Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
Можно свои 5 коп.
ни когда не понимала как можно такое делать
машиноместо, простите, если кто видел в натуре, это территория очерченная линией и номером на табличке.
Спрашивается, ГРАНИЦА этого м.м. проходит ХДЕ? по середине линии, по внтуреннему краю, по наружному?
Далее, открываю я, такая вся классная, дверь своего купэшного мерена, у которого дверь больше метра, и эту непонятную линию машиноместа нарушаю.
И ?
де-юре это все равно что ко мне в квартиру какой то дядя Вася завалится, или я не права.
Еще далее,
заехала я на свое машиноместо, ни кого типа не трогаю. А у меня на богажнике лист фанеры... нууууууу...3х5...
и он (этот лист) тоже линию м.м. соседа нарушает. А хде, простите, сказано, что таким образом чужие права не нарушила?
Итого: машиноместо - ОООООООООЧЕНЬ сомнительный объект недвижимости !!!!!!!!!!!!!!!!!! уж для целей К-П совершенно точно.
А аренда... думаю да, аренда нормально.
Только опять же - м.м. это часть некоего большОООООго помещения, а сдавать "угол", не имеющий тех.паспорта я могу в свободном режиме, и регить здесь что-либо сомнительно.
И на плане?Эту линию можно на пол-метра дальше провести
ернуда, до первого серьезного шухера.
И ссылочка приведенная - образец "супермега выдающейся" реализации юридической техники в системе отечественного законодательства. Там слов то - на 10 предложений, а читать его можно, а тем более смысл вкладывать - диаметрально противоположный.
Кстати, из конвы текста в ссылке, можно с бОльшей долей вероятности предположить, что машиноместо это участок под гараж, а не место стоянки авто, например, в крытом паркинге.
Ндэ, тут многое зависит от качества плана...кто его делал, это план?
Может у вас свой план, а у меня свой
ну я не знаю че это такое... гараж без стенок? наверно... ну раз его по табличкам идентифицировали и на плане разграничили..ФРС должно ж с планом брать... т.е. на плане они рисуют стенки? или пунктирные линии что ли? не видела не знаю.. Пока план не увижу видимо не представлю. но регят же как то черти...ни когда не понимала как можно такое делать
машиноместо, простите, если кто видел в натуре, это территория очерченная линией и номером на табличке.
хотя я тут слышала сплетню, что эти машиноместа продают в нагрузку к квартире..видимо платишь за пшик что ли?
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
хелп ю, до 2005 года я работал в инвестстроиткомпании и БТИ выдавало нам такие планы с указанием номера каждого машиноместа
Да почему, у нас и отдельно продавались. К примеру, квартира на жену, стоянка на мужа.эти машиноместа продают в нагрузку к квартире
сей довод
я понимаю когда оборачиваются земельные участки,
я понимаю когда оборачиваются ОТДЕЛЬНЫЕ помещения (со стенами, полом и потолком)
я не готова понимать, как оборачаются участки пола ВНУТРИ отдельного помещения, границами которых является линия, сделанная кистью и краской.
Особенно я не понимаю, когда кусок пола отведенный таким образом стоит 50 тысяч USD.
Вы думаете, если будет какой-нть конфликт за 50 т$ люди не подерутся?
да продаются и отдельно.
только я думаю это тема отдельной диссертационной работы.
По идее, при строительстве, например жилого дома, в цену за конкретное жилое помещение включается часть совокупной стоимости общих помещений дома. Тогда, заплатив за квартиру на 10 этаже я оплачиваю и строительство паркинга в цокольном этаже, иначе и быть не может. Однако, УЖЕ став сособственником этого паркинга мне предлагают еще что-то заплатить.
С какого, спрашивается фига???
пыс это из судебной практики пример)) они не только регят, но и судятсяСообщение от sema Посмотреть сообщение
ОАО "Акционерный рай" заключил с ОАО АКБ "Москва-Центр" 22 апреля 2004 г. сделку купли-продажи машиномест N 5 и N 6, расположенных по адресу: г. Москва, Нащокинский пер., д. 16, эт. 1, помещение 2, комната 1
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
не надо ничего регистрировать, так как нет тут не "арнеды", не "аренды" faust, Вы же сами когда то приводили в качестве примера п. 1Договор арнеды машино-места, заключенный 15 января 2008 и дейсвтительный до 14 января 2009 года, нужно регистрировать?ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ"
"Verba volant, scripta manent"
права собственности на что? на конкретное м.м. или общую долевую собственность, пропорционально площади м.м. от общей площади здания/сооружения?Если БТИ составит план помещения, индивидуализировав машиноместа, то конфликта по поводу разметки не может быть, равно как и препятствий для регистарции права собственности
"Verba volant, scripta manent"
теперь-то понятно, что нужно заключать договор ХРАНЕНИЯ!!!!!!!
Прав не тот, кто прав, а тот, у кого больше ПРАВ!
то, что сейчас заофтопил, читать не обязательно, а уж прислушиваться и подавно
Алексей-1, попробуйте подписать на это какого-нибудь собственника машиноместа
С большого видать будуна в ЗК написано - часть ЗУ - объект земельных отношений...Правда тут же описано, что часть ЗУ, определленого границами - это и есть ЗУ...))))Если БТИ составит план помещения, индивидуализировав машиноместа, то конфликта по поводу разметки не может быть, равно как и препятствий для регистарции права собственности
А вот какой объект и каких правоотношений есть "ЧАСТЬ" площади в здании? ...Для меня загадка...
"Verba volant, scripta manent"
titanium, аренду части ЗУ или сервитут можно оформить, а вот собственность на часть, Вы не оформите.....только долевку....да и аналогии тут нет, ИМХО..по аналогии с земельными участками
"Verba volant, scripta manent"
свидетельства о собственности ФРС выдает с указанием объекта - машиноместо по адресу...., №..., а долевая собственность - это в случае когда в плане БТИ нет номеров машиномест, т.е. невозможно индивидуализировать объект.
Точно таким же образом выдают свидетельтсва о собственности на нефтянные скважины - лицензионный участок один, а свидетельства о выдают на каждую скважину с указанием их номера (эти свидетельства лежат у меня под рукой).
Не понимаю, какие проблемы с регистрацией права собственности на индивидуализированное машиноместо ?
и еще для сомневающихся
...можно много ссылок в инете найти по этой теме, так что поиск руллез
Последний раз редактировалось stas®; 10.04.2008 в 16:59. Причина: удалены ссылки
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)