Вы начала создаете ТСЖ, потом от прежней ук (В вашем случае ТСЖ) получаете документы. Не дадут, там докуметнов то с гулькин нос.Техпаспорт закажите в БТИ,со всеми сетями.Как голоса и доли будем подсчитывать, если нет документов на дом?Дату на голосовании не ставьте. Потом проставите. лавное ,что б извещения все получили о голосовании.Времени не остается... Меня потихоньку паника накрывает..
эти данные могут быть не совсем точные, гражданин приватизировал квартиру, а документы никуда не послал и числиться она в наймев счёте из ЕИРЦ на квартплату указаны общая площадь, число проживающих и наниматель или собственник
Все плохо
Дата окончания голосования напечатана везде. Нашла информацию, что правление может перенести дату окончания голосования, а вот про инициативную группу ничего не нашла. Против этого тоже нет ничего.
В книге вот что вычитала:
5) на основании технической документации на многоквартирный дом и сведений о собственниках помещений произвести расчет долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме каждого собственника помещений такого дома и определить количество голосов каждого собственника на общем собрании. В отсутствие этих сведений либо при возникновении сложностей в их получении расчет долей в праве общей собственности на общее имущество можно произвести после получения бланков решений собственников, используя сведения, указанные в них;
Что значит выделенное? Общей площади мы все равно не знаем. Как применить формулу?
Из бланков решений мы узнаем только ФИО собственника и кол-во кв.м. Как считать? Сдается мне, сто никак!
Видно не накипело у народа, иначе были бы не такими пассивными.
С Уважением, Александр.
Обязательный реквизит балнка такого головования, это ссылка на правособственности, мы прямо № и дату свитедельства и кв.м собственности прописывали. Общую суммы можно полуить путем сложения данных с листов голосования(ну где нету, возьмите с квитанций, ошибетесь на немного). Напечатали дату ,да и ладно, никто ведь не будет проверять 5 ли 10 числа была поставлена подпись.Дату подсчета голосов поставьте правильно и все.
№ и дата св-ва тоже есть в бланках решений, а так же паспортные данные.
Мы можем примерно подсчитать площадь собственных помещений (жилых и не жилых), а лестничные марши? В формуле же площадь всего дома должна быть.
Сейчас еду в БТИ. Как думаете, если техпаспорт дорого, то может справку можно получить? И, можно ли? Читала, можно у них такую справку получить за небольшие деньги. Дадут ли в нашем городе?
их не надо. Нужно долю собственников. Складываете площади квартир и всеа лестничные марши?
Давайте вместе подумаем, как теперь продлить голосование? Может новые уведомления распечатать на другую дату? И раздать их тем, кто будет голосовать? А дату в заполненных решениях исправить при помощи "штриха" и ручки?
Мы, наверно, не можем от имени инициативной группы принять решение о переносе срока голосования? А если можем, то как законно его оформить?
вы нам даты пропишите, которые где указали
Просто продолжайте собирать бюллетени, у Вас ведь не указан срок объявления результатов голосования.
Но если голосование идет с таким скрипом..., трудно расчитывать на поддержку в дальнейшей работе. Проблеммы начнутся позже когда не будет хватать денежных средств на расчеты с поставщиками, персоналом.
С Уважением, Александр.
В уведомлении: с 25.05.10г по 07.06.10г, в решении то же самое. Как быть? Девоньки мои "скисли" совсем, не думали, что народ так сопротивляться будет. Нарвались на 2-3 скандальные квартиры, которые ни в какую не хотят ничего менять, еще и на повышенных тонах... и все, вся работа, никому не хочется унижаться перед населением. Получается, что предлагаешь изменить к лучшему, а нарываешься на оскорбления. Легко было собирать подписи в своих подъездах, где тебя все знают, а в других, в каждой квартире "поклон бьешь".... Все в один магазин ходим, на память все знакомые лица, хоть по фамилиям не знаешь, но встречают как каких-то мошенников.
Поэтому, нужно менять дату голосования. Мне надо было сразу закладывать месяца три...
Зачем? У вас нет кворума?
В соответствии с части 3 ст. 135 ЖК РФ "число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".
Таким образом, необходимо обеспечить кворум в 51% голосов от общего числа голосов помещений в многоквартирном доме. Для этого рекомендуется заранее посчитать количество голосов каждого собственника, которое пропорционально доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).
Просмотрите все эти показатели по каждому дому. В каком доме нет кворума, тот дом вычёркиваете из своего коллектива
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
И что я буду делать с одним домом? На его деньги строить площадку для всего остального двора?
Блин. Ну как выкручиваться?
ну дособерете вы подписи пожже ,кто проверять то будет?
Нет. Так не пойдет. Нужно законным способом. Можно дополнительные уведомления раздать о переносе сроков голосования, окончания голосования?
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
объявления на заборе или подъезде незаконны дор тех пор,пока общее собрание не примет решение о способах размещения информацииРазвести на каждом подъезде объявление, что по техническим причинам учредительное собрание переносится на такую-то дату. За это время проведёте собрания в каждом подъезде и соберёте заявления (без указания даты) о выходе и вступлении
Я смотрю, Вы шарахаетесь из одной крайности в другую. Эти объявления должны, просто-напросто, дублировать поквартирное распространение частной информации:
- общая информация (1)
- бюллетени для голосования (2)
- бланки заявлений о приёме в ТСЖ (могут быть напечатаны на одном листе с бюлл. (2)
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
каждый собственник ,включая детей, должен получить уведомление о проведении собрания. Доказательством получения будет или собственноручная подпись или подписанное уведомление о получении заказчного письма. вот в дальнейшем собрание может выбрать другой способ уведомления, пока никакого другого способа не выбрано. поэтому заявления на заборе не являются уведомлением.
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
дык сначало должно быть решение собрания, вы Жк откройте. если собрание решит, то только послеэтого на определенном месте можно что-то размещать.хоть на заборе, в случае автора ветки не было еще такого собрания, которое определило бы место
обратите внимание, сначала решение,а пока его нет - письменно.если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
да мы суд на этом выигарали
К сожалению именно так. Мы тоже через это проходили. Сейчас один умник пытается признать ТСЖ не легитимным, именно ссылаясь на нарушение процедуры проведения собрания.обратите внимание, сначала решение,а пока его нет - письменно.
С Уважением, Александр.
и по срокам давности проходит?
Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)