ну и не превышать свои полномочия
ну и не превышать свои полномочия
кто ищет, тот...
Так понимаю все судебные расходы погашаются из бюджета кооператива? Ну а потом ложатся на истца.
я уведомляю письменно о всех задолжностях,конкретно каждого неплательщика.если нет реакции извещаю остальных членов из совета директоров,они находят должника и предупреждают о встрече в суде
Тоже так делал, с парой должников, сразу оплатили. Но каждое, отправленное письмо по почте (для верности), стоит почти 100руб( собрать эти средства с членов кооператива? Так и подумал, но... С ними на столько сложно решать такие проблемы, что акстился. Ведь их и собрать-то вместе не возможно, не то, что известить о чем то. Вот и пришел к выбору координальных мер (убрать гараж).
Если у "члена" пай, его и выплачиваем, стоимость определяем через БТИ.
Если гараж в собственности, здесь по другому. Вместе с правом на имущество наступают и обязанности по содержанию этого имущества. Ищем местные МПА (городские или областные) по ответственности собственников за содержанию имущества.
Берем сумму задолженности(от 10 до 50 тыс), которая состоит из членских и целевых взносов, к каждому не оплаченному взносу за прошлые года добавляем процент по ставке рефинансирования, накапливаем, обращаемся к судье.
Готовим документы мировому судье, на вынесение судебного приказа. Если будет такое решение, накладывается арест на имущество должника.
конечно эта тема касается членов ГСК, но может быть кто-то подскажет как мне быть?
Изначально был ряд блок-комнат по периметру, а внутри периметра большая яма типа "котлован". Несколько лет он стоял как памятник желанию что-то на его месте построить. Потом таки построили капитальные гаражи, владельцы которых стали членами ГСК. Владельцев же блок-комнат объявили "забором" вокруг этого самого ГСК.
Земля в то время была муниципальной, владельцы блок-комнат платили за аренду земли муниципалитету.
В этом году им всем пришло извещение о том, что земля передается в собственность минобороны, а договоры аренды земли расторгаются.
Вопрос:
что теперь делать владельцам блок-комнат, если председатель ГСК заставил заключить договоры об установлении сервитута да еще и включил в этот договор обязанность оплаты всего, что обяжет платить решение собрания членов ГСК?
Получается: права "забора", а обязанности члена ГСК?
"Имущество, оставшееся после уплаты всех налогов, считается сокрытым от налогообложения"
Здравствуйте. Почитала форум и смотрю здесь пишут про должников в ГСК. Может кто-нибудь сможет ответить на мой вопрос:Гараж мне достался по наследству в 2007 году. Я оплатила за 2007 год членские взносы в размере 400 руб. за квартал. Затем за 2008-2011гг. образовалась задолженность. С 2010 г. взносы увеличились до 800 руб. С меня требуют уплаты взносов за 4 года по 800 руб.. Я бы и не против заплатить, но до 2010 года (то есть за 2 года) взносы были не по 800р, а по 400р. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия ГСК? И что мне делать дальше?
Ознакомиться с Уставом кооператива, найти пункт на основании чего устанавливаются взносы.
Если собранием, попросить и ознакомиться с протоколом решения собрания. Понять, почему члены кооператива решили установить именно такие взносы, может это действительно необходимость по содержанию вашего же имущества.
Если в уставе указано, что решением правления, ознакомиться с решением правления и основанием, почему они приняли такое решение (смета, план работ на 2010, 2011 гг. и т.д.)
Добрый день, уважаемые форумчане! Очень нужны грамотные советы. История такова. Друг купил капитальный гаражный бокс дешево, но без документов. Были составлены договор купли-продажи и расписка в получении денег, написананная ручкой, а также получена членская книжка времен СССР. Свидетельства о праве собственности нет. Новоиспеченный хозяин гаража взялся за регистрацию права собственности, но уткнулся в тот факт, что ГСК не зарегистрирован в налоговой службе аж с 2001 года. Председатель ГСК намеренно не хочет регистрировать кооператив, чтобы не оплачивать налоги, электричество и другие обяз. платежи. Говорит, что устал бегать по домам за неплательщиками, что не хочет быть председателем вообще. И даже печать ГСК мне отдал. Говорит, хочешь быть новым председателем – будь им! Но никто не хочет им быть.
