Декларация по НДС ЖСК на ОСНО (приложение 7)

[НатальяЯм]

Здравствуйте! На форуме впервые, очень прошу помочь! Работала в бюджете, а сейчас маленький ЖСК. Казалось, какие проблемы?! Но проблема есть и очень большая. Как и в каком приложении отразить в декларации по НДС платежи жильцов, которые, естественно, поступают без НДС? Коммерческой деятельности не ведется, соответственно, нет базы налогообложения НДС. ИФНС требует пояснения, почему нет уплаты
НДС?

[Над.К]

платежи жильцов, которые, естественно, поступают без НДС?

А у ЖСК агенские договоры?

[НатальяЯм]

Именно у этого - НЕТ! В том-то и дело. И вообще нет никакой ком. деят. - ни аренды, ни гаражей, ни и т.п. А ФНС требует разъяснений.

[Над.К]

Именно у этого - НЕТ! В том-то и дело.

Ну вот это-то и проблема. Вы можете объяснить, почему "естественно поступают без НДС"? Что это за платежи? Членские взносы в ЖСК? Явно нет. Так почему они без НДС?
На основании какой статьи НК эти платежи НДС не облагаются?
При наличии агентских договоров как раз проблемы бы и не было.

[НатальяЯм]

Без НДС поступают, т.к. это платежи за коммун. услуги от физлиц-жильцов. В поступлениях за коммун. услуги всегда указывается "без налога НДС".

[Над.К]

В поступлениях за коммун. услуги всегда указывается "без налога НДС".

Вы извините, но текст в платежных документах никак не является обоснованием не обложения услуг НДС
Если ЖСК на ОСНО, есть два варианта не облагать НДС такие поступления - агентские договоры с поставщиками услуг или жильцами, или членские взносы (но коммунальные услуги таковыми не являются)
Проблема с коммунальными услугами у ЖСК, ТСЖ и УК не нова и по ней полно информации.