Квартира по наследству или по дарению

[Nick-From]

Добрый день,
подскажите пожалуйста, что дешевле с точки зрения оформления:
квартиру получить по дарственной или получить ее по наследству?
Есть ли где почитать про это?
Спасибо!

[Тримм]

От родственника ? Какова степень родства ?

[Nick-From]

Мать дочке хочет передать квартиру

[Тримм]

Дарить. НДФЛ нету. расходы копеечные, только на оформление сделки. А при получении наследства пошлину нотариусу, м.б. существенно дороже.

Самое скверное, что конкурирующие наследники всегда появляются внезапно. Какие-нибудь неполнородные дети ныне покойного сына от первого брака.

[Аноним]

Добрый день,
подскажите пожалуйста, что дешевле с точки зрения оформления:
квартиру получить по дарственной или получить ее по наследству?
Есть ли где почитать про это?
Спасибо!

А я бы вообще сделала через куплю-продажу, т.е. меньше оспоряемость, чем при дарении.
Почитайте Гражданский Кодекс РФ: ст.549-558, Главу 32 (дарение) и часть 3 ГК РФ (Наследование)

[Искорка]

А потом 13% НДФЛ с суммы сделки?

[Аноним]

НДФЛ будет с продавца только если квартира пробыла в его собственности менее 3 лет.
А в таком случае (менее 3 лет) сумму сделки нужно указать до 1 млн руб. - и дело в шляпе )))

[Тримм]

А я бы вообще сделала через куплю-продажу, т.е. меньше оспоряемость, чем при дарении.

Угу. Купля-продажа между взаимозависимыми лицами. Отсутствие подтверждаемой передачи денег. Мнимая сделка.

И вы будете тут сравнивать "оспоряемость"...

[Анна_М]

Для регистрации собственности надо (насколько я помню) предоставлять документы, доказывающие факт оплаты. Так что лучше оформить дарственную. (ИМХО)

[Тримм]

Для регистрации достаточно рукописного акта приема-передачи денег. От дочери матери. А вот для отбоя обвинения в мнимой сделке желательно иметь платежку...

[B@lex]

Для регистрации собственности надо (насколько я помню) предоставлять документы, доказывающие факт оплаты.

Для регистрации достаточно рукописного акта приема-передачи денег.

которая еще не заключена?

[Тримм]

B@lex, а Вы сдаете документы на регистрацию без подтверждения оплаты ?

[стон зависти]

[B@lex]

B@lex, а Вы сдаете документы на регистрацию без подтверждения оплаты ?

[стон зависти]

Я спрашиваю.....потому как по 122-ФЗ квартирки не регил (не подавал в смысле).

[Аноним]

Я спрашиваю.....потому как по 122-ФЗ квартирки не регил (не подавал в смысле).

Регистрация не требует подтверждения оплаты покупле-продаже.

[B@lex]

Регистрация не требует подтверждения оплаты покупле-продаже.

знаю по нежилым при определенных вариантах))) залог рисуют , прям те же - прям там же...

[Тримм]

Скорее всего, в законе такого требования нет. Регистратор смотрит, что написано об оплате в договоре. По жизни, если договор не ипотечный, наш тутошний регистратор очень косо смотрит, если в договоре отсрочка.

Может, у него НПА какое есть, не знаю. В прошлом году регистрировал себе три объекта.

[B@lex]

Может, у него НПА какое есть, не знаю.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

[Тримм]

Это что означает, что регистратор обременение впишет что ли ?

[B@lex]

Это что означает, что регистратор обременение впишет что ли ?

по квартире не знаю.....по нежилым, если отсрочка оплаты и нет формулировки, что в залоге у продавца до момента оплаты не находится....либо просят договор переделать, либо залог регят....