Продаю дачу. Покупатель уклоняется.

[КолхозныйГлямур]

Юлия, я сам могу УК почитать. Давайте спорить, что не привлекут по этой статье в данном случае? Как докажут? Ну хулиганят, дибоширят, нецензурно выражаются-это донос? Угрожают отнять квартиру-это донос? Около сортира на дачном участке, один из гостей сказал мне наедине, что убъет меня и зароет в выгребной яме-это донос? Теоритически да. Но на практике-где состав? Я бы ваще их вещи вышвырнул, их выволок с дачи с друзьями и закрыл бы дверь и ворота. Пусть докажут кто они такие и какое право ваще имеют. Автор темы: так тоже можно сделать, тока если они вызовут ментов, сказать что приехали хрен знает кто, не известно чего хотят...губу раскатали....у них есть место жительства, в паспорте регистрация, пусть туда и катятся. Менты посмотрят на это, скажут им сваливать и уедут. А договор ваш юридической силы не имеет, за исключением задатка. Позвонит ваш покупатель, пошлите его и отправьте письмо как я и говорил

[КолхозныйГлямур]

Если будете вышвыривать (а это лучший вариант, зачем суд?) не применяйте грубую силу, точнее, чтоб не было телесных повреждений.

[villery]

Если будете вышвыривать (а это лучший вариант, зачем суд?) не применяйте грубую силу, точнее, чтоб не было телесных повреждений.

в любом случае самоуправство - лучше с ментами, без друзей

[Youlia]

Юлия, я сам могу УК почитать. Давайте спорить, что не привлекут по этой статье в данном случае? Как докажут? Ну хулиганят, дибоширят, нецензурно выражаются-это донос? Угрожают отнять квартиру-это донос? Около сортира на дачном участке, один из гостей сказал мне наедине, что убъет меня и зароет в выгребной яме-это донос?

Вот Вы пишите: "Прошу привлечь к уголовной ответственности, мени избивает Пупкин, угрожает физической расправой". Если Вы отвечаете за то, что Вы пишите, то у Вас с собой должна быть как минимум справка из травмункта о синяках и ссадинах. В противном случае это все ложный донос. Почему милиция должна выяснять, изибили Вас или нет? А по Вашему получается, что милиция - это пугало какое-то. Не нравится сосед - пошел, написал на него заявление, и его приехали "забрали". Так что ли Вы себе это представляете?

[РВМ]

самоуправство - лучше с ментами, без друзей

самоуправство с ментами!?

[villery]

если с друзьями - самоуправство, поэтому лучше с ментами, здесь уже никакого "само-" не будет, здесь привлечены гос. органы

[РВМ]

в любом случае самоуправство - лучше с ментами, без друзей

а если друзья менты?!

[villery]

из местного РУВД? Тогда все путем (если заява есть)
из Новозахудыринска, где не их юрисдикция? Ст. 286 УК

[LegO NSK]

Тогда все путем (если заява есть)

А что, при заяве самоуправства не может быть?
Все действия автоматом будут законны и обоснованны?

[villery]

законность и обоснованность ментами при проверке заявы как раз и будет проверена

[Тримм]

Вобщем, решили действовать в 2 этапа.

1-й этап: отправляем письмо, о том, что документы готовы и покупатель их готов вручить (для отсчета 5 дней на заключение основного договора)

#### Александру Алексеевичу
####
г.###
ул. ### д.18 кв.35


УВЕДОМЛЕНИЕ
об исполнении продавцом п.3.1.1 договора купли-продажи садового участка в к/с «#### 1»

Настоящим уведомляю Вас о том, что в соответствии с условием предварительного договора купли-продажи садового участка №31, расположенного по адресу г.#### пос. #### к/с «#### 1» от 28.04.2008, мною, ####, выступающей продавцом имущества по названному договору, получен кадастровый паспорт земельного участка №41-2/08-27019 от 10.07.2008 (выписка из государственного кадастра недвижимости) с приложением планов уточненных при межевании границ. Таким образом обязанности продавца по исполнению п.3.1.1 договора выполнены.

