Как платить НДС физическому лицу

**Mikcс** · 31.05.2007, 10:57

Здравствуйти уважаемые гуру!
Подскажите как надо платить НДС физическому лицу.Суть в следующем, я арендую у Москвы гараж для личных нужд.В договоре сказано до 5-го числа каждлго месяца оплатить аренду за вычетом НДС и даны реквизиты. НДС я должен заплатить самостоятельно в налоговую как я понимаю
На сайте mosnalog.ru я нашел реквизиты единого казначейского счета.Если я заполню форму ПД4 и буду оплачивать раз в месяц этот налог - этого достаточно?

**Cooler** · 31.05.2007, 11:01

Для уплаты - достаточно.

Но формально вроде надо еще и декларацию по НДС подать, в качестве налогового агента.

**Аноним** · 31.05.2007, 11:11

А про декларацию поясните пожалуйста! Как выглядит этот процесс, плз

**mikcc** · 31.05.2007, 11:56

А про налогового агента просветите пожалуйста, чем мне это грозит?

**Cooler** · 31.05.2007, 12:02

Как выглядит этот процесс

Достаточно мутно для непосвященного человека - заполняются соответствующие разделы формы 1151001 и она относится (отсылается по почте) в налоговую.

Впрочем, все параметры этой декларации явно рассчитаны на юридических лиц и предпринимателей, так что не парьтесь - вряд ли простое физлицо кто-то накажет за эту декларацию.

Можете для уверенности уточнить в местной налоговой.

А про налогового агента просветите пожалуйста, чем мне это грозит?

Уплата НДС - как раз одна из обязанностей налогового агента. Другая - подача декларации, см. выше.

**mikcc** · 31.05.2007, 12:25

А реквизиты единого казначейского счета на cайте mosnalog.ru - это то , что нужно? До нашей 18-й налоговой удаленно не достучатся, а заплатить как я понимаю нужно до 5-го

**xboct** · 31.05.2007, 12:41

Декларацию необязательно. Физ лицо не является налогоплательщиком.
По моему там нет сроков уплаты для налоговых агентов. А реквизиты вот для 18:
http://www.mosnalog.ru/imns/info.asp?id=734

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 12:50

mikcc,
А от имени конкретно заключается договор со стороны г.Москвы? Потому что если со стороны какого-нибудь балансодержателя имущества, то физ.лицу выступать в роли налогового агента не нужно.

**mikcc** · 31.05.2007, 13:04

договор заключен между мной ( физ.лицом) и Восточным территориальным агенством Департаментом имущества г. Москвы в лице его руководителя

**Аноним** · 31.05.2007, 13:06

Спасибо за реквизиты, я тоже на них на сайте вышел, похоже они одни для всех налогов вообще, так, что без вариантов

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 13:16

Восточным территориальным агенством

Что за ОПФ или статус у этого агентства? Кем оно выступает в договре - собственником, распорядитлем, балансодержателем?

**Cooler** · 31.05.2007, 13:17

Декларацию необязательно. Физ лицо не является налогоплательщиком.

Разумеется. Но оно является агентом:

Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
...
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Заметим - не сказано - какие лица. Т.е. - все арендаторы.

И далее:

Статья 174. Порядок и сроки уплаты налога в бюджет
...
5. Налогоплательщики (налоговые агенты), в том числе перечисленные в пункте 5 статьи 173 настоящего Кодекса, обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено настоящей главой.

Где-то для физлиц предусмотрено "иное"? Я не заметил.

Так что формально даже частник должен представлять декларацию. Хотя бы для налогового контроля, тем более Вы утверждаете, что

там нет сроков уплаты для налоговых агентов

P.S. Другое дело, что форма этой декларации явно не заточена под физлицо, только под юрика или ИП.

**mikcc** · 31.05.2007, 13:51

Про агенство вот тут есть
http://www.digm.ru/frame/polog.htm.
"Девочка"- мой куратор в этом агенстве сказала, что им надо платить сумму указанную в договоре за минусом НДС (18%), а по налогу типа сами разбирайтесь

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 13:56

mikcc,
В договре про имущество что написано "... гараж, принадлежащий... бла-бла-бла"?

**mikcc** · 31.05.2007, 14:16

Договор к сожалению дома остался, но насколько я помню про принадлежнасть гаража там не было. И еще - это типовая форма договора аренды госимущества

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 14:23

mikcc,
Хм... Вы лучше посмотрите договор; типовая это понятно, только наверняка в эту типовую форму сделаны дополнения.

А вообще, исходя из ссылки на статус департамента, где указано, что департамент - это юридическое лицо, а следовательно не может являться собственником государственного имущества, Вы не должны выступать в роли налогового агента.

Гляньте Письмо ФНС России от 24 ноября 2006 г. N 03-1-03/2243@.

**mikcc** · 31.05.2007, 14:38

понял, а что там должно быть написано, чтобы я получил статус налогового агента?
Пока, пожалуй, подожду со счетами в налоговую до выяснения с НДС, оплачу только аренду без НДС...не сьедят же меня и штрафы врядли велики

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 14:45

а что там должно быть написано, чтобы я получил статус налогового агента?

Что департамент представляет инетерсы г.Москвы по сдаче в аренду принадлежащего г.Москве имущества.

**mikcc** · 31.05.2007, 14:51

Скорее всего так и есть пункт 1.2 по ссылке http://www.digm.ru/frame/polog.htm

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 14:54

mikcc,
Если так и есть, значит Вы - агент.

**mikcc** · 31.05.2007, 15:00

А если у меня статус налогового агента, то НДС каждый месяц надо платить и декларацию подавать периодически, кстати когда?

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 15:04

До 20-го декларацию подают.

**mikcc** · 31.05.2007, 15:15

До 20-го каждого месяца?

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 15:16

mikcc,
Если платите ежемесячно - то следующего за месяцем, в котором возникла обязанность; если квартально - то первого месяца, следующего за кварталом.

**mikcc** · 31.05.2007, 15:27

Большое спасибо за ответы!
Аренду пологается по договору платить каждый месяц, неужто каждый месяц придется бегать в налоговою с декларацией ? Может удаленно как-то можно или вообще "продинамить" это дело, я вроде как обычное физ. лицо

)?

**Александр Татаринов** · 31.05.2007, 15:32

mikcc,

См. Cooler 14:17

**mikcc** · 31.05.2007, 15:37

Да уж, обложили со всех сторон бедного "физика"

)

**Шмымзик** · 31.05.2007, 15:48

Не надо каждый месяц.
Если НДС только налагентский - то ежеквартально.

**mikcc** · 31.05.2007, 15:53

"налагентский" - это как понимать?

**Шмымзик** · 31.05.2007, 15:56

ну... в общем, это Ваш случай. Вы - налоговый агент.
К сожалению, не 007...

Тема: Как платить НДС физическому лицу

Опции темы

Поиск по теме