Ограничение доступа к парковке ЖК

[ФедорБелов]

Добрый день.
У нас ЖК с двором без машин. Около ЖК есть паркова, которая была доступна всем. Сейчас застройщик закрыл доступ к парковке - только для автомобилей коммерческих помещений. Несколько вопросов:

1. Насколько это правомерно?
2. Что мы можем по этому поводу поделать?

[Аноним]

1. Правомерно, если участок земли в их собственности.
2. Приватизировать землю на себя, если она пока городская. Вызвать представителей города для проверки законности установки шлагбаума (или что там).

[Аноним]

Получается покупая квартиру в ЖК ты не имеешь права на прилегающую территорию и застройщик может делать там что хочет?

[ПаниКенгуриха]

Получается покупая квартиру в ЖК ты не имеешь права на прилегающую территорию и застройщик может делать там что хочет?

Смотря что понимать под прилегающей территорией.
Чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать, входит эта парковка в состав земельного участка, на котором построен ваш дом, или нет.
Если входит - то действия застройщика неправомерны.
Если нет, то нужно смотреть, чья земля

[1й Аноним]

Получается покупая квартиру в ЖК ты не имеешь права на прилегающую территорию и застройщик может делать там что хочет?

Любое право должно быть подтверждено документом. Поэтому и спрашиваем, в чьей собственности данный участок. И не поздно ли воспользоваться пп. 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, который сам по себе, без оформления участка, не работает.

[LegO NSK]

Поэтому и спрашиваем, в чьей собственности данный участок.

На этот вопрос лучше всего ответит Росреестр.

Можно для начала посмотреть публичную кадастровую карту
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=5096165.....700474285&z=4