вот вам пример повестки дня:
1.Организация ТСЖ в доме ХХХ и вступление в члены ТСЖ
2.Обсуждение сметы ТСЖ на 2007год.
И ни слова о том , что ТСЖ , как юрлицо - нужно сначала образовать и зарегистрировать
Ни слова о выборе способа управления
ни слова об отчёте о б управлении домом за истёкший период
ни слова об образовании группы по приёму-передаче документации на дом и прилегающую территорию.......
такая повестка дня не противоречит законодательству , но оспаривается в судах.
А оно это надо?
и ведь проголосуют - будьте уверены.
Народ то у нас - тёмный.
Зря вы так думаете.Совершенно верно, я также считаю, что никакая повестка на ОС не обсуждается, она выносится на ОС для принятия решений по поставленным вопросам.
А вот если довести мысль до абсурда ... вопрос в повестке можно сформировать неоднозначно и размыто .... и тогда получится на деле, что ОС не будет связано повесткой, а будет то, что мягко говоря принято называть обсуждением ....
Пример не абсурден.
Он взят по результатам проведения ролевой игры: Выбор способа управления МКД
А кто их должен готовить? Законом это не прописано.На ОС СП выносятся готовые вопросы.
О чём я и говорю: сначала должно быть ОС по подготовке повестки дня.Ответ на этот вопрос Вы как юрист должны дать сами.
Сложные вопросы обсуждаются, и для их принятия избирается комиссия. По значимому вопросу объявляется заочное голосование.
Ещё немаловажный вопрос: Нужно договориться о ГОЛОСОВАНИИ: при каких условиях собственники , владеющие общей долевой собственностью - смогут решить вопросы голосованием.
Этот вопрос решает ГК РФ - только 100% за - тогда вопрос проходит голосование ( либо заключается ДОГОВОР) - либо через суд.
Такая процедура не противоречит положениям , прописаным в ЖК РФ - она их подтверждает
для их принятия избирается комиссия- а комиссия кем избирается ? - собранием
1. А когда ТСЖ ещё нет ?Но по этим вопросам см. Устав ТСЖ.
2, А если такой способ управления (ТСЖ)не выберут
3. Устав должен соответствовать действующему законодательсту.
Законодательство уже есть , а УСТАВ ЮРЛИЦА - ещё никто не разрабатывал ( под конкретное юрлицо).
Я ж говорю : все вопросы обсуждены ( кроме текучки)- проблем нет