Кадастровая стоимость нежилой недвижимости

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста, если предприниматель продает нежилую недвижимость (ОКВЭД 70.12 открыт), распространяется ли на него требование о стоимости продаваемого имущества не ниже 70% от кадастровой стоимости?

[Константин_50]

требование о стоимости продаваемого имущества не ниже 70% от кадастровой стоимости?

Такого требования нигде нет. Есть особенность исчисления НДФЛ с доходов от продажи недвижимости, приобретенной в собственность после 01.01.2016.
Если считать, что доход от продажи нежилой недвижимости для Вас относится к доходам от предпринимательской деятельности, и Вы платите НДФЛ с таких доходов, то п.5 ст.217.1 НК Вас тоже касается. Если Вы применяете УСН, то этот пункт к Вам не относится.

[Красный Мак]

Константин_50,
А если я физлицо, и стоимость моей квартиры кадастровая 212 тысяч рублей, то минимум для меня по налоговой базе 148 тысяч рублей?

[Константин_50]

минимум для меня по налоговой базе 148 тысяч рублей?

Это доход не менее(212000*0.7) , если квартира приобретена после 01.01.2016 и продаете до истечения минимального срока владения. А еще есть имущественный вычет. Ну а налоговая база - это уже доход, уменьшенный на сумму вычета.

[Красный Мак]

Константин_50,
Спасибо, получается минимум 148 тысяч - минус вычет по документам либо 1 миллион рублей, понятно.

[Красный Мак]

А если квартира переходит в порядке наследования сейчас, то для нее уже порядок с 01.01.2016?

[Константин_50]

А если квартира переходит в порядке наследования сейчас, то для нее уже порядок с 01.01.2016?

если день открытия наследства позже даты 01.01.2016, то да

[Красный Мак]

Спасибо. Вот читаешь, читаешь, и за ненадобностью забывается все.