Чья крыша?

[DarkElf]

в семиэтажном строении собственник продал часть помещений, при этом большая часть площадей строения все же принадлежит ему, на последнем этаже располагается теперь еще один собственник помещений. чья теперь крыша? новый собственник требует ремонта крыши, т.к. в дожди у него обнаружена серьезная течь.

[Кирилл123]

в семиэтажном строении собственник продал часть помещений, при этом большая часть площадей строения все же принадлежит ему, на последнем этаже располагается теперь еще один собственник помещений. чья теперь крыша? новый собственник требует ремонта крыши, т.к. в дожди у него обнаружена серьезная течь.

За крышу отвечают оба собственника в пропорциях по принадлежащей им площади. Расходы несут в тех же пропорциях. По предмету требования надо смотреть доки

[DarkElf]

а где бы про это в НПА порыться не подскажете? это что ж долевая собственность будет? как тогда быть с арендаторами, которые у основного (назовем его так) собственника были еще до отчуждения части помещений? что арендная плата тоже в долях будет распределяться? знаю, что вроде крыша не может быть объектом аренды, но мы вот сдали, у нас там МТС антены поставила.
и еще: за крышу в долях отвечают все собственники этого строения или только те, кто непосредственно на последнем этаже?

[Marrie]

ст.249 ГК:"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".

[Кирилл123]

ст.249 ГК:"Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению".

А крыша - это ОБЩАЯ (ДОЛЕВАЯ) собственность - и по ГК и по ЖК