Договор с физ лицом

[Аноним]

Здравствуйте. Я ИП без работников. Снимаю салон у физ. лица. Есть только договор с физ. лицом. Как мне отразить расходы за аренду? Достаточно ли мне только договора?

[Над.К]

Так как Вы уплачиваете аренду физлицу? НДФЛ еще должны удерживать и перечислять в бюджет
К договору аренды должен быть акт передачи имущества в аренду. Иначе, получается, что Вам ничего не передавали

[Аноним]

Так как Вы уплачиваете аренду физлицу? НДФЛ еще должны удерживать и перечислять в бюджет
К договору аренды должен быть акт передачи имущества в аренду. Иначе, получается, что Вам ничего не передавали

а если не включать эту аренду в расходы? налоговая сможет придраться? а если физ. лицо само сдает декларацию и платит ндфл?

[Над.К]

а если физ. лицо само сдает декларацию и платит ндфл?

А Вы обязаны удерживать налог. Эта обязанность следует из закона и права выбора ни у Вас, ни у арендодателя нет
У налоговой может возникнуть закономерный вопрос - на каком основании Вы находитесь в этом помещении. Что отвечать будете?

[Аноним]

А Вы обязаны удерживать налог. Эта обязанность следует из закона и права выбора ни у Вас, ни у арендодателя нет
У налоговой может возникнуть закономерный вопрос - на каком основании Вы находитесь в этом помещении. Что отвечать будете?

хорошо. а какие тогда мои действия? к примеру аренда 10000 руб. я должна заплатить физику 8700. 1300 перечислить в бюджет. и так каждый месяц? а отчетность по итогам года сдавать нужно? а в фсс и пфр нужно что-то перечислять? а если у физика дети есть нужно ли это учитывать? подскажите пожалуйста, а то совсем запуталась.

[Andyko]

я должна заплатить физику 8700. 1300 перечислить в бюджет. и так каждый месяц? а отчетность по итогам года сдавать нужно?

да да

а в фсс и пфр нужно что-то перечислять? а если у физика дети есть нужно ли это учитывать?

нет нет

[Аноним]

спасибо всем огромное за ответы. то есть если я правильно понимаю. я плачу физику, но он не мой работник. перечисляю каждый месяц ндфл. по итогам года сдаю 2-ндфл. и все? а физику нужно что-нибудь сдавать?

[Andyko]

нет, физику не нужно

[Над.К]

я должна заплатить физику 8700. 1300 перечислить в бюджет. и так каждый месяц?

Да. По итогам года сдаете 2-НДФЛ. Взносы по договорам аренды не платятся
Если физлицо нигде не работает и вычетов не получает, то оно может написать Вам заявление на вычеты.

[Аноним]

в голове что-то не укладывается. я на усн и отчетность по ндфл не сдаю (налоговая нулевую просит), а тут я должна за физика сама сдавать (но эта отчетность не такая же как у ип?). а может ли сам физик это перечислять и сдавать?

[Аноним]

когда физик физику в аренду квартиру сдает. потом арендодатель сам и отчисляет налог и декларацию по ндфл заполняет. а тут разве не так? получается ип как работодатель только без взносов

[Andyko]

у всех ИП и у всех организаций по ндфл одинаковая отчетность в виде 2-ндфл для выплаты доходов физлицам
что там у вас нулевое просят - непонятно

[Аноним]

у всех ИП и у всех организаций по ндфл одинаковая отчетность в виде 2-ндфл для выплаты доходов физлицам
что там у вас нулевое просят - непонятно

3-ндфл я нулевое сдаю

[Andyko]

3-ндфл я нулевое сдаю

это крайне забавно, учитывая отсутствие такой обязанности на усн

[Аноним]

физик должен 3-ндфл сдавать, так как сдает помещение?

[Аноним]

это крайне забавно, учитывая отсутствие такой обязанности на усн

налоговая меня еще просили нулевую по енвд сдавать, но тут я отстояла

[Andyko]

физик должен 3-ндфл сдавать, так как сдает помещение?

нет

[Над.К]

Физлицо не должно сдавать 3-НДФЛ. И Вы тоже не должны

[Аноним]

Физлицо не должно сдавать 3-НДФЛ. И Вы тоже не должны

спасибо огромное!!!!! до меня дошло!

[Аноним]

А какие подтверждающие документы об оплате брать с арендодателя? расходный кассовый ордер?

[Над.К]

Так это у Вас должен быть РКО, Вы же ему деньги выплачиваете )) Он там только подписывается

[Аноним]

Так это у Вас должен быть РКО, Вы же ему деньги выплачиваете )) Он там только подписывается

РКО достаточно? т.е. должно быть:договор аренды, акт-приема передачи помещения и рко за каждую оплату?

[Andyko]

да

[Аноним]

вы лучшие!! спасибо

[Аноним]

Уважаемые клерки помогите мне разобраться с такой ситуацией. Я ИП на УСН. У меня договор аренды заключен с физлицом. Зарегистрирован я в ИФНС №1. Аренда помещения в другом городе (ИФНС№2), физлицо тоже из другого города. Куда платить НДФЛ и сдавать 2-НДФЛ. В ИФНС№1 (где я зарегистрирован) или в ИФНС №2 (где фактически происходит аренда помещения)?

[ZZZhanna]

В ИФНС№1 (где я зарегистрирован)

да

[АнонимМММ]

да

А почему не по месту нахождения арендодателя?

[Над.К]

Потому что по налоговый агент платит удержанные налоги по месту своего учета.

[АнонимМММ]

Потому что по налоговый агент платит удержанные налоги по месту своего учета.

Это только если он ИП?

[Andyko]

не только