Совместная собственность и наследство

[Клюклвка]

Здравствуйте, у нас с мужем есть 2 участка в собственности, которые приобретены дло брака и зарегестрированы один на меня, один на него.МЫ собираемся строить дом на его участке. От первого брака у него есть двое несовершеннолетних детей. Вот у меня образовалось 2 вопросика: смогут ли его дети от первого брака претендовать на долюв доме, например если с мужем что-то случиться? И как будет делиться дом в случае развода, если он стоит на его земле?

[@Alena]

смогут ли его дети от первого брака претендовать на долюв доме, например если с мужем что-то случиться?

А как оформлять будете дом? Если на него, то конечно.

И как будет делиться дом в случае развода, если он стоит на его земле?

на вас и на детей (+ если родители пенсионеры, то и у них обязательная доля).
п.с. если ошиблась, коллеги поправят.

[Sergei001]

земля и дом - это разные объекты недвижимости
если дом в браке, значит наследниками могут быть и дети от первого брака

[Sergei001]

А как оформлять будете дом? Если на него, то конечно.


на вас и на детей (+ если родители пенсионеры, то и у них обязательная доля).
п.с. если ошиблась, коллеги поправят.

обязательная доля у иждивенцев, а не у пенсионеров

[efreytor]

@Alena, Sergei001, Вас обоих понесло не в ту степь))

[@Alena]

обязательная доля у иждивенцев, а не у пенсионеров

Sergei001 Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Нетрудоспособные родители чаще всего и есть пенсионеры. Не так ли?

[@Alena]

@Alena, Sergei001, Вас обоих понесло не в ту степь))

почему???

[@Alena]

земля и дом - это разные объекты недвижимости
если дом в браке, значит наследниками могут быть и дети от первого брака

дом может быть приобретен в браке, однако может быть определено соглашением между супругами кому он будет принадлежать. Не так ли?

[Клюклвка]

Т.е. если регистрировать право собвственности на дом на себя, то дети от первого брака не смогут претендовать на долю в наследстве? А если мы разведемся муж не заставит меня компенсировать стоимость его земли, находящейся под домом?

[efreytor]

И как будет делиться дом в случае развода, если он стоит на его земле

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. и далее читайте ст 35,36,37,38,39. там много интересного(семейный кодекс)

[@Alena]

Т.е. если регистрировать право собвственности на дом на себя, то дети от первого брака не смогут претендовать на долю в наследстве?

Неееееет, регистрация права вам ничего не даст. на кого зарегистрировано право - не имеет значение, если дом построен в браке. Надо будет иначе оформлять этот вопрос. например определить доли и пусть муж подарит вам свою. Тогда точно не будут дети иметь право на эту долю. или как я написала выше оформить соглаение у нотариуса об имуществе (кому что)

А если мы разведемся муж не заставит меня компенсировать стоимость его земли, находящейся под домом?

дом и земля невзаимосвязаны в данном случае. Т.е он не может требовать от вас компенсацию за землю при таких как вы указываете условиях.

Сергей указал, что мы неверно мыслим, только не обосновал - почему. Сергей, направьте в нужное русло, если мы неправы.

[@Alena]

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), .......и далее читайте ст 35,36,37,38,39. там много интересного(семейный кодекс)

Ну а брачный договор никто не отменял (который они могут заключить в любой момент (ст. 40 СК РФ)

[efreytor]

Т.е. если регистрировать право собвственности на дом на себя, то дети от первого брака не смогут претендовать на долю в наследстве? А если мы разведемся муж не заставит меня компенсировать стоимость его земли, находящейся под домом?

Муж может оставить завещание....но наследники имеющие право на обязательную долю в наследстве получат ее. Кто? ст 1149

завещание лучше!

[efreytor]

Ну а брачный договор никто не отменял

согласен...но не все на это пойдут...в нашей стране он не сильно прижился.

[efreytor]

дом и земля невзаимосвязаны в данном случае

вот тут и 37 ст может подойти хотя дом и земля взаимосвязаны так как не могут друг без друга))

[@Alena]

согласен...но не все на это пойдут...в нашей стране он не сильно прижился.

ну тут вы правы, конечно.

[@Alena]

Муж может оставить завещание....но наследники имеющие право на обязательную долю в наследстве получат ее. Кто? ст 1149

завещание лучше!

завещание оспорить можно

[Клюклвка]

Да я бы и брачный договор заключила.. но вот можно разве в договоре указать что в случае смерти супруга его имущество принадлежит мне? Это же будет противозаконно по отношению к его первым детям?

[@Alena]

Да я бы и брачны йдоговор заключила.. но вот можно разве в договоре указать что в случае смерти супруга его имущество принадлежит мне? Это же будет противозаконно по отношению к его первым детям?

мама мия! зачем же такое условие указывать. укажите, что сейчас это имущество (когда построите и зарегистрируйте) будет вашей собственностью.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или РАЗДЕЛЬНОЙ собственности на ВСЕ имущество супругов - (ДЛЯ САМ подходящий вариант), на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (так что можно и регистрации не ждать ВАМ).
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

[Клюклвка]

Меня-то больше волнует вопрос наследства и его первые дети...я полагаю, что муж не согласится чтоб я безраздельно владела всем, а он сидел с голой задницей в случае развода..

[@Alena]

Меня-то больше волнует вопрос наследства и его первые дети...я полагаю, что муж не согласится чтоб я безраздельно владела всем, а он сидел с голой задницей в случае развода..

Значит пусть пишет завещание ваш муж, если хочет, чтобы все принадлежало вам потом. Но в таком случае, как написали вам выше, существует ст. 1149 ГК (где могу появится иждивенцы, нетрудоспособные и прочие).

[efreytor]

Просто если муж напишет на вас завещание то к моменту смерти(дай Бог ему здоровья) круг людей из перечня ст 1149 может сильно порядеть....и тогда останется только завещание.

[@Alena]

Просто если муж напишет на вас завещание то к моменту смерти(дай Бог ему здоровья) круг людей из перечня ст 1149 может сильно порядеть....и тогда останется только завещание.

ой....efreytor, жизнь - штука непредсказуемая.