Рассудите спор! Имущественный вычет!

[Аноним]

Доброе утро!
Человек взял в ипотеку квартиру в 2013 году, в 2014 подал документы (по передаточному акту) на вычет и получил вычет за 2013 год.
Собственность получена в 2014 г.
В 2015 на вычет за 2014 год не подавал.
В 2015 не работал. Поэтому за 2015 год вычет не положен.
Суть спора в следующем:
По закону он имеет право получить вычет за 3 года - это 2013, 2014, 2015 (правильно?)
Возник вопрос до какого момента он может получить этот вычет? Имеется ввиду, за 2014 год, человек-может подать на вычет в 2017, или последний для подачи на вычет год 2016 (т.к. дается 3 года)?
спасибо!

[Генук]

31.12.2017

[новичок48512]

Надеюсь, автор вопроса не будет против, если я присоседюсь, и задам свой вопрос по аналогичной теме.
Сотрудница с мужем взяли ипотеку. Собственность оформлена на нее. За первые 2 года, она получила вычет. А в 2015 ушла в декрет, и за 2015 год у нее нет дохода. Может ли муж получить вычет за 2015 год? И какие нюансы?
Спасибо

[ZloiBuhgalter]

Собственность оформлена на нее.

И этим всё сказано.

[новичок48512]

И этим всё сказано.

Но они же супруги, по закону 50% мужа.
Даже с согласия жены, муж не имеет право получить вычет?
Подскажите, пожалуйста, где прочитать про это.

[ZloiBuhgalter]

по закону 50% мужа.

По какому закону?
Документы на приобретение - у неё. Вычет на неё.
Иначе-бы вы брали вычет в пропорции владения.

НК Статья 220 http://mvf.klerk.ru/nk/220.htm
.....
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
.........

[новичок48512]

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ имущество, которое супруги купили, находясь в браке, считается их совместной собственностью. Несмотря на то, что собственником квартиры может по документам являться один из супругов, она считается общей совместной собственностью

По такому закону!

[ZloiBuhgalter]

она считается общей совместной собственностью

Налогообложение и вычеты регулирует НК. И только НК.
Документы выставлены на супругу. Так что увы.

[бух2007]

Даже с согласия жены, муж не имеет право получить вычет?

имеет. В любой пропорции. Только заявлять об этом надо было раньше. Если она уже начала получать весь вычет на себя, то в процессе пропорцию не изменить.ИМХО

[новичок48512]

имеет. В любой пропорции. Только заявлять об этом надо было раньше. Если она уже начала получать весь вычет на себя, то в процессе пропорцию не изменить.ИМХО

Т.е.если бы изначально они заявили в налоговую, что вычет будет50/50 между супругами. То муж мог получить, а т.к. она получила часть вычета, и до этого не было сделано заявление, то автоматом получить может только она?

Как же заранее можно было знать, что именно в 2015 году понадобится вычет мужу получить....

[новичок48512]

Не подскажите, где именно это указано?

[бух2007]

Т.е.если бы изначально они заявили в налоговую, что вычет будет50/50 между супругами. То муж мог получить, а т.к. она получила часть вычета, и до этого не было сделано заявление, то автоматом получить может только она?

да
Попробуйте еще задать вопрос через сайт УФНС, но вряд ли ли налоговики будут лояльны.

[Генук]

новичок48512, сколько стоила квартира? Куплена после 2013 года? Есть ли ипотечный кредит?

[бух2007]

http://www.klerk.ru/cons/malceva/412500/

[Генук]

бух2007, 99% вероятности, что супруги не подавали заявление на распределение вычетов в размере 100-0, т.к. думали, что по умолчанию и так собственница будет его полностью использовать...

Поэтому они сейчас могут подать заявление и оно будет первым и единственным. Вот почему я и спросил про цену, чтобы выгоднее определить долю вычета каждому.

По процентам же по кредиту долю вычетов можно менять хоть каждый год, если квартира куплена после 2013 года.

[новичок48512]

новичок48512, сколько стоила квартира? Куплена после 2013 года? Есть ли ипотечный кредит?

Насколько помню, 4,5 стоимость. Ипотека есть.
Купили в 2013, передат акт в 13 году. Собственность в 14 получила сотрудница.

[Генук]

новичок48512, увы, раз передаточный акт от 2013 года, то общий вычет на двоих только 2 млн. Сами прикиньте тогда - как зафиксировать доли от 2 млн, потому что потом не переиграете. К сожалению, вычет на проценты по ипотеке будет ТОЧНО в таких же долях, что заявите на квартиру.

[новичок48512]

новичок48512, увы, раз передаточный акт от 2013 года, то общий вычет на двоих только 2 млн. Сами прикиньте тогда - как зафиксировать доли от 2 млн, потому что потом не переиграете. К сожалению, вычет на проценты по ипотеке будет ТОЧНО в таких же долях, что заявите на квартиру.

Значит все-равно от 2 млн они могут вдвоем получить. Суммарно она получила около 85 тыс вычет

[Генук]

новичок48512, 2 млн - это налоговая база... на руки получите лишь 260 000 рублей в целом... и ещё - после заявления о долях придётся ей сдать корректирующий 3-НДФЛ за 2014 год, т.к. там надо будет показать долю уже не 100, а новую.

[новичок48512]

новичок48512, 2 млн - это налоговая база... на руки получите лишь 260 000 рублей в целом... и ещё - после заявления о долях придётся ей сдать корректирующий 3-НДФЛ за 2014 год, т.к. там надо будет показать долю уже не 100, а новую.

А заявление о долях должны писать в налоговой к которой относится сотрудница!? Насколько я в курсе, муж прописан вообще в области.

[Генук]

новичок48512, сколько ИФНС, столько и заявлений