Будет ли ЕНВД?

**Аноним** · 09.03.2006, 14:23

Вопрос.
Предприниматель построил магазин. Первый этаж 180 кв.м. торговля бытовой техникой УСН 15%.
Второй этаж сдает в аренду другим предпринимателям.
Формулировка в договорах аренды «сдает во временное пользование площадь в 14 кв.м под магазин» (для каждого предпринимателя). Предприниматели будут платить налог с площади торгового зала. Так сказала налоговая.
Подпадет ли предприниматель под налогообложение ЕНВД (введен) по сдаче в аренду торговых мест, не имеющих торговых залов? В договорах аренды торговые залы не выделены.
Имеет ли значение формулировка договора аренды (предмета договора)?
Из чего будет исходить налоговая?

**Cooler** · 09.03.2006, 14:33

Подпадет ли предприниматель под налогообложение ЕНВД (введен) по сдаче в аренду торговых мест, не имеющих торговых залов

ИМХО, ответ в самом вопросе:

«сдает во временное пользование площадь в 14 кв.м под магазин» (для каждого предпринимателя). Предприниматели будут платить налог с площади торгового зала.

Имеет ли значение формулировка договора аренды (предмета договора)?

Не обязательно ждать, что грабли положит Вам кто-то другой, например - налоговая. Их можно накидать и самому.

**golan** · 09.03.2006, 23:13

Сообщение от Аноним

В договорах аренды торговые залы не выделены.
Имеет ли значение формулировка договора аренды (предмета договора)?
Из чего будет исходить налоговая?

Если предпринимателю наплевать на налоги которые будут платить арендаторы, то укажите в договорах торговую площадь для каждого. Одной граблей будет меньше. Но, не все налоговики "добросовестные".
Они могут брать с арендаторов налог по площади торгового зала, а с арендодателя ЕНВД за сдачу в аренду. Просто не захотят упустить шанса на халяву сорвать еще один налог, ведь не все налогоплательщики грамотные.
Выход. Сделайте письменный запрос в налоговую, и на основании их ответа работайте.

**Василиса Микулична** · 10.03.2006, 11:02

Сделайте письменный запрос в налоговую, и на основании их ответа работайте.

А как это можно сделать?

**golan** · 10.03.2006, 11:37

Сообщение от Василиса Микулична

А как это можно сделать?

Хотя бы попросите сделать акт обследования сдаваемых в аренду площадей с целью определения физичекого показателя. Вот и основание.

**Василиса Микулична** · 10.03.2006, 12:02

Хотя бы попросите сделать акт обследования сдаваемых в аренду площадей с целью определения физичекого показателя. Вот и основание.

Палка о двух концах. Придут, сделают, скажут что ЕНВД и начислят штраф, так как павильоны мы эти сдаем давно и система налогооблоджения у нас УСН. А до 10 января мы есс-но никаких заявлений на ЕНВД не подавали.

**Cooler** · 10.03.2006, 13:58

А до 10 января мы есс-но никаких заявлений на ЕНВД не подавали.

А должны были? Что за заявления такие?

**Andyko** · 10.03.2006, 14:24

Типа регистрация енвд-точки в другом районе.

**Василиса Микулична** · 10.03.2006, 18:28

Сообщение от Andyko

Типа регистрация енвд-точки в другом районе.

Типа вообще регистрация деятельности ЕНВД. В течение пяти дней после начала деятельности.

**golan** · 10.03.2006, 18:52

Сообщение от Аноним

Формулировка в договорах аренды «сдает во временное пользование площадь в 14 кв.м под магазин» (для каждого предпринимателя). Предприниматели будут платить налог с площади торгового зала. Так сказала налоговая.

Если налоговая взымает с предпринимателей арендаторов налог с торговой площади, то она сама устанавливает отсутствие торговых мест, а актом обследования это подкрепит. В противном случае явно себе с противоречит. И нечего тут бояться 2-х концов.

**Cooler** · 10.03.2006, 18:57

Типа вообще регистрация деятельности ЕНВД. В течение пяти дней после начала деятельности.

"Типа вообще" - законом не предусмотрено. Только если деятельность начинается в МО, где налогоплательщик вообще никак не зарегистрирован:

Письмо Федеральной налоговой службы от 9 декабря 2004 г. N 09-4-02/4866 "О постановке на учет налогоплательщиков единого налога на вмененный доход в налоговых органах по месту осуществления предпринимательской деятельности"
...
Для налогоплательщиков ЕНВД, осуществляющих указанные виды предпринимательской деятельности на территории, подведомственной налоговому органу, в котором они уже состоят на учете по любому иному основанию, установленному Кодексом, обязанность постановки на учет в данном налоговом органе не предусмотрена.

