Коммуналка у ИП 6%

[Аноним]

Я ИП на УСН 6%. Сдаю (собираюсь сдавать) в аренду производственной нежилое помещение. Арендная плата установлена договором с Арендатором, а коммуналку он будет оплачивать на основании выставляемых мною счетов (а я ,как собственник помещения ,уже оплачивать мосэнерго и т.п.). НО... поскольку деньги придут на р/с, а у меня 6% УСН, то я получается, буду эти денежки терять, что не хочется.
В инете пишут ,что можно заключить отдельный агентский договор между Арендатором и мной, что я как его агент оплачиваю коммуналку поставщикам, но это все как-то замороченно.
Могу я просто выставлять счета за коммуналку ,накручивая сверху 6, а лучше 8))) процентов. (8 потому что с 6% процентов накрученного налога,я все равно оплачу 6% налога, те. в ноль не выйду). Тем более,что при заключении агентского договора, надо все равно предусмотреть агентское вознаграждение. А так, предупрежу устно Арендатора и буду накручивать в счет свой налог? Можно так?

[ZZZhanna]

Могу я просто выставлять счета за коммуналку ,накручивая сверху 6, а лучше 8))) процентов.

можно, но это должно быть написано в договоре. Нельзя в договоре написать одну сумму, а документы выставлять на другую.
Лучше прикинуть некую среднюю сумму за коммуналку, прибавить к ней свои % и включать в стоимость арендной платы.

[Аноним]

можно, но это должно быть написано в договоре. Нельзя в договоре написать одну сумму, а документы выставлять на другую.
Лучше прикинуть некую среднюю сумму за коммуналку, прибавить к ней свои % и включать в стоимость арендной платы.

В договоре прописано,что Арендатор оплачивает коммуналку отдельно от арендной платы на основании выставленных Арендодателем счетов. Т.е. сумма этих счетов, понятно, будет всегда разная. Соответственно, на нее можно и накрутить ведь 8%?
"Среднюю" коммуналку считать и включать в арендную плату никому не выгодно. Она будет либо больше (что не выгодно Арендатору), либо меньше (и тогда смысл морочиться с 6-8%). Тем более всегда будет искушение не ограничиватьсебя в потреблении коммуналки, раз уж "все включено", а зачем мне это надо? Может выйти "себе дороже"

[Аноним]

на коммуналку ничего "накучивать" нельзя, это регулируемые/утверждаемые государством цены

[Аноним]

на коммуналку ничего "накучивать" нельзя, это регулируемые/утверждаемые государством цены

И что? Я же выставляю счет с общим наименованием "Переменные расходы",например. И в нем общей суммой и комммуналка (разная, т.е. и свет и газ и пр.) и мои "переменные расходы", т.е. налог. Это же я выставляю счет.

[Аноним]

И что? Я же выставляю счет с общим наименованием "Переменные расходы",например. И в нем общей суммой и комммуналка (разная, т.е. и свет и газ и пр.) и мои "переменные расходы", т.е. налог. Это же я выставляю счет.

хоть я, хоть не я. а тарифы регулируемые. законодательство изучите в данной сфере.
хотите нарваться на проверку прокурорскую - дело ваше

[Аноним]

хоть я, хоть не я. а тарифы регулируемые. законодательство изучите в данной сфере.
хотите нарваться на проверку прокурорскую - дело ваше

Прокурорскую? ИП 6%, сдающий другому ИП помещение в аренду? Вы серьезно?) Криминал в чем? В бюджет все оплачивается по факту прихода денег, все прозрачно. Или криминал заключается в обирании Арендатора на 6% с кго коммунальных трат? Я не завод сдаю, а всего лишь офисное помещение под махонькую парикмахерскую на 2 кресла.

[Аноним]

ваш арендатор может пожаловаться на завышение коммунальных платежей.
ещё раз: это регулируемые/утверждаемые тарифы, и у вас нет права их изменять. и никого в данном случае ваш налог не волнует

[ZZZhanna]

В договоре прописано,что Арендатор оплачивает коммуналку отдельно от арендной платы на основании выставленных Арендодателем счетов. Т.е. сумма этих счетов, понятно, будет всегда разная. Соответственно, на нее можно и накрутить ведь 8%?

еще раз - на каком основании Вы собираетесь накручивать свой %, если в ДОГОВОРЕ указан ДРУГОЙ порядок возмещения коммунальных расходов? Обычно арендодатели требуют копии ваших документов на коммунальные расходы, часто они нужны арендодателю для подтверждения своих расходов.
Аредатор откажется вам оплачивать завышенные суммы, и будет прав.