Немного про ГСК.
1.Расположение боксов неудобное, находится далеко от жилых многоэтажек, т.е. ГСК не пользуется спросом и умирает.
2. Там 82 гаражных бокса, много заброшенных и бесхозных гаражей, многие из которых стоят без ворот и копят внутри себя мусор.
3. Земля по ГСК принадлежит городу. Земельный участок под ГСК выделялся Администрацией города в прошлые времена на праве бессрочного пользования. Условия договора, площадь участка и сумму налога с ГСК не знает ни исполком, ни председатель, ни я.
4. Из 82 членов ходят постоянно на собрания примерно 20 человек. Предполагаю, что вряд ли у кого в ГСК есть гаражи в собственности. У большинства на руках только членские книжки и технические паспорта с 1980-х годов.
4. Боксы построены в ряд, т.е. 2 гаража имеют общую стену.
Думаю, чтобы оформить гараж друга в собственность у меня есть только один выход – стать председателем. Но интереса просто так быть председателем нет никакого. Только, если получится оформить в собственность бесхозные гаражи, а затем их продать. Вот тут и возникает множество вопросов:
1. Есть ли смысл вообще быть председателем в данном случае или лучше не связываться?
2. Каким способом я смогу заполучить бесхозные гаражи в свою собственность?
3. Как лучше зарегистрировать – старый ГСК или новый - с новыми наименованием, печатью и Уставом?
4. Если создам новый ГСК – что делать со списком членов? многолетние владельцы гаражей обязаны выплатить пай или они имеют право на свой гараж без выплаты даже в новом ГСК?
5. Если хозяина заброшенного гаража никак не смогу найти, а по старым спискам членов у него на руках нет никаких документов, имею ли я право переписать на себя его гараж путем простого внесения изменений в списки членов? Нарушу ли я закон?
6. Какой будет у ГСК дебет/кредит? Распишите, пожалуйста, постатейно какие мои будущие доходы и расходы?
Буду очень благодарен за подробный ответ. Заранее спасибо.
Последний раз редактировалось Samba; 08.12.2011 в 10:52.
КУПИЛ ГАРАЖ ОПЛАТА 450Р В ГОД ЗИМОЙ С ЛОПАТОЙ КАКОЙ К ВЕРХУ И ТАК ПЯТЬ ЛЕТ .ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ НЕ СТАНУ
ШТРЕБЕНЬ, а кто вам сказал, что очистка снега входит в эту сумму?
кто ищет, тот...
Господа, подскажите пожалуйста что делать в ситуации:
У отца был гараж, отец умер полгода назад. Сегодня позвонил друг Отца и сказал, что было собрание членов гаража, и нас хотят исключить из товарищества за неуплату. Приехав к казначею, мне объявили сумму за 2 года задолженности + 8 тысяч пенни. Насколько законны требования по оплате пенни, если никакой информации о собраниях и оплате ни по телефону ни в письменном виде не поступало. я уже оплатил долг за гараж, но вопрос про пенни меня несколько удручил. Заранее спасибо за ответ.
Смотрите что прописанно в уставе про пени.
У меня такой вопрос,У нас гаражный кооператив,но можно ли его так назвать?Каждый строил гараж сам,доставал материалы привозил нанимал кран,но все за свои деньги,Но это все в прошлом,Пришел человек сам себя поставил председателем,взносы 290 руб в месяц,мусор каждый вывозит сам,нет мусорных ящиков,Но я хотел бы знать,гаражи у всех в частной собственности и земля под ними в бессрочном пользовании,Есть два свидетельства с Регистрационной палаты,Конечно при приватизации никто никаких справок у председателя кооператива не брал и не спрашивал,В кооперативе больше тысячи гаражей,Можно подсчитать какие деньги он делает,Никаких собраний никогда не проводилось да и не собрать 50%.Так что у нас за гаражный кооператив"Может кто то обьяснить?
