Договор ренты

[teddy]

Ситуация: моя бабушка прописана и живет одна в приватизированной квартире. Чтобы квартира ее «не пропала» хочу заключить с ней договор пожизненной ренты. Вопрос: насколько хорош данный вариант? Сколько стоит оформление договора? После заключение договора, сколько будет стоить кварплата, если сейчас она платит 50% как ветеран? И если какие-нибудь еще подводные камни?

Большое спасибо

[Демидова Татьяна]

teddy
Большой подводный камень один - расторжение этого договора. В качестве обеспечения ренты прописывать исключительно деньги. Иначе, если бабушка передумает, последствия могут быть нехорошие.

При оформлении договора придется платить: 1. нотариусу за нотариальное заверение договора 2. небольшие сборы при переоформлении квартиры в собственность.

ЛЬгот ветеранских не будет, так как квартира будет в Вашей собственности и платить будете как за вторичное жилье. По полной программе 100%.

Камни все не предугадаешь. Любите бабушку и ухаживайте за ней. Тогда все будет хорошо.

[Аноним]

Спасибо большое.
Бабушку люблю все и на полном согласие.
Правильно ли я поняла, что другие методы хуже (дарение, наследование и пр.)?

[Демидова Татьяна]

они не хуже, они другие.
при дарении надо заплатить большой налог, право собственности переходит сразу, при разводе подаренное имущество не делится.
При наследовании налог, возможно, меньше, но право собственности переходит через 6 месяцев после печального факта смерти. Могут объявиться другие наследники, не дай бог инвалиды. Ну вобщем нюансов много.

Рента - наиболее безопасный для бабушки (а значит наиболее спокойный и желательный) вариант. Чреват лишь тем, что имущество, полученное по договору ренты в случае развода подлежит разделу.

[sumerki]

Живете совместно? Если да, то наследование не увеличит вашу налоговую базу. Лучше наследование по закону. Завещание не так трудно оформить и даже если и появятся из ниоткуда неизвестные претенденты - нетрудоспособными иждивенцами Вашей бабушки их назвать и доказать будет сложно. Наследование по завещанию - наш выбор!)))

[sumerki]

Блин, описка))) Лучше наследование ПО ЗАВЕЩАНИЮ)))))

[Демидова Татьяна]

sumerki завещание и переписать можно. Лучше подстраховаться.

[sumerki]

Так насколько я понял из условий задачи там пряники-варенье и никаких облаков на семейном фронте.

[Zakonov]

Господа, а что значит фраза:

...Чтобы квартира ее «не пропала» хочу...

??

[faust]

Читай "чтоб квартира не досталась наследникам первой очереди"...

[Демидова Татьяна]

sumerki облака имеют свойство быстро набегать.

[Zakonov]

Это точно... Разговаривать с родственниками можно и нужно только по-американски: прописывая все возможные ситуации межличностного)))