Поручительство физ лица за юрлицо. Судебная перспектива.

[Небухгалтер]

Всем привет. У нас есть арендатор злобный неплательщик. Завтра съезжает. Предлагает график погашения задолженности и свое личное (гендир) поручительство. 99% что у этого дела будет судебная перспектива. Как лучше все оформить чтоб не облажаться в суде и получить решение о взыскании? Понятно что поручительство письменное. Вопрос больше к документу обязательства по которому обеспечиваются поручительством. Документооборот таков: есть договор аренды на срок менее года и доп на продление. После этого допа он еще месяц сидел по факту без документа. Документы любые он подпишет не вопрос.

[vaz]

Как лучше все оформить чтоб не облажаться в суде и получить решение о взыскании?

В договоре поручительства обязательно укажите:
1. Поручитель отвечает солидарно с должником.
2. Срок поручительства ("Поручительство действует в течении трех лет с момента заключения договора поручительства" или "... до 31.12.2019 года" - например), если укажите что оно действует "....полного исполнения обязательства" - то поручительство прекратиться через год.)
3. Так как у вас есть неоформленные документы по сроку использования арендованного имущества, то в договоре поручительства укажите состав и сумму задолженности арендатора-должника, с указанием на периоды которые не оплачены, включая и дополнительный месяц,.
4. Посмотрите вопрос подсудности, может вам следует изменить подсудность на суд который находится в Граде Петра, а не на Мадагаскаре.
5. И главное, предъявить иск к поручителю до окончания срока действия поручительства и до того как у арендатора-должника а ЕГРЮЛ появится запись о его ликвидации.

[vaz]

к п. 3 - поручительство можно оформлять уже когда должником допущена просрочка по обязательству, поэтому можно оформить и текущей датой.