оплата коммунальных за физ.лицо

[evgesha-evg]

У нас заключен договор аренды с физиком, на него выставляют всю комуналку, на нас этот договор коммунальщики не могут сделать, т.к. мы ни кто. Но можем ли мы прописав в договоре аренды, что мы оплачиваем коммунальные, платить коммунальные через свой р/с, в назначении коммунальщики сказали просто писать за кого мы платим?

[Lenik]

Да

[evgesha-evg]

Да

А НДС к вычеты можно применить за сч/ф которые выставляют коммунальщики?

[echinaceabel]

в назначении коммунальщики сказали просто писать за кого мы платим?

Это доход физлица, поэтому не забудьте про НДФЛ.

А НДС к вычеты можно применить за сч/ф которые выставляют коммунальщики?

Нет - они выставляются не вам.

[mvf]

Нет.

[evgesha-evg]

НДФЛ мы уже заплатили за него. Получается и на расходы для уплаты налога на прибыль мы не можем поставить?

[echinaceabel]

Получается и на расходы для уплаты налога на прибыль мы не можем поставить?

Можете, всё то, что полагалось ФЛ по договору (оплата денежными средствами, оплата коммуналки за него и НДФЛ - это в обратном порядке).

[Лёнка]

Получается и на расходы для уплаты налога на прибыль мы не можем поставить?

почему? в сумме договора-можете

[evgesha-evg]

почему? в сумме договора-можете

Простите, немного не поняла. сумма за аренду 60 000 можем учесть на расходы, а сумму коммуналки, которую выставляют на него, а платим мы, можем?

[echinaceabel]

сумма за аренду 60 000 можем учесть на расходы, а сумму коммуналки, которую выставляют на него, а платим мы, можем?

В договоре вы должны предусмотреть все платежи в пользу арендодателя, т.е. у вас получается арендная плата состоит из двух частей - фиксированная и плавающая (коммуналка).

[Лёнка]

сумма за аренду 60 000 можем учесть на расходы,

столько в месяц прописано в договоре?
а про коммуналку что написано?

[evgesha-evg]

столько в месяц прописано в договоре?
а про коммуналку что написано?

Прописано, что сумма аренды 60 000, из этой суммы мы удерживаем НДФЛ. Также мы оплачиваем коммунальные платежи, которые выставляют арендодателю.

[echinaceabel]

из этой суммы мы удерживаем НДФЛ

Неверно. Вы должны удерживать НДФЛ со ВСЕЙ суммы (кстате, её и отнесете на расходы) = 60000+коммуналка.

[evgesha-evg]

Неверно. Вы должны удерживать НДФЛ со ВСЕЙ суммы (кстате, её и отнесете на расходы) = 60000+коммуналка.

т.е. если аренда 60 000, коммуналка 12 000, то НДФЛ будет(60 000+12 000)
*13%= 9360, а мы заплатили 7800?

[Лёнка]

Также мы оплачиваем коммунальные платежи, которые выставляют арендодателю.

это прописано в договоре?

[echinaceabel]

то НДФЛ будет(60 000+12 000)
*13%= 9360

На расходы поставите 72000. Удержите и уплатите при следующей выплате.

[echinaceabel]

В договоре вы должны предусмотреть все платежи

аренда 60 000, коммуналка 12 000

в фиксированной сумме или определить порядок расчета коммуналки.

[evgesha-evg]

это прописано в договоре?

нет, не прописано. Прописано только, что сумма аренды 60 000, из этой суммы мы удерживаем НДФЛ. Также мы оплачиваем коммунальные платежи, которые выставляют арендодателю.

[echinaceabel]

Также мы оплачиваем коммунальные платежи, которые выставляют арендодателю.

Срочно пропишите. А НДФЛ все-равно с коммуналки удерживать надо (независимо от того, прописана эта ваша обязанность в договоре или нет) - так как есть факт выплаты дохода (путем перечислениЯ за физическое лицо - расходы по содержанию имущества должен нести собственник)), прописывание в договоре влияет на обоснованность ваших расходов.

[evgesha-evg]

Срочно пропишите. А НДФЛ все-равно с коммуналки удерживать надо (независимо от того, прописана эта ваша обязанность в договоре или нет) - так как есть факт выплаты дохода (путем перечислениЯ за физическое лицо - расходы по содержанию имущества должен нести собственник)), прописывание в договоре влияет на обоснованность ваших расходов.

Спасибо всем большое