Предлагаю Вам не позднее 10 октября 2008 года прибыть по адресу г.#### ул.#### д.48 кв.7 к моему поверенному #### тел.#### для предъявления вышеупомянутых документов.

Подпись, дата

К назначенному сроку покупатель не является, письмо возвращено почтой.

2-й этап. Отправляем письмо:

- с расторжением предварительного договора на основании п.6 ст. 429 (покупатель не заключил основной договор в течение срока, предусмотренного предварительным договором)

- с требованием очистить территорию

- с требованием денежной компенсации за пользование дачей

[РВМ]

законность и обоснованность ментами при проверке заявы как раз и будет проверена

эти слова да ментам бы в уши...

[Тримм]

Коллеги, про ментов позже будет.
Посмотрите пост 71.

[LegO NSK]

законность и обоснованность ментами при проверке заявы как раз и будет проверена

Я тебе про самоуправство сотрудников МВД при отработке заявы

[LegO NSK]

Тримм, я бы дополнительно предусмотрел вариант, если он получит письмо позже указанной даты (10.10.2008)!!!

[Тримм]

И какой это вариант ? Второй-то вступает в силу после того, как я ПОЛУЧАЮ ПИСЬМО ВЗАД !

[РВМ]

я ПОЛУЧАЮ ПИСЬМО ВЗАД !

это уже 3-й вариант

[LegO NSK]

Предлагаю Вам не позднее 10 октября 2008 года прибыть по адресу г.#### ул.#### д.48 кв.7 к моему поверенному #### тел.#### для предъявления вышеупомянутых документов.
В случае получения данного письма 10.10.2008 либо позднее этой даты прибыть предлагаю в течение 2-х рабочих дней, следующих за датой получения письма.

а то он потом скажет, что ты ему не дал шанса
Это я тебе из практики направления повесток

[Youlia]

К назначенному сроку покупатель не является, письмо возвращено почтой.

А если ни письмо не вернется, ни адресат не явится, тогда что делать будете?

[Тримм]

Я в практике повесток ни шиша конечно не понимаю, но что, есть формальная разница, написать 10 октября + 2 дня или например 12 октября ?

[Тримм]

Youlia, вернется или письмо или уведомление о вручении.

[Youlia]

Youlia, вернется или письмо или уведомление о вручении.

Ну, допустим вернется конверт "Адресат не значится", дальше что делать?

[LegO NSK]

А если ни письмо не вернется,

Запрос на почту, письмо - регистрируемое почтовое отправление

[Тримм]

В случае получения данного письма 10.10.2008 либо позднее этой даты прибыть предлагаю в течение 2-х рабочих дней, следующих за датой получения письма.

О, я понял ! ага, так пишу.

[LegO NSK]

Ну, допустим вернется конверт "Адресат не значится", дальше что делать?

Письмо - в папку
Папку - в дальний ящик
Задаток - в карман
Проживающих - взашей

[Тримм]

Youlia, у меня адрес в договоре. Я обязан уведомить, но не обязан разыскивать.

[LegO NSK]

Тримм, дача в красивом месте? Отапливается?

[Тримм]

Место обычное в лесопарке. Печка, летний водопровод, сортир дощатый.

Главное достоинство то, что оно в черте областного центра, 20 мин. на маршрутке.

[Youlia]

Письмо - в папку
Папку - в дальний ящик
Задаток - в карман
Проживающих - взашей

Не очень понятно, зачем надо ждать пока письмо вернется/не вернется, чтобы выселить незаконно проживающих. Они же не заключали предварительный договор, если их попытаться выселить или предупредить о выселении, может они быстрее разыщут покупателя, и уже не надо будет никаких писем писать

[Аноним]

Обязательно напишите чем все закончится !!Очень поучительная тема!! Понятно ,что на будущее никаких договоров залога