Ведь всё просто же: налогоплательщик либо стоИт на учете в инспекции, либо нет. Дважды становиться на учет - абсурд.

**БУ-ША** · 11.03.2006, 05:09

Предприниматель построил магазин

Если то, что построено можно именовать именно магазином или павильоном (в соответствии с определением, приведённым в налоговом кодексе) то ЕНВД применить не удасться.

**Василиса Микулична** · 11.03.2006, 11:34

Только если деятельность начинается в МО,

Так в МО или в ФНС? У нас на территории района находятся 5 или 6 МО.

**Cooler** · 11.03.2006, 14:42

Так в МО или в ФНС? У нас на территории района находятся 5 или 6 МО.

Это неинтересный вариант: встав на учет в одной ИФНС - других просто не существует. А вот когда на территории одного МО несколько налоговых...

Посмотрим закон:

Статья 346.28. Налогоплательщики
...
2. Налогоплательщики, осуществляющие виды предпринимательской деятельности, установленные пунктом 2 статьи 346.26 настоящего Кодекса, обязаны встать на учет в налоговых органах по месту осуществления указанной деятельности в срок не позднее пяти дней с начала осуществления этой деятельности и производить уплату единого налога, введенного в этих муниципальных районах, городских округах, городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге.

То есть, смотрим - какой ИФНС подведомственно новое место деятельности? Если той, в которой уже стоим на учете - зачем второй раз пытаться?

**Василиса Микулична** · 11.03.2006, 15:16

Если той, в которой уже стоим на учете - зачем второй раз пытаться?

А есть и не в той...

И не хочу я ЕНВД! Не хочу два вида деятельности! Не хочу сдавать баланс!

Вот как добится правды? Я запуталась совершенно. Вроде Павильон- это не ЕНВД, но с другой стороны два арендатора на один павильон без ограждений- это торговое место. Черт знает что творится!

**БУ-ША** · 12.03.2006, 09:58

У меня видимо дежавю!

Вроде бы уже писала Василисе Микуличне и вот сейчас ничего нет! Помню, что нехорошими словами не ругалась и в сторону от темы не отходила... А может и не писала я ничего...Наверное, это авитаминоз!

Пишу ещё раз: Василиса Микулична! Вы напрасно так переживаете! Если Ваше помещение подходит под определение "магазин" или "павильон", то никакого ЕНВД со сдачи в аренду торговых мест или площадей Вы платить не должны.

**Василиса Микулична** · 12.03.2006, 22:34

Пишу ещё раз: Василиса Микулична! Вы напрасно так переживаете! Если Ваше помещение подходит под определение "магазин" или "павильон", то никакого ЕНВД со сдачи в аренду торговых мест или площадей Вы платить не должны.

Спасибо!

**Ал-на** · 13.03.2006, 12:59

Ой! Почитала Вашу переписку и сразу засомневалась. У меня ЧП на УСНО (15%).В собственности торг.площадь под кафе. (не ЕНВД). Сдал из этой площади 3 кв.м. ООО под оказание услуг. (ООО тоже мое). Тут никого ЕНВД не каснется,ли????

**БУ-ША** · 13.03.2006, 18:06

Может и коснётся, но только не из-за того, что ЧП сдал в аренду 3кв.м "торговой площади под кафе", а ООО взяло в аренду 3 кв.м!

**Ал-на** · 13.03.2006, 21:54

То есть ООО подпадает под ЕНВД.....Получается вне зависимости от деятельности,какой он собирается там заниматься?

**БУ-ША** · 14.03.2006, 03:28

То есть ООО подпадает под ЕНВД.....Получается вне зависимости от деятельности,какой он собирается там заниматься?

Ал-на! Где это Вы увидели, я Вам этого не писала!

**Ал-на** · 14.03.2006, 22:42

А вот ИП как? Он сдает часть своей собственной площади.

**БУ-ША** · 15.03.2006, 04:52

Ал-на!Ветку перечитайте ещё раз - именно Ваш вопрос и обсуждали

Тема: Будет ли ЕНВД?

Опции темы

Поиск по теме