Смотрите, такая ситуация:
Построили "народный гараж", при заключении договора долевого участия приняли условие заключить договор с обслуживающей организацией... Гараж г-н Ресин принял, акт ввода объекта в эксплуатацию управа (говорят что она) подписала. Как оказалось, в процессе строительства была допущена масса недоделок, а из проекта было исключено ограждение оконных проемов первого этажа. Многие (быть может и меньшинство) пытались отразить недостатки в акте приемки, но под разными предлогами ФГУП Гаражстрой противодействовал, называя в качестве аргумента невозможность получения свидетельства права собственности при наличии претензий. Многие так и не получили эти свидетельства, хотя объект ввели в 2010 году.
Пришла УК. Многие не пользовались, другие пользовались, но не платили, УК в один день не вышла.
Проводят срочное собрание. Выдвигается инициативная группа по организации ГК. Общественность ратует за НТ без права КД.
На время принимается новая ЭО.
Инициативная группа пишет под себя Устав, регистрирует НТ на неизвестных общественности лиц. Председатель назначает себя на 5 лет, зарплату ему назначают "учредители".
Новое НТ "просит" ЭО освободить помещение, делает расчеты по 700 рублей в месяц на "вступивших" и 800 "невступивших".
Невступившим предлагают договор на оказание возмездных услуг по эксплуатации и ТО комплекса.
Прошу дать правовую оценку ситуации.
Irusya, а где такие сидят?
...Тут ведь такая ситуация, все документы на руках тех, кому "мутная вода" выгодней.
Первые тезисы в общем повествовательные. Там проект переделали и согласовали, ничего не попишешь...
УК ушла с объекта. Ну тут еще какие то можно было бы зацепки найти тем, кто заключал договоры на обслуживание... Да может быть, и не важно это.
Главный вопрос: какова легитимность нынешнего руководства НТ, а также "ненавязчивые" требования по оплате с завышенной стоимостью услуг по отношению ко "вступившим".
жена и уплатит весь налог, как вступит в наследство.
Потому что право собственности возникает с даты открытия наследства независимо от регистрации права собственности.
А если она не вступит никогда - то такое наследство называется выморочным и отходит государству, но никак не соседу по гаражу или председателю кооператива.
если имеется задолженность, то член кооператива несет ответственность всем своим имуществом. Когда приставы продадут гараж: 50 тыщ получит кооператив, а остальные тыщ 200 получит собственник. Но никак не сосед по гаражу и председатель кооператива. так что все равно мимо.Если гараж в собственности, здесь по другому. Вместе с правом на имущество наступают и обязанности по содержанию этого имущества. Ищем местные МПА (городские или областные) по ответственности собственников за содержанию имущества.
Берем сумму задолженности(от 10 до 50 тыс), которая состоит из членских и целевых взносов, к каждому не оплаченному взносу за прошлые года добавляем процент по ставке рефинансирования, накапливаем, обращаемся к судье.
Готовим документы мировому судье, на вынесение судебного приказа. Если будет такое решение, накладывается арест на имущество должника.
вопрос №2
Блок-комната (движимая) находится на территории ГСК, но членом ГСК мама не являлась (все блок-комнаты по периметру считаются бесплатным забором). Арендную плату за землю платили администрации города, но в прошлом году получили уведомление о том, что земля передана министерству обороны. Плату за сервитут платили в ГСК (мама в общем списке казначея, в котором вперемешку и члены ГСК, и владельцы блок-комнат).
В прошлом году мама умерла. Сейчас хочу продать блок-комнату. В связи с этим вопросы:
1. Договор купли-продажи при покупке был составлен в простой письменной форме с подписями продавца и мамы. Каким образом я могу продать блок-комнату?
2. Надо ли как-то уведомлять ГСК о продаже?
"Имущество, оставшееся после уплаты всех налогов, считается сокрытым от налогообложения"
продать можете по письменному договору.
Уведомлять не обязательно, но желательно.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)