НДС. Аренда муниц имущества

[zyaka]

Здравствуйте!
есть договор аренды муниципального имущества. Арендодатель - автономное образовательное учреждение. Собственник - муниципалитет. Арендатор - негосударственное образовательное учреждение.
Мы двад года платили НДс сами как налоговые агенты.
С этого года у них что-то поменяли и Арендодатель выставил нам счета за январь - февраль с НДС, т.е. мы теперь им перечисляем аренду с НДС.
Но аренду за декабрь мы еще не заплатили.
теперь как быть, платить за декабрь Арендодателю без НДС, а НДС заплатить в бюджет самостоятельно? или за все три месяца заплатить аренду с НДС Арендодателю? Помогите, пожалуйста!

[Мышь... серая...]

3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

ст 161 НК

[zyaka]

Мышь... серая..., но у нас немного другая ситуация, нам сдает в аренду автономное учреждение , они не орган гос власти, не орган местного самоуправления. И аренду мы платим АУ. Меня интересует именно как быть с декабрьской оплатой.

[Мышь... серая...]

Договор трехсторонний?

[zyaka]

Мышь... серая..., в договоре муниципалитет указан как собственник , но договор заключен между АУ и НОУ.
Я уже здесь задавала вопрос, по поводу того. кто должен платить НДС, мне ответили, что Арендодатель должен был сам уплачивать.
Но они мне упорно тыкали в договор. где прописано , что НДС платит Арендатор (ну так прописали их юристы). С нового года они НДС платят сами. А что мне делать с декабрьской оплатой?

[Мышь... серая...]

zyaka, у Вас трехсторонний договор и арендодатель в нем именно муниципалитет, осуществляющий свои полномочия через орган муниципальной власти (типа комитета по управлению мун. имуществом)

[zyaka]

в договоре Арендодатель - автономное образовательное учреждение. и Платим мы автономному образовательному учреждению, небюджетный счет