии ЖСК:
1) д50/1 к86/1 - вступ.взносы
2) д86/1 к96 - резервы предстоящих расходов
Все расходы относила на 26, затем на 90/8/1, затем у нее получался убыток, возникали счета 99/1/1, 99/2/2, 09. Декларацию по прибыли сдавала убыточную, отчет о фин. рез-тах убыточный, хотя его не было.
Правильно я понимаю, что в ЖСК все заканчивается на сч. 86 и никаких других счетов не возникает, в том смысле, что все доходы и расходы отражаются на нем?
Члены сделали вступительные взносы. Часть денег пошла на открытие орг-ции (пошлины, открытие банк. счета, покупка печати), другая часть была положена на р/с.
Ни вступ., ни член., ни паевые взносы доходами не являются.
В уставе написано, что вступ. взносы идут на покрытие расходов при учреждении кооператива. Членские - на текущ. расходы.
На данный момент все расходы ЖСК - это банк. услуги (обслуживание счета) и оплата бух.услуг аутсорсинговой компании. Сотрудников в ЖСК нет. Правильно я понимаю, что они не будут являться расходами для целей налогообложения, соответственно декларация по налогу на прибыль будет нулевая (доходов тоже нет)?
Да, все операции по уставной деятельности отражаются через 86 и 96 счета. По сути обороты по 86 сч. это исполнение Вашей сметы доходов и расходов.
В декларации на прибыль заполняется только Лист 7. Тут на форуме где-то было обсуждение порядка заполнения, поищите.
Налоги платите только с коммерческой деятельности. С коммуналки - ничего.
П.С. Я бы таких бухгалтеров безграмотных в три шеи гнал... Жаль что руководство в силу незнания или погони за дешевизной не может определить уровень грамотности бухгалтера.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
А зачем нужен сч.96?
Доходы по к86, расходы по д86. Все. Разве нет?
Забыла написать, что с января 2015 г. перешли на УСН 6%. Собираются часть денег положить на депозит, соответственно доходами будут % по вкладу, так?
Но бухгалтер зачем-то сдавала декларации по НДС и прибыли за 1 квартал, по привычке что ли?..
Прошлый год придется весь переделывать. В том числе баланс и отчет о фин. рез-те. А что из бух.отчетности надо сдавать еще?
Методику почитайте на 1-й страничке там проводочки написаны
Да, будут облагаемым доходом.
Уведомление о переходе на УСН есть?
ОСНО - баланс, прибыль, НДС, ПФР, ФСС, среднесписочная численность.
УСН - баланс, декл.УСН, ПФР, ФСС, среднесписочная численность.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
я почитала.
вы там писали, что у вас программист прописывал аналитику на сч. 96, у нас его нет и не будет, сама я не осилю.
вы пишите, что сальдо на сч.96 быть не должно, это как?
например, поступили взносы, я всю сумму кидаю с 86 на 96? но они далеко не все будут израсходованы сразу, и куда мне остаток девать?
что-то я начинаю уже путаться
д51 к76/9 - поступили вступ.взносы
д76 к86/1 - вступ.взносы отражены в составе ср-в целевого финансирования
д86/1 к96 - создан резерв предстоящих расходов
все так или можно укоротить?
д51 к86/1
д86/1 к96
а кроме баланса никаких бух.форм больше не надо?
у нас ЖСК, а не ТСЖ.
дома еще в природе нет.
Добрый день, уважаемые участники форума! Подскажите, пожалуйста, пени начисляете согласно ст. 395 ГК РФ? Если да, то как это делаете после изиенений в статью от 08.03.2015, берете проценты Базового уровня доходности вкладов на сайте ЦБ РФ?
Я по ЖК, по ГК только доп.услуги (домофон, антенна, видеонаблюдение, охрана). Но мы считаем только по ЖК.
С Уважением, Александр.
Добрый день, коллеги.
Посоветуйте, пожалуйста.
Сдаем в аренду подвальное помещение. Корректно ли будет если мы в договоре аренды напишем сумму аренды, а затем пропишем:"в том числе коммунальные платежи -10000р, уборка помещения и вывоз мусора- 5000р".
Сумма коммунальных платежей фиксированная, т.к. нет возможности конкретно для этого помещения выделить отдельно потребление воды и эл.энергии.
Эти 15000 для меня являются расходами? Я ведь могу на эти 15000 уменьшить свои доходы?
Подскажите, какими датами вы делаете начисления.
Допустим в квитанции за август у вас:
- начисления по счетчикам июля
- коммунальные платежи август
Так? Квитанции нужно оплатить до 10.08
В программе начисления - проводки вы делаете какими датами на эти услуги?
УСН 6% ДНП
Я начисляю содержание и коммуналку за июль, например:
1. по счетчикам за июль 31.07.2015 - у меня это и есть коммунальные платежи -ХВС, ГВС, ЭЭ, тепло в сезон;
2. содержание и тек. ремонт, кап. ремонт и всякие целевые за июль - 31.07.2015
3. по решению общего собрания срок оплаты - до 20 числа месяца, следующего за расчетным, т.е. в моем примере до 20.08
Кусёна, да, у нас оплата за оказанные услуги по факту оказания этих услуг. Только я не понимаю почему у вас "счетчики" и "коммуналка" разные услуги
Коммуналка согласно ЖК РФ это вода, газ, отопление, электричество.
Остальное это содержание общего иммущества и текущий ремонт.
С Уважением, Александр.
дубль
Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая. Председатель ТСЖ находился в отпуске весь август, как выплатить зп членам правления на время его замещения? Какие документы должны при этом быть.
У них не может быть зп.
Выплатите им вознаграждение по итогам работы за август. Удерживаете только НДФЛ, соц.взносы платить не нужно.
С Уважением, Александр.
А почему собственно не может? Одно дело когда есть УК и председатель выполняет контролирующие функции, а если он сам организует работу по содержанию и эксплуатации дома. Хотя я сам пошел по этому пути: в число работников председателя не считаю, выплаты называю вознаграждением, удерживаю/перечисляю НДФЛ, взносы не плачу
ты взвешен на весах и найден очень легким
Согласно ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Им может выплачиваться вознаграждение за работу в размере, определяемом общим собранием ТСЖ. Соц.взносы (пенсионный, мед. и фсс) не платите!
Александр_К, Я вообще то о председателе. Когда председатель ищет сантехника для устранения аварии в подвале, вышку для ремонта водоотлива,
организовывает обкос территории и т.д и т.п. это что? Не трудовая деятельность в ТСЖ?
Последний раз редактировалось hiker; 30.08.2015 в 11:25.
ты взвешен на весах и найден очень легким
Председатель правления ТСЖ является одним из членов правления!
Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)