в аренду сдали помещение (голые стены), мы его ремонтируем за свой счет, как списать расходы, связанные с ремонтом (стройматериалы, работа....)? Можно ли заключить договор с физ. лицом на услуги по ремонту? Оплатить работу и перечислить НДФЛ, какие нужны документы кроме договора и акта?