×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 6 из 6
  1. #1
    Клерк Аватар для Solo_n
    Регистрация
    04.08.2008
    Сообщений
    507

    Расходы на строительство здания на арендованном земельном участке

    Всем доброго времени. Помогите разобраться с налогообложением сделки, пож.
    ООО арендует земельный участок у физика. На этом участке ООО с согласия арендатора строит производственное здания. По итогам строительства здание переходит в собственность арендодателя-ФЛ, ООО продолжает вести производственную деятельность в построенном здании и платит арендную плату за земельный участок. ООО имеет право на компенсацию понесенных на строительство здания расходов в случае расторжения договора аренды.
    Вопрос:
    имеет ли ФЛ право требовать аренду за здание, которое теперь ему принадлежит?
    имеет ли право ООО принимать к вычету НДС с расходов на строительство?
    как в БУ ООО учесть построенное здание - как капитальные затраты и списывать через амортизацию в течение договора аренды?
    будет ли облагаться это здание у ООО налогом на имущество? как?
    если ООО расторгает договор аренды и получает компенсацию от ФЛ, какие налоги возникают у ООО - НДС и НнП с суммы полученной компенсации? Должно ли ООО восстанавливать НДС. принятый к вычету со строительства.
    А если договором будет предусмотрено, что ФЛ, в собственность которого по итогам регистрируется здание, должен компенсировать расходы на строительство здания сразу, то ООО имеет право принимать к вычету НДС со стройки? Какими налогами у ООО будет облагаться компенсация стоимости - как при обычной реализации НДС и НнП?

    у ФЛ возникают какие-то налоги при регистрации здания, построенного ООО, в свою собственность?
    Буду очень признательна за помощь
    Последний раз редактировалось Solo_n; 29.04.2025 в 11:34.
    *Избегайте тех, кто старается подорвать вашу веру в себя. Эта черта свойственна мелким людям. Великий человек, наоборот, внушает вам чувство, что и вы можете стать великим.

  2. #2
    Solo_n, вопрос скорее для юриста. Надо смотреть текст договора. В котором заранее прописываются все условия при переходе права собственности одной из сторон. Соответственно, кто, кому и чего должен возместить (или не)

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    28.04.2007
    Сообщений
    7,683
    как я это вижу:
    1. ООО и физ.лицо заключают договор подряда, по которому ООО строит для физика здание.
    2.
    Цитата Сообщение от Solo_n Посмотреть сообщение
    По итогам строительства здание переходит в собственность арендодателя-ФЛ
    ну правильно, физик регистрирует здание на себя, налог на имущество платит тоже физик.
    Цитата Сообщение от Solo_n Посмотреть сообщение
    будет ли облагаться это здание у ООО налогом на имущество?
    с какого перепуга, это чужое имущество.
    Цитата Сообщение от Solo_n Посмотреть сообщение
    ООО продолжает вести производственную деятельность в построенном здании и платит арендную плату за земельный участок.
    и начинает платимть еще и аренду за помещение.
    а теперь сеанс ясновидения- физик и директор ООО одно лицо.

  4. #4
    Клерк Аватар для Solo_n
    Регистрация
    04.08.2008
    Сообщений
    507
    Цитата Сообщение от olga-osina Посмотреть сообщение
    как я это вижу:
    1. ООО и физ.лицо заключают договор подряда, по которому ООО строит для физика здание.
    2.

    ну правильно, физик регистрирует здание на себя, налог на имущество платит тоже физик.

    с какого перепуга, это чужое имущество.

    и начинает платимть еще и аренду за помещение.
    а теперь сеанс ясновидения- физик и директор ООО одно лицо.
    как с юридической точки зрения оформить разные варианты (а они возможны разные), я знаю. Есть вопросики по налогам для каждого варианта. именно с этим и пытаюсь разобраться. И да, вы Ванга)))
    *Избегайте тех, кто старается подорвать вашу веру в себя. Эта черта свойственна мелким людям. Великий человек, наоборот, внушает вам чувство, что и вы можете стать великим.

  5. #5
    Solo_n, неприятным сюрпризом, может бы то, что экономия на налогах выйдет боком. Налоговики (ИИ) научились очень быстро выявлять схемы
    Цитата Сообщение от olga-osina Посмотреть сообщение
    сеанс ясновидения- физик и директор ООО одно лицо

  6. #6
    бухгалтер в одном лице Аватар для Крысавица
    Регистрация
    06.08.2012
    Адрес
    Ростовская область
    Сообщений
    4,694
    Шо-то мне кажется, что налоговая поймёт это либо как вывод средств из ООО либо дарение недвижимости ФЛ со всеми вытекающими.
    Продажа от ООО ФЛ-у по себестоимости затрат на строительство + хотя бы 5-10% сверху выглядит более безопасным вариантом. А ещё лучше - услуги по строительству здания "под ключ". Заодно и ФЛ будет иметь законное подтверждение расходов на приобретение (в этом ведь, как я понимаю, весь смысл затеи).

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •