Договор

[Ляп]

Что предпочтительнее вданном случае: договор аренды склада или договор хранения товара ?
Договор аренды более 11 мес. подразумевает регистрацию в Москомим.
Договор услуг хранения может быть пролонгирован сколь угодно долго.
Но на этом складе будут работать наши кладовщики, с печатью, выдавать товар. Можно ли так, при условии, что будет заключен договор хранения товаров.?

[svet]

по моему нельзя.
Сделайте договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией

[Демидова Татьяна]

Согласна со svet, кто вам мешает автоматически или вручную пролонгировать договор аренды?

[Алексей Жеков]

А кстати, при проверке не признают ли договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией притворным и не переквалифицируют ли его в долгосрочный с вытекающими последствиями?

Стас, ау!

[Ляп]

Вот в том-то весь и вопрос. Слышали мнение, что договор признается долгосрочным и все отсюда вытекающее....
Вот голову и ломаем....

[jul-2000]

А нельзя заключить договор на 11 месяцев, потом другой договор на 11 месяцев..... итд...
Кстати, почему 11 есяцев? 364 дня прекрасно проходят.

[stas®]

Насколько я помню, то же информационное письмо ВАС, которое решило проблему нерегистрации краткосрочной аренды, содержало специальное указание, что не требуют регистрации пролонгируемые договоры, если "остающийся" срок действия меньше года, и договоры, заключенные на неопределенный срок.

[Алексей Жеков]

Как выяснилось, это два разных письма

Первое - ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ВАС от 01.06.2000 г. N 53.

Второе - ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 16.02.2001 г. N 59 "ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

"<...>
10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК.
<...>
11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года..."