Договор аренды в ФГУП

[Vlad&mir]

Как сделать договор
Сенкс или какую оказать, что бы провести ареду помещения в ФГУП с целью получения денег предприятием а не комитетом гос имущества.

[Людик]

Вопрос уточните.

[Forester]

Видимо человек хочет отдать помещение в аренду. По закону при "аренде в лоб" денежка пойдет в КУГИ, а не в ФГУП. Плюс есть и другие отрицательные стороны.
Vlad&mir Арендатор ваш чем заниматься собирается? Если склад хочет организовать, к примеру, то можно состряпать договор об ответственном хранении.
И вообще, вы бы поосторожней там. Проверяющие скрытую аренду первым делом вынюхивают.

[Людик]

Если у ФГУПа сдача в аренду не прописана в качестве вида деятельности не стала бы рисковать сейчас. Идет проверка на предмет эффективности работы и возможности ликвидации или принудительного акционирования(такое решение правительства есть).

[Аноним]

Все выше описанное правильно, но дико хочется хоть как то окупить накладные, весь этаж пустует уже целый год. ) Дайте дельный совет. А договор ответ хранения и сдача в аренду рабочих мест сразу же отметаются

[stas®]

Аноним,
(1) брать работников арендатора на работу;
(2) делить арендную плату (уйдет в бюджет) и обслуживание помещений (останется вам).

[Людик]

stas®
1. Как это? Это Аноним будет платить им зарплату? Может, наоборот: сотрудникам Анонима платит арендодатель? Это хорошо получается через договора подряда
2. Обслуживание помещений - это коммуналка?. Тогда она тоже уходит тем, кто коммунальные услуги представляет.
3. Может попробовать вариант - аренду оформляют и платят в бюджет (цена договорная) и еще заключают с ними договор, как со сторонней организацией на выполнение какой-то работы - таким образом можно вернуть часть. Только не переусердствовать, чтобы выглядело прилично.
4. Мне кажется, на сдачу в аренду нужно разрешение учредителя, в том числе он согласует и цену аренды, а если очень вредный - запросит и документы на арендатора.

[stas®]

4. Мне кажется, на сдачу в аренду нужно разрешение учредителя, в том числе он согласует и цену аренды, а если очень вредный - запросит и документы на арендатора.

Не учредителя, а собственника - Минимущество. Со всеми вытекающими отсюда грустными последствиями.

2. Обслуживание помещений - это коммуналка?. Тогда она тоже уходит тем, кто коммунальные услуги представляет.

Обслуживание помещений - это не только коммуналка, это уборка, ремонт, техобслуживание. Это собственные услуги арендодателя.

1. Как это? Это Аноним будет платить им зарплату? Может, наоборот: сотрудникам Анонима платит арендодатель? Это хорошо получается через договора подряда

Люда, принятие сотрудников арендатора на работу позволяет легализовать их присутствие на территории. А деньги (и компенсация зарплат, и арендная плата) заводятся на предприятие-арендодатель по договорам, которые эти псевдосотрудники выполняют.

3. Может попробовать вариант - аренду оформляют и платят в бюджет (цена договорная) и еще заключают с ними договор, как со сторонней организацией на выполнение какой-то работы

А дальше арендатор перестает платить "за выполнение работ" и спокойно продолжает пользоваться арендованными помещениями.

[Людик]

Не учредителя, а собственника - Минимущество

Так в Уставе ФГУПов учредители - федеральное министерство (например) и Минимущество, а Минимущество - еще и собственник госимущества, которое передается в хозведение.

принятие сотрудников арендатора на работу позволяет легализовать их присутствие на территории. А деньги (и компенсация зарплат, и арендная плата) заводятся на предприятие-арендодатель по договорам, которые эти псевдосотрудники выполняют.

Стас, ты уверен, что в этой ситуации арендатор не перестанет платить (ты, извини, друг, денег сейчас нет, но как только, так сразу)? Ты, конечно, будучи арендодателем, перестанешь платить псевосотрудникам, а вот освободиться от них будет достаточно сложно (как ту лисичку, что к зайчику напросилась) Могут и съехать тихонько, не заплатив. У нас соседняя фирма в такое попала.
Конечно, если арендаторы свои люди, тогда может быть...

[stas®]

Людик, если нет договора аренды, не пускать людей на территорию - легко. Естественно, надо иметь надлежащие документы, чтобы их было легко вытурить из работников.

[Людик]

Резюме - куда ни кинь - всюду клин.
Но кто не рискует... Старая банальная истина.
Я бы в данный момент не стала рисковать, После октября - да, можно было бы попробовать.
Стас, мы с тобой мило побеседовали о предмете, а Vlad&mir, наверное, уже забыл или проблему решил.

[Vlad&mir]

Умных мыслей много, но толку 0. А проблему черным налом решили на свой страх и риск

[Forester]

Vlad&mir

Умных мыслей много, но толку 0. А проблему черным налом решили на свой страх и риск

1) До первой серьезной проверки.
2) Пошли по самому опасному пути. Прежде всего по возможным последствиям.
3) Еще и собственные сотрудники анонимок накатают, как это сплошь и рядом на ФГУП бывает. Мудрее было бы просто забыть о том, что помещения пустуют.

[Vlad&mir]

Но денежков дико хочется, ведь надо содержать семью, любовницу и хобби ).